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主頁 元朗區 元朗站 采葉庭

采葉庭 13座

The Parcville Tower 13

元朗舊墟路33號

實用呎價中位數
HK$11,599
最近成交
HK$8.04M
2026年8月26日
已登記成交
313
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,983

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
采葉庭
分區
元朗站
小一校網
74
發展商
新世界/新鴻基
入伙日期
2002年4月1日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 山貝豪苑 2座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211
178 米 尚豪庭 洋房9
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,736
259 米 鈞樂新邨 2期 D8座
1 宗已登記成交
324 米 元朗東頭村 201號
1 宗已登記成交
332 米 山貝河畔 33座
1 宗已登記成交
351 米 映御 2座
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336
464 米 宏富苑
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401
493 米 山貝村 104-105號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,599
HK$15,326HK$8,891HK$2,456200120062011201620212026

成交紀錄 (100 共 313)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$8.04M HK$11,599
2026年6月30日 HK$8.00M HK$11,544
2026年6月5日 HK$4.88M HK$10,609
2025年11月5日 HK$5.15M HK$11,196
2025年9月26日 HK$4.93M HK$9,686
2025年6月25日 HK$5.44M HK$10,688
2025年4月9日 HK$7.15M HK$10,318
2025年4月9日 HK$4.85M HK$10,539
2024年5月6日 HK$4.70M HK$10,217
2024年4月30日 HK$4.68M HK$10,174
2023年7月7日 HK$6.28M HK$13,652
2023年4月14日 HK$7.40M HK$10,678
2023年4月13日 HK$6.97M HK$13,690
2023年2月28日 HK$5.75M HK$12,500
2023年2月9日 HK$5.23M HK$10,275
2022年11月16日 HK$5.95M HK$12,935
2022年6月22日 HK$7.05M HK$15,326
2022年6月15日 HK$6.55M HK$14,239
2022年5月3日 HK$7.12M HK$13,988
2022年4月26日 HK$6.98M HK$13,713
2022年1月4日 HK$6.75M HK$14,674
2021年9月8日 HK$6.80M HK$14,783
2021年9月3日 HK$9.00M HK$12,987
2021年8月18日 HK$5.60M HK$12,174
2021年7月6日 HK$6.80M HK$14,783
2021年5月26日 HK$6.49M HK$14,109
2021年5月12日 HK$6.49M HK$14,104
2021年4月27日 HK$6.12M HK$13,304
2021年4月7日 HK$6.25M HK$13,587
2021年3月17日 HK$5.85M HK$12,717
2021年1月15日 HK$5.80M HK$12,609
2020年9月25日 HK$6.80M HK$13,360
2020年5月25日 HK$8.70M HK$12,554
2020年4月15日 HK$7.70M HK$11,111
2020年4月1日 HK$6.80M HK$14,783
2019年8月23日 HK$6.00M HK$11,788
2019年5月28日 HK$6.72M HK$14,609
2019年3月18日 HK$5.50M HK$11,956
2018年12月14日 HK$5.78M HK$12,565
2018年7月19日 HK$6.24M HK$13,561
2018年2月12日 HK$5.62M HK$12,217
2018年1月31日 HK$8.07M HK$11,642
2018年1月12日 HK$5.56M HK$12,087
2017年11月8日 HK$5.05M HK$10,978
2017年10月10日 HK$5.38M HK$11,696
2017年8月9日 HK$5.28M HK$11,478
2017年6月16日 HK$5.90M HK$11,591
2017年5月17日 HK$5.90M HK$11,591
2017年4月26日 HK$5.10M HK$11,083
2017年4月13日 HK$4.20M HK$9,130
2017年3月22日 HK$6.00M HK$8,658
2017年2月28日 HK$5.22M HK$10,255
2017年2月15日 HK$6.80M HK$9,812
2016年10月5日 HK$4.53M HK$9,844
2016年5月20日 HK$4.13M HK$8,978
2016年4月28日 HK$4.45M HK$8,743
2016年4月1日 HK$4.18M HK$9,087
2015年9月25日 HK$7.18M HK$10,361
2015年8月21日 HK$4.70M HK$10,217
2015年8月18日 HK$4.57M HK$9,935
2015年7月27日 HK$4.63M HK$10,065
2015年5月22日 HK$5.84M HK$8,427
2015年5月20日 HK$4.68M HK$10,174
2015年5月20日 HK$6.50M HK$9,380
2015年4月20日 HK$4.57M HK$9,935
2014年8月8日 HK$4.43M HK$8,703
2014年7月22日 HK$3.97M HK$8,630
2014年6月20日 HK$3.60M HK$7,826
2014年4月3日 HK$3.63M HK$7,891
2013年8月12日 HK$3.76M HK$8,174
2013年7月30日 HK$4.13M HK$8,114
2013年6月24日 HK$3.97M HK$8,630
2013年6月10日 HK$4.29M HK$8,428
2013年6月3日 HK$3.60M HK$7,826
2013年3月20日 HK$5.40M HK$7,792
2012年11月22日 HK$3.53M HK$7,674
2012年10月25日 HK$3.24M HK$7,044
2012年9月25日 HK$3.10M HK$6,739
2012年9月10日 HK$3.20M HK$6,956
2012年8月31日 HK$3.23M HK$7,022
2012年8月9日 HK$3.50M HK$6,876
2012年5月7日 HK$3.40M HK$6,680
2012年4月10日 HK$2.75M HK$5,978
2012年4月2日 HK$2.83M HK$6,152
2012年2月24日 HK$2.65M HK$5,761
2011年12月9日 HK$3.76M HK$5,426
2011年10月24日 HK$3.10M HK$6,090
2011年8月4日 HK$2.55M HK$5,544
2011年8月2日 HK$4.03M HK$5,815
2011年7月11日 HK$3.75M HK$5,411
2011年6月2日 HK$2.94M HK$5,776
2011年5月17日 HK$2.81M HK$6,109
2011年5月4日 HK$3.00M HK$6,522
2011年5月3日 HK$2.60M HK$5,652
2011年2月22日 HK$2.58M HK$5,609
2011年2月9日 HK$2.82M HK$5,540
2010年11月25日 HK$2.65M HK$5,761
2010年11月25日 HK$2.45M HK$5,326
2010年10月27日 HK$2.15M HK$4,674
2010年10月6日 HK$2.35M HK$5,109

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $7M 2022年6月 B $8.7M 2020年5月 C $2.4M 2009年9月 D $1.8M 2001年12月 E $6.8M 2020年4月 F $1.7M 2003年1月 G $2.7M 2007年7月 H $2.6M 2010年11月
16樓 A $1.6M 2001年7月 B $2.4M 2001年3月 C $4.3M 2013年6月 D $6.3M 2023年7月 E $6.8M 2021年7月 F $5.9M 2017年5月 G $5.4M 2013年3月 H $6.8M 2022年1月
15樓 A $1.7M 2001年7月 B $2.4M 2001年3月 C $2M 2001年7月 D $6.8M 2021年9月 E $2M 2009年9月 F $5.4M 2025年6月 G $9M 2021年9月 H $1.6M 2001年3月
13樓 A $3.2M 2012年9月 B $2.4M 2001年3月 C $1.6M 2007年6月 D $1.6M 2008年12月 E $3.2M 2012年8月 F $7M 2023年4月 G $2.5M 2001年3月 H $1.4M 2003年1月
12樓 A $6.5M 2022年6月 B $2.1M 2004年7月 C $6.8M 2020年9月 D $2.4M 2010年10月 E $3.6M 2014年6月 F $7.1M 2022年5月 G $2.8M 2009年6月 H $4M 2014年7月
11樓 A $1.6M 2001年3月 B $3.5M 2010年8月 C $1.9M 2001年3月 D $1.7M 2005年8月 E $4.2M 2016年4月 F $7M 2022年4月 G $2.5M 2001年3月 H $5.4M 2017年10月
10樓 A $4.7M 2024年5月 B $2.4M 2001年4月 C $5.9M 2017年6月 D $6.5M 2021年5月 E $3.5M 2012年11月 F $1.9M 2001年7月 G $8M 2026年8月 H $5.8M 2018年12月
9樓 A $3.1M 2012年9月 B $6.8M 2017年2月 C $2.1M 2009年8月 D $1.7M 2005年6月 E $2.3M 2010年8月 F $1.9M 2001年8月 G $7.2M 2015年9月 H $1.6M 2001年3月
8樓 A $6.7M 2019年5月 B $2.4M 2001年3月 C $2M 2008年8月 D $1.6M 2001年3月 E $1.6M 2001年12月 F $1.9M 2001年6月 G $2.2M 2004年7月 H $5.6M 2018年1月
7樓 A $1.6M 2009年3月 B $2.3M 2001年3月 C $1.9M 2001年3月 D $1.6M 2001年7月 E $1.3M 2003年3月 F $2.5M 2010年7月 G $7.2M 2025年4月 H $5.2M 2025年11月
6樓 A $1.5M 2001年3月 B $2.3M 2004年11月 C $1.8M 2004年6月 D $4.8M 2025年4月 E $6M 2022年11月 F $1.8M 2001年8月 G $8M 2026年6月 H $6.5M 2021年5月
5樓 A $1.5M 2001年3月 B $2.6M 2009年6月 C $1.8M 2001年8月 D $4.6M 2015年8月 E $6.1M 2021年4月 F $1.8M 2001年9月 G $2.4M 2001年3月 H $5.6M 2021年8月
3樓 A $1.5M 2009年2月 B $2.4M 2005年7月 C $1.9M 2008年6月 D $3.8M 2013年8月 E $5.8M 2021年1月 F $4.5M 2016年4月 G $2.4M 2001年3月 H $1.9M 2009年10月
2樓 A $5.3M 2017年8月 B $2.2M 2001年3月 C $2.9M 2011年6月 D $5.8M 2023年2月 E $2.1M 2010年10月 F $5.2M 2017年2月 G $4M 2011年8月 H $2.6M 2012年2月
1樓 A $4.7M 2024年4月 B $7.7M 2020年4月 C $5.2M 2023年2月 D $1.4M 2007年12月 E $5.8M 2021年3月 F $4.9M 2025年9月 G $7.4M 2023年4月 H $4.9M 2026年6月

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資料來源： Renavon.com