預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,904

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1986年7月1日

單位數目

404

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

227 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

231 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

235 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

248 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

254 米 朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,994

264 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

272 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

308 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$4,441

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月9日	28樓	8室	HK$1.59M	358	HK$4,441	—
2026年1月19日	24樓	2室	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2025年2月25日	10樓	8室	HK$1.28M	358	HK$3,575	—
2024年10月9日	15樓	8室	HK$1.45M	358	HK$4,050	—
2024年9月25日	20樓	2室	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2023年11月9日	25樓	5室	HK$1.65M	423	HK$3,901	—
2022年12月14日	19樓	4室	HK$2.30M	423	HK$5,437	—
2022年2月25日	2樓	6室	HK$1.94M	424	HK$4,571	—
2021年6月1日	21樓	8室	HK$1.88M	358	HK$5,251	—
2020年10月15日	26樓	2室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2018年6月28日	10樓	5室	HK$3.96M	423	HK$9,362	—
2017年11月29日	26樓	6室	HK$2.24M	424	HK$5,278	—
2016年9月2日	19樓	4室	HK$1.45M	423	HK$3,428	—
2015年8月20日	19/F	FLAT 7	HK$2.31M	443	HK$5,214	—
2013年9月3日	10樓	5室	HK$1.85M	423	HK$4,374	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	4	5	6	7	8
28樓	—	—	—	—	—	8 $1.6M 2026年3月
26樓	2 $2.8M 2020年10月	—	—	6 $2.2M 2017年11月	—	—
25樓	—	—	5 $1.6M 2023年11月	—	—	—
24樓	2 $1.6M 2026年1月	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2021年6月
20樓	2 $1.6M 2024年9月	—	—	—	—	—
19樓	—	4 $2.3M 2022年12月	—	—	7 $2.3M 2015年8月	—
15樓	—	—	—	—	—	8 $1.4M 2024年10月
10樓	—	—	5 $4M 2018年6月	—	—	8 $1.3M 2025年2月
2樓	—	—	—	6 $1.9M 2022年2月	—	—