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主頁 元朗區 朗屏 恆運樓

恆運樓

Lucky Mansion

俊賢坊2號

實用呎價中位數
HK$9,778
最近成交
HK$3.08M
2026年8月10日
已登記成交
266
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,084

已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
恆運樓
分區
朗屏
小一校網
73
入伙日期
1980年7月2日
單位數目
137
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
朗屏
步行約 3 分鐘 · 229米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 兆日樓 3座
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732
45 米 聯發樓 3座
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399
61 米 富來花園 B座
277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954
77 米 權益大樓 C座
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194
81 米 福昌樓
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512
84 米 良材大樓 A座
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702
104 米 紫荊樓二期
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623
116 米 同發大廈
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,778
HK$14,192HK$7,657HK$1,122199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 266)

日期 成交價 呎價
2026年8月10日 HK$3.08M HK$9,778
2026年7月27日 HK$3.20M HK$10,997
2026年6月8日 HK$3.58M HK$11,365
2025年11月6日 HK$2.70M HK$9,184
2025年9月2日 HK$2.58M HK$8,184
2025年8月28日 HK$2.65M HK$9,014
2024年11月19日 HK$3.00M HK$9,524
2024年11月1日 HK$2.74M HK$8,698
2024年7月26日 HK$2.90M HK$9,206
2024年4月9日 HK$3.17M HK$10,064
2024年1月26日 HK$3.00M —
2023年8月8日 HK$3.25M HK$10,318
2023年7月28日 HK$3.10M HK$9,841
2023年1月12日 HK$3.18M HK$10,095
2022年7月19日 HK$3.50M HK$11,905
2020年6月30日 HK$3.80M HK$13,058
2020年6月16日 HK$3.70M HK$12,715
2020年6月1日 HK$3.88M HK$13,333
2020年5月22日 HK$4.00M HK$13,605
2020年5月18日 HK$3.76M HK$12,921
2019年6月20日 HK$3.88M HK$12,318
2019年5月29日 HK$4.00M HK$13,605
2019年5月27日 HK$3.95M HK$13,435
2019年4月18日 HK$3.99M HK$13,571
2019年2月8日 HK$3.65M HK$12,398
2018年10月23日 HK$4.00M HK$12,698
2018年9月28日 HK$4.19M HK$13,302
2018年9月26日 HK$4.04M HK$12,825
2018年9月13日 HK$4.15M HK$14,116
2018年8月6日 HK$4.13M HK$14,192
2018年8月3日 HK$3.80M HK$12,064
2018年7月12日 HK$3.95M HK$13,435
2018年6月27日 HK$3.99M HK$12,667
2018年4月26日 HK$2.90M HK$9,864
2017年12月7日 HK$3.45M HK$11,735
2017年11月22日 HK$3.45M HK$10,952
2017年7月14日 HK$3.07M HK$9,740
2017年3月16日 HK$3.30M HK$11,340
2016年12月28日 HK$2.75M HK$8,730
2016年10月26日 HK$1.65M HK$5,612
2016年9月6日 HK$2.68M HK$9,116
2016年9月2日 HK$2.93M HK$10,069
2016年8月17日 HK$2.60M HK$8,844
2016年7月29日 HK$2.00M HK$6,873
2016年5月13日 HK$1.98M HK$6,286
2016年4月1日 HK$1.90M HK$6,032
2016年2月15日 HK$2.25M HK$7,653
2015年7月30日 HK$2.70M HK$8,571
2015年7月17日 HK$2.82M HK$9,592
2015年6月24日 HK$2.53M HK$8,605
2015年1月29日 HK$2.53M HK$8,694
2014年10月30日 HK$2.25M HK$7,653
2014年10月16日 HK$2.02M HK$6,413
2014年9月16日 HK$2.18M HK$7,491
2014年8月26日 HK$2.08M HK$6,603
2014年8月18日 HK$2.08M HK$6,603
2014年7月31日 HK$2.02M HK$6,871
2014年6月19日 HK$1.96M HK$6,222
2014年1月23日 HK$2.08M HK$7,075
2013年10月30日 HK$2.00M HK$6,349
2013年7月22日 HK$1.88M HK$5,968
2013年6月11日 HK$1.78M HK$6,117
2013年3月27日 HK$1.50M HK$5,155
2012年11月12日 HK$1.60M HK$5,079
2012年11月8日 HK$1.78M HK$6,054
2012年9月14日 HK$1.46M HK$5,017
2012年9月5日 HK$1.60M HK$5,442
2012年7月11日 HK$1.32M HK$4,490
2012年5月11日 HK$1.50M HK$4,762
2012年4月12日 HK$1.42M HK$4,508
2012年4月10日 HK$1.48M HK$5,086
2012年4月5日 HK$1.25M HK$3,968
2012年3月2日 HK$1.35M HK$4,286
2012年3月1日 HK$1.37M HK$4,660
2011年12月13日 HK$1.42M HK$4,830
2011年12月9日 HK$1.28M HK$4,399
2011年11月23日 HK$1.37M HK$4,708
2011年11月22日 HK$1.25M HK$4,296
2011年9月12日 HK$1.28M HK$4,354
2011年8月19日 HK$1.38M HK$4,742
2011年8月19日 HK$1.32M HK$4,490
2011年8月19日 HK$1.30M HK$4,127
2011年8月16日 HK$1.36M HK$4,626
2011年7月5日 HK$1.28M HK$4,399
2011年5月31日 HK$1.23M HK$4,227
2011年3月29日 HK$1.20M HK$3,810
2011年2月18日 HK$1.30M HK$4,467
2011年2月10日 HK$700K HK$2,222
2011年1月11日 HK$900K HK$3,093
2010年11月15日 HK$1.14M HK$3,918
2010年11月4日 HK$1.17M HK$3,714
2010年9月22日 HK$1.22M HK$4,150
2010年9月10日 HK$920K HK$2,921
2010年9月7日 HK$950K HK$3,265
2010年5月27日 HK$920K HK$3,129
2010年4月23日 HK$850K HK$2,891
2010年4月9日 HK$870K HK$2,959
2010年4月8日 HK$890K HK$3,058
2010年2月24日 HK$860K HK$2,730
2010年1月29日 HK$730K HK$2,509

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2024年10月15日 HK$10,500 HK$36
2024年9月28日 HK$9,200 HK$32
2024年8月29日 HK$9,500 HK$30
2024年7月17日 HK$11,000 HK$35
2024年5月1日 HK$9,500 HK$32
2023年11月15日 HK$9,500 HK$30
2023年8月29日 HK$7,900 —
2023年6月21日 HK$9,000 HK$31
2023年5月1日 HK$9,000 HK$31
2021年1月23日 HK$9,400 HK$32

單位表 (104)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
23樓 — — — D $3.8M 2020年5月 E $2.7M 2016年9月 F $390K 2003年8月
22樓 A $3.8M 2018年8月 B $1.2M 2010年9月 C $1.5M 2013年3月 D $3.9M 2020年6月 E $1.4M 2011年8月 F $4M 2018年9月
21樓 — B $600K 1996年2月 — D $700K 2009年6月 E $850K 2010年1月 —
20樓 — B $900K 1997年4月 — D $3M 2024年1月 E $650K 2007年10月 —
19樓 A $3.1M 2023年7月 B $4.2M 2018年9月 — D $660K 1997年1月 — F $530K 2007年6月
18樓 A $3.2M 2024年4月 B $400K 2003年10月 C $590K 2007年8月 D $3.2M 2026年7月 E $3.5M 2022年7月 —
17樓 A $1.5M 2012年5月 — C $550K 2006年3月 D $1.2M 2011年5月 E $600K 2000年1月 F $550K 2000年11月
16樓 A $2.8M 2016年12月 B $4M 2018年7月 C $750K 2008年6月 D $2.5M 2015年1月 E $4M 2019年5月 F $2.6M 2025年9月
15樓 A $3M 2024年11月 — — — E $780K 2008年10月 F $730K 2008年11月
14樓 — B $630K 2000年1月 C $1.3M 2011年2月 D $840K 2009年10月 E $250K 1996年11月 —
13樓 A $4M 2018年6月 B $4M 2020年5月 C $900K 2011年1月 D $3.3M 2017年3月 — —
12樓 A $3.2M 2023年8月 — — D $1.3M 2011年7月 E $1.6M 2016年10月 F $1.4M 2012年3月
11樓 A $740K 2009年8月 B $4M 2019年4月 C $430K 2003年12月 D $750K 2008年7月 — F $2.9M 2024年7月
10樓 A $2.7M 2024年11月 B $710K 2009年9月 C $4.1M 2018年8月 D $950K 2010年9月 E $3.6M 2019年2月 —
9樓 — — — D $640K 1996年8月 E $2.6M 2016年8月 F $4M 2018年10月
8樓 — B $2.9M 2018年4月 C $1.2M 1997年6月 — E $1.3M 2011年8月 F $2.1M 2014年8月
7樓 A $730K 2008年8月 B $2M 2014年7月 C $1.2M 1997年9月 D $3.7M 2020年6月 E $1.8M 2012年11月 F $2M 2016年5月
6樓 A $550K 2005年10月 B $830K 2009年12月 — D $2.2M 2014年9月 E $2.8M 2015年7月 F $3.9M 2019年6月
5樓 A $3.1M 2026年8月 B $780K 1998年6月 C $500K 2006年10月 — E $1.2M 1997年12月 F $2M 2014年10月
4樓 A $990K 1997年5月 B $520K 1995年12月 C $1.8M 2013年6月 — E $730K 2000年5月 F $560K 2007年5月
3樓 A $3.1M 2017年7月 B $2.7M 2025年11月 C $580K 2000年6月 D $3.8M 2020年6月 E $4M 2019年5月 F $500K 2007年5月
2樓 A $760K 2009年10月 B $950K 1997年8月 C $800K 1998年6月 D $730K 2010年1月 E $2.6M 2025年8月 F $460K 2005年3月
1樓 A $3.6M 2026年6月 — — D $470K 2007年5月 E $3.5M 2017年12月 F $1.9M 2016年4月

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資料來源： Renavon.com