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主頁 元朗區 元朗東南 朗怡居

朗怡居 2座

Villa Premiere Block 2

鳳翔路

實用呎價中位數
HK$9,091
最近成交
HK$5.02M
2025年7月31日
已登記成交
197
自 1999
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,120

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
朗怡居
分區
元朗東南
小一校網
74
發展商
新鴻基
入伙日期
2000年7月1日
單位數目
80
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 9 分鐘 · 642米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

95 米 朗晴居
32 宗已登記成交
100 米 雅妍花苑 E座
9 宗已登記成交
186 米 金怡花園 1期 8座
1 宗已登記成交
194 米 Residence 譽88 1座
340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564
235 米 好順利大廈 2座
317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,223
241 米 豪苑 1期 2座
1 宗已登記成交
243 米 好順景大廈 2座 (B座)
399 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,506
249 米 雍翠豪園 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,272

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$9,091
HK$12,971HK$7,512HK$2,053199920052010201620202025

成交紀錄 (100 共 197)

日期 成交價 呎價
2025年7月31日 HK$5.02M HK$9,091
2025年5月27日 HK$4.96M HK$8,986
2025年3月13日 HK$5.03M HK$9,469
2025年1月2日 HK$5.05M HK$9,510
2024年11月15日 HK$4.98M HK$9,022
2024年11月12日 HK$5.10M HK$9,604
2024年10月29日 HK$5.00M HK$9,416
2024年10月23日 HK$4.40M HK$7,967
2024年9月17日 HK$4.70M HK$8,514
2024年6月4日 HK$6.00M HK$10,870
2024年2月15日 HK$6.12M HK$11,087
2023年7月18日 HK$5.98M HK$11,262
2023年6月13日 HK$6.58M HK$12,392
2023年5月30日 HK$5.70M HK$10,734
2022年5月24日 HK$7.08M HK$12,826
2022年4月29日 HK$6.68M HK$12,101
2022年2月16日 HK$6.95M HK$12,591
2022年1月13日 HK$6.30M HK$11,864
2021年12月30日 HK$7.16M HK$12,971
2021年10月28日 HK$7.00M HK$12,681
2021年5月14日 HK$6.54M HK$12,322
2021年4月30日 HK$6.20M HK$11,676
2021年4月29日 HK$6.57M HK$12,373
2020年12月11日 HK$6.35M HK$11,959
2020年8月11日 HK$6.48M HK$12,203
2020年4月15日 HK$6.46M HK$12,171
2020年1月23日 HK$6.33M HK$11,921
2019年11月27日 HK$6.28M HK$11,827
2018年10月18日 HK$7.04M HK$12,763
2018年5月3日 HK$6.79M HK$12,297
2018年4月13日 HK$6.00M HK$10,870
2017年11月24日 HK$5.65M HK$10,236
2017年3月21日 HK$5.51M HK$9,982
2016年10月31日 HK$4.76M HK$8,964
2016年7月15日 HK$4.25M HK$8,004
2016年6月3日 HK$4.29M HK$8,070
2016年5月20日 HK$5.00M HK$9,416
2016年3月1日 HK$4.38M HK$8,249
2015年12月10日 HK$4.82M HK$9,077
2015年7月20日 HK$5.08M HK$9,203
2015年7月8日 HK$4.20M HK$7,910
2015年2月27日 HK$3.99M HK$7,514
2014年11月19日 HK$4.38M HK$7,927
2014年11月19日 HK$4.38M HK$7,935
2014年10月27日 HK$4.05M HK$7,627
2014年9月29日 HK$4.05M HK$7,627
2014年8月27日 HK$4.17M HK$7,554
2014年5月30日 HK$4.08M HK$7,391
2014年4月8日 HK$3.84M HK$6,956
2012年11月8日 HK$3.52M HK$6,629
2012年10月12日 HK$3.75M HK$6,794
2012年9月10日 HK$3.37M HK$6,343
2012年9月10日 HK$3.37M HK$6,346
2012年8月13日 HK$3.42M HK$6,196
2012年8月8日 HK$3.46M HK$6,516
2012年5月28日 HK$3.08M HK$5,580
2012年4月20日 HK$3.03M HK$5,706
2012年3月21日 HK$2.95M HK$5,344
2011年9月6日 HK$2.92M HK$5,499
2011年7月29日 HK$3.16M HK$5,725
2011年6月21日 HK$2.75M HK$4,982
2011年1月24日 HK$2.38M HK$4,482
2010年11月15日 HK$2.18M HK$4,106
2010年11月12日 HK$2.40M HK$4,520
2010年11月8日 HK$2.48M HK$4,493
2010年10月25日 HK$2.42M HK$4,557
2010年7月21日 HK$2.05M HK$3,861
2010年1月26日 HK$2.00M HK$3,623
2010年1月15日 HK$1.88M HK$3,540
2010年1月5日 HK$1.68M HK$3,164
2009年10月9日 HK$1.79M HK$3,243
2009年9月23日 HK$1.85M HK$3,351
2009年9月7日 HK$1.70M HK$3,202
2009年6月23日 HK$1.75M HK$3,170
2008年8月11日 HK$1.75M HK$3,296
2008年7月18日 HK$1.82M HK$3,428
2008年4月9日 HK$1.97M HK$3,569
2008年2月4日 HK$1.66M HK$3,126
2008年1月31日 HK$1.78M HK$3,225
2008年1月28日 HK$1.70M HK$3,202
2007年10月22日 HK$1.55M HK$2,919
2007年8月7日 HK$1.50M HK$2,825
2007年8月1日 HK$1.64M —
2007年6月29日 HK$1.68M HK$3,044
2007年3月15日 HK$1.54M HK$2,790
2007年1月19日 HK$1.70M HK$3,080
2006年12月16日 HK$1.49M —
2006年6月6日 HK$1.53M —
2005年7月21日 HK$1.58M HK$2,862
2005年5月24日 HK$1.65M HK$3,107
2005年5月6日 HK$1.85M HK$3,351
2005年4月16日 HK$1.56M —
2005年4月9日 HK$1.60M HK$2,899
2005年2月2日 HK$1.58M HK$2,976
2004年10月25日 HK$1.47M —
2004年6月18日 HK$1.34M —
2004年2月13日 HK$1.26M HK$2,373
2003年10月21日 HK$1.25M —
2003年8月28日 HK$1.33M HK$2,409
2003年7月26日 HK$1.09M HK$2,053

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $1.8M 1999年10月 B $1.7M 1999年10月 C $1.7M 2009年9月 D $1.9M 1999年10月 E $2M 1999年10月 F $5.1M 2024年11月 G $2M 2010年7月 H $7M 2022年2月
11樓 A $1.9M 1999年10月 B $4M 2015年2月 C $1.8M 1999年10月 D $1.9M 1999年10月 E $5.5M 2017年3月 F $5M 2025年3月 G $6.6M 2023年6月 H $3.8M 2012年10月
10樓 A $2M 1999年10月 B $1.8M 1999年10月 C $6.3M 2019年11月 D $1.9M 1999年10月 E $2M 1999年10月 F $4.2M 2015年7月 G $6.3M 2022年1月 H $1.3M 2003年5月
9樓 A $7.2M 2021年12月 B $3.5M 2012年11月 C $1.8M 1999年10月 D $5M 2025年7月 E $1.7M 2007年1月 F $1.9M 1999年10月 G $1.8M 1999年10月 H $1.8M 1999年10月
8樓 A $7M 2018年10月 B $1.7M 1999年10月 C $6.6M 2021年4月 D $6M 2018年4月 E $1.7M 2007年6月 F $1.2M 2003年10月 G $4.8M 2016年10月 H $1.8M 1999年10月
7樓 A $5.7M 2017年11月 B $1.1M 2003年7月 C $6M 2023年7月 D $7M 2021年10月 E $3.4M 2012年8月 F $6.5M 2020年8月 G $1.8M 1999年10月 H $7.1M 2022年5月
6樓 A $1.8M 1999年10月 B $1.6M 1999年10月 C $1.7M 1999年10月 D $6.1M 2024年2月 E $5M 2024年11月 F $1.9M 1999年10月 G $6.5M 2021年5月 H $1.8M 1999年10月
5樓 A $1.8M 1999年10月 B $4M 2014年10月 C $1.6M 2005年4月 D $5M 2025年5月 E $1.9M 1999年10月 F $1.8M 2008年7月 G $2.4M 2010年11月 H $2M 2010年1月
3樓 A $3.2M 2011年7月 B $4M 2014年9月 C $5M 2025年1月 D $6.7M 2022年4月 E $6M 2024年6月 F $1.8M 2008年8月 G $1.3M 2004年6月 H $4.2M 2014年8月
2樓 A $1.7M 1999年10月 B $6.2M 2021年4月 C $6.5M 2020年4月 D $1.8M 2009年10月 E $4.4M 2024年10月 F $5M 2024年10月 G $1.7M 1999年10月 H $1.5M 2006年12月

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資料來源： Renavon.com