預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,679

已納入模型估值的 52 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1988年1月1日

單位數目

988

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

227 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

231 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

235 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

248 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

254 米 朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,994

264 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

272 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

308 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,788

成交紀錄 (62)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	15樓	37室	HK$2.02M	349	HK$5,788	—
2026年4月8日	11樓	32室	HK$1.68M	349	HK$4,814	—
2026年3月16日	17樓	47室	HK$1.28M	366	HK$3,497	—
2026年3月11日	8樓	26室	HK$1.78M	355	HK$5,014	—
2026年3月6日	21樓	39室	HK$1.55M	349	HK$4,441	—
2026年3月6日	15樓	19室	HK$2.63M	355	HK$7,408	—
2026年1月8日	10樓	32室	HK$1.50M	349	HK$4,298	—
2025年12月1日	4樓	24室	HK$1.28M	349	HK$3,668	—
2025年11月28日	12樓	47室	HK$1.38M	366	HK$3,770	—
2025年10月21日	13樓	30室	HK$1.15M	349	HK$3,295	—
2025年7月7日	15樓	48室	HK$1.10M	366	HK$3,006	—
2025年5月6日	18樓	2室	HK$1.08M	355	HK$3,042	—
2025年4月29日	6樓	24室	HK$1.00M	349	HK$2,865	▲ 0.0%
2025年4月3日	7樓	27室	HK$1.25M	355	HK$3,521	—
2025年3月17日	20樓	15室	HK$2.52M	349	HK$7,221	—
2025年2月20日	21樓	10室	HK$1.07M	349	HK$3,066	—
2024年10月18日	18樓	50室	HK$1.22M	349	HK$3,496	—
2024年7月16日	10樓	11室	HK$1.20M	349	HK$3,438	—
2024年6月6日	21樓	23室	HK$1.15M	349	HK$3,295	—
2024年5月14日	18樓	15室	HK$1.40M	349	HK$4,012	—
2024年4月25日	15樓	19室	HK$2.30M	355	HK$6,479	—
2024年3月21日 一手	9樓	43室	HK$412K	—	—	—
2024年1月3日	5樓	15室	HK$2.18M	349	HK$6,246	—
2023年6月12日	10樓	23室	HK$1.80M	349	HK$5,158	—
2023年4月13日	19樓	25室	HK$1.70M	355	HK$4,789	—
2023年3月7日	8樓	40室	HK$1.73M	349	HK$4,957	—
2023年2月24日	12樓	28室	HK$1.58M	365	HK$4,329	—
2023年2月1日	20樓	15室	HK$2.89M	349	HK$8,281	—
2023年1月30日	20樓	16室	HK$1.80M	349	HK$5,158	—
2023年1月4日	21樓	47室	HK$1.90M	366	HK$5,191	—
2022年12月16日	16樓	33室	HK$1.60M	355	HK$4,507	—
2021年8月25日	6樓	23室	HK$1.73M	349	HK$4,957	—
2021年7月28日	10樓	21室	HK$1.95M	349	HK$5,587	—
2021年7月16日	14樓	17室	HK$2.00M	355	HK$5,634	—
2021年7月16日	3樓	39室	HK$2.00M	349	HK$5,731	—
2021年7月13日	8樓	26室	HK$1.75M	355	HK$4,930	—
2021年7月13日	6樓	18室	HK$2.05M	355	HK$5,775	—
2021年4月27日	8樓	45室	HK$3.70M	366	HK$10,109	—
2021年3月9日	20樓	45室	HK$1.85M	366	HK$5,055	—
2020年10月22日	9樓	42室	HK$1.98M	349	HK$5,673	—
2020年9月18日	6樓	27室	HK$2.00M	355	HK$5,634	—
2020年7月15日	18/F	FLAT 48	HK$2.05M	366	HK$5,601	—
2020年3月26日	17樓	19室	HK$2.08M	355	HK$5,859	—
2020年3月26日	5樓	4室	HK$2.03M	349	HK$5,817	—
2019年12月31日	17樓	28室	HK$1.80M	365	HK$4,932	—
2019年6月13日	17樓	3室	HK$1.80M	349	HK$5,158	—
2019年6月6日	18樓	22室	HK$2.00M	349	HK$5,731	—
2019年4月9日	8樓	17室	HK$1.76M	355	HK$4,958	—
2018年1月25日	8樓	45室	HK$3.25M	366	HK$8,880	—
2017年12月1日	20樓	15室	HK$2.76M	349	HK$7,908	—
2017年11月29日	5樓	28室	HK$1.58M	365	HK$4,329	—
2017年6月30日	21樓	47室	HK$1.78M	366	HK$4,863	—
2017年1月18日	11樓	52室	HK$1.57M	355	HK$4,417	—
2016年12月14日	20/F	FLAT 25	HK$1.30M	355	HK$3,662	—
2016年8月3日	7樓	46室	HK$1.25M	366	HK$3,415	—
2016年6月23日	6樓	15室	HK$1.18M	349	HK$3,381	—
2015年6月26日	15/F	FLAT 31	HK$1.39M	349	HK$3,983	—
2015年4月10日	9/F	FLAT 16	HK$1.30M	349	HK$3,725	—
2015年2月5日	15樓	19室	HK$2.15M	355	HK$6,056	—
2014年10月28日	18樓	15室	HK$1.15M	349	HK$3,295	—
2013年7月25日	12/F	FLAT 7	HK$1.02M	366	HK$2,787	—
2012年11月5日	8樓	45室	HK$1.58M	366	HK$4,313	▲ 0.0%

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	7	10	11	15	16	17	18	19	21	22	23	24	25	26	27	28	30	31	32	33	37	39	40	42	43	45	46	47	48	50	52
21樓	—	—	—	—	10 $1.1M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.1M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	39 $1.6M 2026年3月	—	—	—	—	—	47 $1.9M 2023年1月	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2025年3月	16 $1.8M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	25 $1.3M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	45 $1.9M 2021年3月	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $1.7M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	2 $1.1M 2025年5月	—	—	—	—	—	15 $1.4M 2024年5月	—	—	—	—	—	22 $2M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	48 $2M 2020年7月	50 $1.2M 2024年10月	—
17樓	—	3 $1.8M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.1M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.8M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	47 $1.3M 2026年3月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33 $1.6M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.6M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $1.4M 2015年6月	—	—	37 $2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	48 $1.1M 2025年7月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.1M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	7 $1M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.6M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	47 $1.4M 2025年11月	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $1.7M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	52 $1.6M 2017年1月
10樓	—	—	—	—	—	11 $1.2M 2024年7月	—	—	—	—	—	21 $1.9M 2021年7月	—	23 $1.8M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	32 $1.5M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.3M 2015年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	42 $2M 2020年10月	43 $412K 2024年3月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.8M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	26 $1.8M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	40 $1.7M 2023年3月	—	—	45 $3.7M 2021年4月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.2M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	46 $1.2M 2016年8月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	15 $1.2M 2016年6月	—	—	18 $2M 2021年7月	—	—	—	23 $1.7M 2021年8月	24 $1M 2025年4月	—	—	27 $2M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	4 $2M 2020年3月	—	—	—	15 $2.2M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.6M 2017年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.3M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	39 $2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—