預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,022

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1988年9月1日

單位數目

404

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

227 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

231 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

235 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

248 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

254 米 朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,994

264 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

272 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

308 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$4,063

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月9日	15樓	7室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2025年11月27日	11樓	11室	HK$1.78M	423	HK$4,208	—
2025年6月23日	9樓	13室	HK$1.30M	424	HK$3,066	—
2025年1月27日	28樓	12室	HK$1.89M	423	HK$4,463	—
2024年10月24日	19樓	15室	HK$1.47M	358	HK$4,106	—
2024年5月14日	14樓	14室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2024年1月29日	4樓	5室	HK$3.00M	423	HK$7,092	—
2022年8月23日	7樓	6室	HK$2.55M	424	HK$6,014	—
2021年11月22日	28樓	15室	HK$3.00M	358	HK$8,380	—
2020年9月15日	20樓	1室	HK$2.02M	358	HK$5,642	—
2019年4月23日	26樓	6室	HK$1.70M	424	HK$4,009	—
2015年9月18日	22/F	FLAT 11	HK$1.65M	423	HK$3,901	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	5	6	7	11	12	13	14	15
28樓	—	—	—	—	—	12 $1.9M 2025年1月	—	—	15 $3M 2021年11月
26樓	—	—	6 $1.7M 2019年4月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	11 $1.6M 2015年9月	—	—	—	—
20樓	1 $2M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.5M 2024年10月
15樓	—	—	—	7 $1.8M 2026年2月	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.2M 2024年5月	—
11樓	—	—	—	—	11 $1.8M 2025年11月	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	13 $1.3M 2025年6月	—	—
7樓	—	—	6 $2.5M 2022年8月	—	—	—	—	—	—
4樓	—	5 $3M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—