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主頁 元朗區 元朗站 采葉庭

采葉庭 16座

The Parcville Tower 16

元朗舊墟路33號

實用呎價中位數
HK$12,717
最近成交
HK$5.85M
2026年7月28日
已登記成交
289
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,682

已納入模型估值的 116 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
采葉庭
分區
元朗站
小一校網
74
發展商
新世界/新鴻基
入伙日期
2002年4月1日
單位數目
116
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 山貝豪苑 2座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211
178 米 尚豪庭 洋房9
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,736
259 米 鈞樂新邨 2期 D8座
1 宗已登記成交
324 米 元朗東頭村 201號
1 宗已登記成交
332 米 山貝河畔 33座
1 宗已登記成交
351 米 映御 2座
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336
464 米 宏富苑
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401
493 米 山貝村 104-105號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,717
HK$16,061HK$9,280HK$2,500200120062011201520202026

成交紀錄 (100 共 289)

日期 成交價 呎價
2026年7月28日 HK$5.85M HK$12,717
2026年3月3日 HK$5.38M HK$11,696
2025年12月2日 HK$5.05M HK$10,978
2025年3月14日 HK$4.37M HK$9,500
2024年9月20日 HK$5.00M HK$9,823
2024年3月25日 HK$5.44M HK$10,688
2024年3月18日 HK$2.48M HK$5,380
2024年1月9日 HK$5.00M HK$9,823
2022年11月23日 HK$6.07M HK$11,921
2022年7月8日 HK$5.70M HK$12,391
2022年5月16日 HK$7.15M HK$14,047
2022年3月18日 HK$7.20M HK$15,652
2022年3月18日 HK$7.48M HK$12,123
2022年2月28日 HK$6.66M HK$14,478
2021年8月3日 HK$7.95M HK$15,615
2021年6月15日 HK$7.39M HK$16,061
2021年6月10日 HK$6.66M HK$14,478
2021年3月18日 HK$6.30M HK$12,373
2021年3月15日 HK$5.90M HK$12,826
2021年3月12日 HK$6.76M HK$13,281
2021年3月9日 HK$8.38M HK$12,092
2021年3月3日 HK$6.00M HK$11,788
2020年11月23日 HK$6.21M HK$13,511
2020年11月12日 HK$6.80M HK$13,360
2020年10月6日 HK$6.28M HK$13,652
2020年9月8日 HK$6.80M HK$13,360
2020年8月17日 HK$6.18M HK$13,435
2019年12月20日 HK$6.00M HK$13,044
2019年10月31日 HK$6.26M HK$12,299
2019年10月22日 HK$6.00M HK$13,044
2019年4月18日 HK$6.68M HK$13,124
2019年4月12日 HK$7.65M HK$12,399
2018年7月3日 HK$6.00M HK$13,044
2018年5月21日 HK$8.55M HK$12,338
2017年12月6日 HK$5.90M HK$12,826
2017年6月8日 HK$6.00M HK$11,788
2017年5月19日 HK$4.90M HK$10,652
2017年3月24日 HK$4.90M HK$10,652
2017年3月9日 HK$4.65M HK$10,109
2017年1月10日 HK$5.44M HK$10,688
2017年1月3日 HK$4.88M HK$10,609
2016年12月7日 HK$4.69M HK$10,196
2016年11月11日 HK$4.77M HK$10,370
2016年8月16日 HK$4.00M HK$8,696
2016年6月16日 HK$4.68M HK$9,194
2016年4月1日 HK$5.82M HK$9,433
2015年12月7日 HK$6.00M HK$11,788
2015年11月24日 HK$6.68M HK$9,639
2015年6月26日 HK$4.78M HK$10,391
2015年6月22日 HK$5.38M HK$10,570
2015年3月24日 HK$4.45M HK$9,674
2015年1月7日 HK$4.39M HK$9,544
2014年11月24日 HK$4.20M HK$9,130
2014年11月4日 HK$4.25M HK$9,239
2014年5月27日 HK$3.64M HK$7,913
2014年5月16日 HK$5.25M HK$7,576
2014年5月2日 HK$3.80M HK$8,261
2014年4月28日 HK$3.91M HK$8,500
2013年8月21日 HK$5.60M HK$8,081
2013年7月3日 HK$4.23M HK$8,310
2013年6月7日 HK$4.27M HK$8,389
2013年3月25日 HK$3.92M HK$8,522
2013年3月1日 HK$3.48M HK$7,565
2012年12月27日 HK$3.63M HK$7,891
2012年11月30日 HK$4.02M HK$7,898
2012年11月12日 HK$4.00M HK$7,858
2012年10月16日 HK$3.80M HK$7,466
2012年9月12日 HK$3.19M HK$6,935
2012年9月3日 HK$3.60M HK$7,073
2012年8月8日 HK$4.00M HK$6,483
2012年7月10日 HK$3.00M HK$6,522
2012年6月21日 HK$2.75M HK$5,978
2012年5月3日 HK$2.96M HK$6,435
2012年4月25日 HK$3.20M HK$6,287
2012年3月22日 HK$4.28M HK$6,176
2012年3月20日 HK$2.70M HK$5,870
2012年2月29日 HK$2.38M HK$5,174
2011年8月10日 HK$3.14M HK$6,169
2011年8月10日 HK$2.56M HK$5,565
2011年5月6日 HK$2.72M HK$5,913
2011年3月30日 HK$2.59M HK$5,630
2011年2月25日 HK$3.80M HK$5,483
2011年2月11日 HK$4.00M HK$5,772
2011年1月17日 HK$2.83M HK$5,560
2011年1月5日 HK$2.41M HK$5,239
2010年12月31日 HK$2.76M HK$5,422
2010年12月22日 HK$2.88M HK$5,658
2010年12月2日 HK$2.47M HK$5,370
2010年11月23日 HK$3.84M HK$5,541
2010年11月15日 HK$2.58M HK$5,069
2010年11月1日 HK$2.82M HK$5,540
2010年9月28日 HK$2.69M HK$5,285
2010年9月13日 HK$2.13M HK$4,630
2010年9月10日 HK$2.45M HK$5,326
2010年8月10日 HK$2.08M HK$4,522
2010年7月21日 HK$2.37M HK$4,656
2010年5月26日 HK$2.64M HK$5,187
2010年4月30日 HK$2.18M HK$4,739
2010年2月26日 HK$1.84M HK$4,000
2010年1月28日 HK$1.98M HK$4,304

單位表 (116)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $1.6M 2004年3月 B $2.2M 2001年3月 C $7.9M 2021年8月 D $7.4M 2021年6月 E $7.2M 2022年3月 F $2.1M 2001年5月 G $2M 2005年7月 H $6.7M 2021年6月
16樓 A $4.7M 2017年3月 B $6.7M 2015年11月 C $4.2M 2013年7月 D $2.5M 2010年9月 E $2.2M 2010年1月 F $6.8M 2020年11月 G $2.1M 2001年3月 H $1.3M 2003年4月
15樓 A $4M 2016年8月 B $2.2M 2004年4月 C $6.7M 2019年4月 D $1.7M 2009年9月 E $1.8M 2001年8月 F $1.9M 2006年5月 G $2.3M 2007年12月 H $1.3M 2003年3月
13樓 A $3M 2012年5月 B $2.5M 2005年3月 C $2M 2001年8月 D $6.7M 2022年2月 E $5M 2025年12月 F $7.2M 2022年5月 G $2.5M 2008年2月 H $5.8M 2026年7月
12樓 A $1.9M 2010年1月 B $2M 2001年3月 C $5.4M 2017年1月 D $1.5M 2004年11月 E $6.3M 2020年10月 F $1.9M 2001年3月 G $2.2M 2001年3月 H $1.4M 2006年11月
11樓 A $4.2M 2014年11月 B $5.6M 2013年8月 C $1.8M 2007年12月 D $1.6M 2008年1月 E $1.7M 2001年7月 F $2M 2001年3月 G $2.5M 2008年1月 H $3.6M 2014年5月
10樓 A $1.3M 2001年4月 B $8.4M 2021年3月 C $2.7M 2010年9月 D $1.6M 2001年8月 E $6.2M 2020年11月 F $2.8M 2010年11月 G $2.2M 2001年3月 H $1.6M 2005年6月
9樓 A $1.3M 2004年3月 B $3.8M 2010年11月 C $4.7M 2016年6月 D $4.4M 2025年3月 E $5.4M 2026年3月 F $6.8M 2020年9月 G $5.8M 2016年4月 H $1.6M 2002年1月
8樓 A $1.3M 2001年3月 B $2M 2001年3月 C $5M 2024年9月 D $1.6M 2001年9月 E $4.8M 2015年6月 F $1.9M 2001年4月 G $2.1M 2001年3月 H $1.6M 2001年3月
7樓 A $1.3M 2001年3月 B $2.4M 2007年6月 C $2.8M 2011年1月 D $3.9M 2014年4月 E $4.7M 2016年12月 F $1.8M 2001年7月 G $7.7M 2019年4月 H $2.5M 2024年3月
6樓 A $1.2M 2003年12月 B $2M 2008年4月 C $5M 2024年1月 D $1.6M 2001年9月 E $3.8M 2014年5月 F $6.8M 2021年3月 G $2.2M 2007年8月 H $6M 2018年7月
5樓 A $1.3M 2001年3月 B $2.5M 2006年6月 C $5.4M 2024年3月 D $1.4M 2007年8月 E $1.6M 2001年11月 F $4M 2012年11月 G $2.1M 2001年3月 H $2.6M 2011年8月
3樓 A $6M 2019年10月 B $8.6M 2018年5月 C $1.8M 2001年8月 D $6.2M 2020年8月 E $1.4M 2007年4月 F $6.1M 2022年11月 G $7.5M 2022年3月 H $1.5M 2001年11月
2樓 A $4.5M 2015年3月 B $2.3M 2005年5月 C $2.4M 2010年7月 D $1.3M 2004年5月 E $5.9M 2021年3月 F $2.6M 2010年11月 G $2M 2001年4月 H $4.9M 2017年5月
1樓 — B $1.9M 2001年4月 C $6.3M 2021年3月 D $5.7M 2022年7月 E $1.2M 2003年12月 — — —

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資料來源： Renavon.com