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主頁 元朗區 元朗站 采葉庭

采葉庭 5座

The Parcville Tower 5

元朗舊墟路33號

實用呎價中位數
HK$10,334
最近成交
HK$6.80M
2026年5月21日
已登記成交
274
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,703

已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
采葉庭
分區
元朗站
小一校網
74
發展商
新世界/新鴻基
入伙日期
2002年4月1日
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 山貝豪苑 2座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211
178 米 尚豪庭 洋房9
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,736
259 米 鈞樂新邨 2期 D8座
1 宗已登記成交
324 米 元朗東頭村 201號
1 宗已登記成交
332 米 山貝河畔 33座
1 宗已登記成交
351 米 映御 2座
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336
464 米 宏富苑
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401
493 米 山貝村 104-105號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,334
HK$15,717HK$8,956HK$2,196200120062011201520202026

成交紀錄 (100 共 274)

日期 成交價 呎價
2026年5月21日 HK$6.80M HK$10,334
2025年9月23日 HK$6.10M HK$9,270
2025年8月12日 HK$6.20M HK$9,422
2025年1月3日 HK$4.88M HK$9,587
2024年12月10日 HK$6.60M HK$10,030
2024年11月26日 HK$6.85M HK$10,410
2024年1月22日 HK$6.60M HK$10,030
2022年5月16日 HK$5.50M HK$11,956
2022年3月14日 HK$5.50M HK$11,956
2021年6月7日 HK$7.00M HK$13,752
2021年5月11日 HK$7.25M HK$14,244
2021年4月15日 HK$7.58M HK$11,515
2021年4月13日 HK$6.78M HK$14,739
2021年4月13日 HK$5.89M HK$12,800
2021年4月13日 HK$6.32M HK$13,739
2021年2月18日 HK$6.25M HK$13,587
2020年10月29日 HK$5.95M HK$12,935
2020年8月10日 HK$6.56M HK$12,888
2019年7月5日 HK$6.46M HK$14,044
2019年6月27日 HK$8.00M HK$15,717
2019年4月18日 HK$6.55M HK$12,868
2019年2月15日 HK$6.43M HK$12,629
2018年10月25日 HK$8.10M HK$12,310
2018年7月24日 HK$6.70M HK$14,565
2018年6月11日 HK$6.00M HK$13,044
2018年4月16日 HK$7.65M HK$11,626
2017年11月6日 HK$5.38M HK$11,696
2017年9月8日 HK$7.38M HK$11,216
2017年8月3日 HK$5.59M HK$10,982
2017年8月1日 HK$5.45M HK$11,848
2017年7月14日 HK$5.15M HK$11,187
2016年11月30日 HK$5.02M HK$9,858
2016年10月12日 HK$4.76M HK$10,348
2016年7月12日 HK$4.12M HK$8,967
2016年5月17日 HK$4.08M HK$8,870
2015年7月20日 HK$5.00M HK$9,823
2015年7月6日 HK$4.90M HK$10,652
2015年5月6日 HK$4.79M HK$10,413
2014年10月10日 HK$4.22M HK$9,174
2014年9月24日 HK$3.90M HK$8,478
2014年9月17日 HK$4.50M HK$8,841
2014年7月2日 HK$4.30M HK$8,448
2014年6月13日 HK$4.08M HK$8,016
2014年5月16日 HK$3.93M HK$7,721
2013年5月8日 HK$4.20M HK$8,252
2013年2月18日 HK$3.63M HK$7,891
2012年11月30日 HK$3.40M HK$7,391
2012年11月20日 HK$3.76M HK$7,387
2012年11月12日 HK$3.30M HK$7,174
2012年9月20日 HK$3.20M HK$6,956
2012年9月17日 HK$3.25M HK$7,065
2012年9月10日 HK$3.06M HK$6,652
2012年8月9日 HK$3.10M HK$6,739
2012年7月11日 HK$4.50M HK$6,839
2012年5月31日 HK$2.80M HK$6,087
2012年4月30日 HK$2.98M HK$6,478
2012年3月19日 HK$2.62M HK$5,696
2012年3月15日 HK$3.92M HK$5,957
2012年3月15日 HK$3.12M HK$6,130
2012年3月7日 HK$2.65M HK$5,761
2012年1月12日 HK$2.40M HK$5,217
2011年9月26日 HK$2.80M HK$6,087
2011年8月2日 HK$3.18M HK$6,248
2011年5月13日 HK$2.47M HK$5,370
2011年3月11日 HK$2.65M HK$5,761
2011年2月9日 HK$2.51M HK$5,456
2011年1月5日 HK$2.40M HK$5,217
2010年12月9日 HK$2.00M HK$4,348
2010年11月30日 HK$2.35M HK$5,109
2010年11月23日 HK$2.46M HK$5,348
2010年11月17日 HK$2.50M HK$4,912
2010年11月15日 HK$3.52M HK$5,350
2010年4月22日 HK$2.18M HK$4,739
2010年4月9日 HK$2.05M HK$4,456
2010年3月10日 HK$2.00M HK$4,348
2010年2月17日 HK$2.81M HK$4,270
2010年1月27日 HK$2.00M HK$4,348
2010年1月20日 HK$2.01M HK$4,370
2010年1月5日 HK$1.85M HK$4,022
2009年11月27日 HK$1.88M HK$4,087
2009年11月20日 HK$1.87M HK$4,065
2009年11月11日 HK$1.87M HK$4,065
2009年10月19日 HK$2.09M HK$4,544
2009年9月16日 HK$2.08M HK$4,086
2009年9月3日 HK$2.82M HK$4,286
2009年8月19日 HK$2.07M HK$4,067
2009年7月24日 HK$1.70M HK$3,696
2009年6月15日 HK$1.66M HK$3,609
2009年5月25日 HK$1.85M HK$3,635
2009年4月20日 HK$1.78M HK$3,870
2009年4月14日 HK$1.42M HK$3,087
2009年3月18日 HK$1.48M HK$3,217
2009年2月11日 HK$1.45M HK$3,152
2008年10月24日 HK$1.38M HK$3,000
2008年10月6日 HK$1.72M HK$3,739
2008年9月26日 HK$1.80M HK$3,913
2008年8月13日 HK$1.63M HK$3,544
2008年5月23日 HK$1.72M HK$3,739
2008年1月16日 HK$1.55M HK$3,370
2008年1月14日 HK$1.88M HK$3,694

單位表 (112)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $6.8M 2021年4月 B $1.9M 2003年6月 C $8M 2019年6月 D $1.4M 2001年3月 E $4.9M 2015年7月 F $1.4M 2004年7月 G $2M 2002年11月 H $2.8M 2012年5月
16樓 A $4.2M 2014年10月 B $2M 2001年3月 C $1.7M 2006年10月 D $3.2M 2012年9月 E $1.6M 2006年2月 F $7M 2021年6月 G $2.5M 2001年3月 H $5.5M 2017年8月
15樓 A $2M 2010年4月 B $2.1M 2001年3月 C $3.1M 2012年3月 D $2.8M 2011年9月 E $1.6M 2001年3月 F $7.2M 2021年5月 G $2.3M 2001年3月 H $1.7M 2002年8月
13樓 A $4.8M 2016年10月 B $3.9M 2012年3月 C $1.5M 2001年3月 D $2M 2010年1月 E $1.6M 2002年7月 F $1.7M 2007年9月 G $4.5M 2012年7月 H $1.6M 2002年4月
12樓 A $5.4M 2017年11月 B $2.1M 2004年11月 C $4.5M 2014年9月 D $1.3M 2001年3月 E $1.5M 2004年11月 F $1.7M 2007年1月 G $7.4M 2017年9月 H $2.5M 2011年2月
11樓 A $1.5M 2001年5月 B $3.5M 2010年11月 C $4.2M 2013年5月 D $2.5M 2011年5月 E $6.2M 2021年2月 F $1.9M 2008年1月 G $2.4M 2005年4月 H $1.6M 2002年3月
10樓 A $1.5M 2001年3月 B $6.8M 2024年11月 C $1.6M 2004年4月 D $4.1M 2016年5月 E $1.5M 2005年4月 F $6.5M 2019年4月 G $2.2M 2001年3月 H $1.2M 2003年9月
9樓 A $1.5M 2001年3月 B $6.8M 2026年5月 C $1.9M 2005年6月 D $6.5M 2019年7月 E $6.3M 2021年4月 F $1.7M 2001年4月 G $6.6M 2024年1月 H $1.7M 2008年5月
8樓 A $1.4M 2001年3月 B $7.6M 2021年4月 C $4.9M 2025年1月 D $1.3M 2001年3月 E $1.5M 2005年5月 F $6.4M 2019年2月 G $2M 2002年2月 H $5.5M 2022年5月
7樓 A $6M 2018年6月 B $1.9M 2001年3月 C $1.4M 2001年3月 D $6.7M 2018年7月 E $1.5M 2001年9月 F $1.7M 2001年4月 G $2.1M 2001年10月 H $1.4M 2008年10月
6樓 A $1.4M 2001年3月 B $1.8M 2003年3月 C $3.2M 2011年8月 D $3.2M 2012年9月 E $3.9M 2014年9月 F $5M 2015年7月 G $2.8M 2009年9月 H $6M 2020年10月
5樓 A $1.4M 2001年3月 B $2.2M 2006年5月 C $1.4M 2001年3月 D $2.6M 2011年3月 E $1.5M 2001年10月 F $1.6M 2001年4月 G $6.6M 2024年12月 H $1.5M 2009年3月
3樓 A $5.9M 2021年4月 B $1.9M 2001年4月 C $4.1M 2014年6月 D $5.5M 2022年3月 E $3.4M 2012年11月 F $5M 2016年11月 G $6.2M 2025年8月 H $3.6M 2013年2月
2樓 A $1.4M 2009年4月 B $1.8M 2001年3月 C $3.9M 2014年5月 D $1.2M 2001年3月 E $1.3M 2003年3月 F $6.6M 2020年8月 G $6.1M 2025年9月 H $2.4M 2012年1月

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資料來源： Renavon.com