采葉庭 11座
The Parcville Tower 11
元朗舊墟路33號
實用呎價中位數
HK$9,783
最近成交
HK$4.50M
2026年6月8日
已登記成交
254
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,704
已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$9,783成交紀錄 (100 共 254)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月8日 | HK$4.50M | HK$9,783 | ||
| 2025年9月9日 | HK$5.08M | HK$11,044 | ||
| 2025年8月29日 | HK$4.60M | HK$9,037 | ||
| 2025年5月21日 | HK$6.90M | HK$10,486 | ||
| 2025年4月25日 | HK$4.19M | HK$8,228 | ||
| 2025年3月31日 | HK$4.03M | HK$8,756 | ||
| 2025年1月6日 | HK$4.84M | HK$9,505 | ||
| 2023年5月19日 | HK$6.05M | HK$13,152 | ||
| 2023年3月30日 | HK$6.31M | HK$13,717 | ||
| 2022年5月17日 | HK$6.49M | HK$14,109 | ||
| 2022年3月22日 | HK$6.50M | HK$12,770 | ||
| 2022年3月8日 | HK$6.60M | HK$12,967 | ||
| 2021年12月13日 | HK$5.48M | HK$11,913 | ||
| 2021年6月2日 | HK$6.70M | HK$13,163 | ||
| 2021年5月28日 | HK$6.38M | HK$13,870 | ||
| 2021年3月1日 | HK$6.25M | HK$13,587 | ||
| 2021年2月5日 | HK$6.23M | HK$12,240 | ||
| 2020年12月11日 | HK$5.97M | HK$12,978 | ||
| 2020年9月11日 | HK$6.05M | HK$13,152 | ||
| 2020年5月4日 | HK$7.92M | HK$12,036 | ||
| 2020年2月26日 | HK$6.54M | HK$12,845 | ||
| 2020年2月17日 | HK$6.10M | HK$13,261 | ||
| 2020年2月17日 | HK$7.50M | HK$11,398 | ||
| 2019年10月31日 | HK$4.60M | HK$10,000 | ||
| 2019年9月11日 | HK$6.00M | HK$11,788 | ||
| 2019年5月10日 | HK$6.00M | HK$13,044 | ||
| 2019年5月10日 | HK$7.38M | HK$11,216 | ||
| 2019年3月25日 | HK$5.98M | HK$13,000 | ||
| 2019年2月12日 | HK$5.20M | HK$11,304 | ||
| 2017年12月14日 | HK$5.25M | HK$11,413 | ||
| 2017年9月8日 | HK$5.00M | HK$9,823 | ||
| 2017年5月5日 | HK$5.10M | HK$11,087 | ||
| 2017年4月3日 | HK$5.08M | HK$11,044 | ||
| 2017年3月24日 | HK$6.50M | HK$9,878 | ||
| 2017年3月3日 | HK$4.00M | HK$8,696 | ||
| 2016年5月9日 | HK$4.20M | HK$9,120 | ||
| 2016年1月29日 | HK$5.00M | HK$10,870 | ||
| 2015年12月3日 | HK$4.64M | HK$10,083 | ||
| 2015年6月19日 | HK$4.56M | HK$9,913 | ||
| 2015年6月10日 | HK$4.48M | HK$9,739 | ||
| 2015年4月2日 | HK$4.28M | HK$9,304 | ||
| 2015年2月24日 | HK$4.63M | HK$9,096 | ||
| 2014年12月23日 | HK$3.98M | HK$8,652 | ||
| 2014年9月2日 | HK$5.20M | HK$7,903 | ||
| 2014年8月1日 | HK$4.48M | HK$8,802 | ||
| 2014年7月8日 | HK$5.43M | HK$8,252 | ||
| 2013年12月4日 | HK$3.97M | HK$7,800 | ||
| 2013年8月13日 | HK$5.71M | HK$8,678 | ||
| 2013年7月29日 | HK$3.55M | HK$7,717 | ||
| 2013年3月22日 | HK$3.73M | HK$8,109 | ||
| 2012年12月14日 | HK$3.53M | HK$7,674 | ||
| 2012年9月19日 | HK$2.98M | HK$6,478 | ||
| 2012年5月10日 | HK$2.75M | HK$5,978 | ||
| 2012年4月2日 | HK$2.79M | HK$6,065 | ||
| 2012年3月23日 | HK$4.15M | HK$6,307 | ||
| 2012年3月16日 | HK$2.59M | HK$5,630 | ||
| 2012年2月24日 | HK$3.81M | HK$5,790 | ||
| 2011年10月6日 | HK$3.14M | HK$6,826 | ||
| 2011年10月4日 | HK$2.58M | HK$5,069 | ||
| 2011年7月20日 | HK$2.60M | HK$5,652 | ||
| 2011年5月26日 | HK$2.60M | HK$5,652 | ||
| 2011年5月24日 | HK$3.06M | HK$6,012 | ||
| 2011年3月24日 | HK$2.68M | HK$5,826 | ||
| 2011年3月11日 | HK$2.68M | HK$5,826 | ||
| 2011年2月23日 | HK$2.19M | HK$4,761 | ||
| 2011年2月16日 | HK$2.70M | HK$5,304 | ||
| 2011年2月8日 | HK$2.72M | HK$5,913 | ||
| 2011年1月27日 | HK$3.70M | HK$5,623 | ||
| 2010年12月22日 | HK$3.68M | HK$5,593 | ||
| 2010年12月8日 | HK$2.65M | HK$5,206 | ||
| 2010年11月17日 | HK$2.37M | HK$4,656 | ||
| 2010年8月10日 | HK$2.18M | HK$4,739 | ||
| 2010年8月2日 | HK$1.99M | HK$4,326 | ||
| 2010年7月14日 | HK$2.16M | HK$4,696 | ||
| 2010年5月3日 | HK$1.98M | HK$3,890 | ||
| 2010年3月12日 | HK$1.93M | HK$4,196 | ||
| 2010年3月10日 | HK$2.17M | HK$4,263 | ||
| 2010年3月4日 | HK$2.00M | HK$4,348 | ||
| 2010年2月26日 | HK$2.13M | HK$4,630 | ||
| 2009年11月16日 | HK$2.93M | HK$4,453 | ||
| 2009年11月6日 | HK$1.82M | HK$3,956 | ||
| 2009年10月19日 | HK$2.18M | HK$4,283 | ||
| 2009年9月24日 | HK$1.78M | HK$3,870 | ||
| 2009年9月7日 | HK$1.73M | HK$3,761 | ||
| 2009年7月16日 | HK$1.82M | HK$3,576 | ||
| 2009年7月14日 | HK$1.78M | HK$3,497 | ||
| 2009年7月3日 | HK$2.50M | HK$3,799 | ||
| 2009年5月27日 | HK$1.68M | HK$3,652 | ||
| 2009年4月29日 | HK$1.57M | HK$3,413 | ||
| 2008年9月8日 | HK$1.71M | HK$3,360 | ||
| 2008年7月23日 | HK$1.73M | HK$3,761 | ||
| 2008年6月13日 | HK$2.44M | HK$3,708 | ||
| 2008年4月9日 | HK$1.70M | HK$3,340 | ||
| 2008年4月2日 | HK$1.92M | HK$3,772 | ||
| 2008年2月22日 | HK$1.60M | HK$3,478 | ||
| 2008年1月16日 | HK$1.65M | HK$3,242 | ||
| 2007年12月20日 | HK$2.39M | HK$3,632 | ||
| 2007年12月11日 | HK$2.60M | — | ||
| 2007年10月29日 | HK$1.45M | HK$3,152 | ||
| 2007年10月5日 | HK$2.47M | — |
待登記成交 (3)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月18日 | HK$5.63M | HK$12,239 | ||
| 2026年8月14日 | HK$8.04M | HK$11,599 | ||
| 2026年6月15日 | HK$8.00M | HK$11,544 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.6%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月20日 | HK$14,200 | HK$31 | ||
| 2026年6月8日 | HK$14,000 | HK$30 | ||
| 2026年5月11日 | HK$14,500 | HK$32 | ||
| 2026年4月15日 | HK$14,500 | HK$32 | ||
| 2026年4月3日 | HK$14,500 | HK$28 | ||
| 2026年3月21日 | HK$18,800 | HK$27 | ||
| 2026年3月15日 | HK$14,300 | HK$31 | ||
| 2026年3月1日 | HK$13,900 | HK$30 | ||
| 2026年2月17日 | HK$18,200 | HK$28 | ||
| 2026年2月10日 | HK$14,300 | HK$31 | ||
| 2026年1月18日 | HK$12,000 | HK$26 | ||
| 2026年1月1日 | HK$13,800 | HK$30 | ||
| 2025年12月22日 | HK$13,500 | HK$29 | ||
| 2025年12月1日 | HK$13,800 | HK$30 | ||
| 2025年11月20日 | HK$14,000 | HK$30 | ||
| 2025年10月27日 | HK$13,800 | HK$30 | ||
| 2025年9月12日 | HK$14,500 | HK$32 | ||
| 2025年8月19日 | HK$14,000 | HK$30 | ||
| 2025年8月9日 | HK$13,000 | HK$28 | ||
| 2025年8月1日 | HK$13,000 | HK$28 | ||
| 2025年7月1日 | HK$14,800 | HK$29 | ||
| 2025年6月1日 | HK$15,000 | HK$30 | ||
| 2025年6月1日 | HK$14,500 | HK$32 | ||
| 2025年5月28日 | HK$14,300 | HK$28 | ||
| 2025年5月15日 | HK$13,800 | HK$30 | ||
| 2025年5月15日 | HK$17,000 | HK$28 | ||
| 2025年4月19日 | HK$15,000 | HK$30 | ||
| 2025年4月16日 | HK$13,800 | HK$30 | ||
| 2025年2月15日 | HK$13,200 | HK$29 | ||
| 2025年1月9日 | HK$13,500 | HK$26 |
單位表 (120)
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資料來源： Renavon.com