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主頁 元朗區 元朗站 采葉庭

采葉庭 11座

THE PARCVILLE TOWER 11

元朗舊墟路33號

實用呎價中位數
HK$9,783
最近成交
HK$4.50M
2026-06-08
已登記成交
248
自 2001
12個月走勢
▲ 13.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,184

本廈 120 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · New Territories West
屋苑
采葉庭
分區
元朗站
小一校網
74
發展商
新世界/新鴻基
落成年份
2002-04-01
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路元朗站
步行約 8 分鐘 · 590米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路元朗站站。

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$9,783
HK$13,717HK$8,011HK$2,304200120042009201220172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-08 HK$4.50M HK$9,783
2025-09-09 HK$5.08M HK$11,044
2025-08-29 HK$4.60M HK$9,037
2025-05-21 HK$6.90M HK$10,486
2025-04-25 HK$4.19M HK$8,228
2025-03-31 HK$4.03M HK$8,756
2025-01-06 HK$4.84M HK$9,505
2023-05-19 HK$6.05M HK$13,152
2023-03-30 HK$6.31M HK$13,717
2021-03-01 HK$6.25M HK$13,587
2021-02-05 HK$6.23M HK$12,240
2020-12-11 HK$5.97M HK$12,978
2020-09-11 HK$6.05M HK$13,152
2020-05-04 HK$7.92M HK$12,036
2020-02-26 HK$6.54M HK$12,845
2020-02-17 HK$6.10M HK$13,261
2020-02-17 HK$7.50M HK$11,398
2019-10-31 HK$4.60M HK$10,000
2019-09-11 HK$6.00M HK$11,788
2019-05-10 HK$6.00M HK$13,044
2019-05-10 HK$7.38M HK$11,216
2019-03-25 HK$5.98M HK$13,000
2019-02-12 HK$5.20M HK$11,304
2017-12-14 HK$5.25M HK$11,413
2017-09-08 HK$5.00M HK$9,823
2017-05-05 HK$5.10M HK$11,087
2017-04-03 HK$5.08M HK$11,044
2017-03-24 HK$6.50M HK$9,878
2017-03-03 HK$4.00M HK$8,696
2016-05-09 HK$4.20M HK$9,120
2016-01-29 HK$5.00M HK$10,870
2015-12-03 HK$4.64M HK$10,083
2015-06-19 HK$4.56M HK$9,913
2015-06-10 HK$4.48M HK$9,739
2015-04-02 HK$4.28M HK$9,304
2015-02-24 HK$4.63M HK$9,096
2014-12-23 HK$3.98M HK$8,652
2014-09-02 HK$5.20M HK$7,903
2014-08-01 HK$4.48M HK$8,802
2014-07-08 HK$5.43M HK$8,252
2013-12-04 HK$3.97M HK$7,800
2013-08-13 HK$5.71M HK$8,678
2013-07-29 HK$3.55M HK$7,717
2013-03-22 HK$3.73M HK$8,109
2012-12-14 HK$3.53M HK$7,674
2012-09-19 HK$2.98M HK$6,478
2012-05-10 HK$2.75M HK$5,978
2012-04-02 HK$2.79M HK$6,065
2012-03-23 HK$4.15M HK$6,307
2012-03-16 HK$2.59M HK$5,630
2012-02-24 HK$3.81M HK$5,790
2011-10-06 HK$3.14M HK$6,826
2011-10-04 HK$2.58M HK$5,069
2011-07-20 HK$2.60M HK$5,652
2011-05-26 HK$2.60M HK$5,652
2011-05-24 HK$3.06M HK$6,012
2011-03-24 HK$2.68M HK$5,826
2011-03-11 HK$2.68M HK$5,826
2011-02-23 HK$2.19M HK$4,761
2011-02-16 HK$2.70M HK$5,304
2011-02-08 HK$2.72M HK$5,913
2011-01-27 HK$3.70M HK$5,623
2010-12-22 HK$3.68M HK$5,593
2010-12-08 HK$2.65M HK$5,206
2010-11-17 HK$2.37M HK$4,656
2010-08-10 HK$2.18M HK$4,739
2010-08-02 HK$1.99M HK$4,326
2010-07-14 HK$2.16M HK$4,696
2010-05-03 HK$1.98M HK$3,890
2010-03-12 HK$1.93M HK$4,196
2010-03-10 HK$2.17M HK$4,263
2010-03-04 HK$2.00M HK$4,348
2010-02-26 HK$2.13M HK$4,630
2009-11-16 HK$2.93M HK$4,453
2009-11-06 HK$1.82M HK$3,956
2009-10-19 HK$2.18M HK$4,283
2009-09-24 HK$1.78M HK$3,870
2009-09-07 HK$1.73M HK$3,761
2009-07-16 HK$1.82M HK$3,576
2009-07-14 HK$1.78M HK$3,497
2009-07-03 HK$2.50M HK$3,799
2009-05-27 HK$1.68M HK$3,652
2009-04-29 HK$1.57M HK$3,413
2008-09-08 HK$1.71M HK$3,360
2008-07-23 HK$1.73M HK$3,761
2008-06-13 HK$2.44M HK$3,708
2008-04-09 HK$1.70M HK$3,340
2008-04-02 HK$1.92M HK$3,772
2008-02-22 HK$1.60M HK$3,478
2008-01-16 HK$1.65M HK$3,242
2007-12-20 HK$2.39M HK$3,632
2007-12-11 HK$2.60M —
2007-10-29 HK$1.45M HK$3,152
2007-10-05 HK$2.47M —
2007-09-27 HK$1.49M —
2007-09-14 HK$1.58M —
2007-07-13 HK$1.49M HK$3,239
2007-06-14 HK$1.37M —
2006-12-30 HK$1.42M HK$3,087
2006-11-23 HK$1.40M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-06-15 HK$8.00M HK$11,544

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026-07-20 HK$14,200 HK$31
2026-06-08 HK$14,000 HK$30

單位 (120)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 460
1/F FLAT B 658
1/F FLAT C 509
1/F FLAT D 460
1/F FLAT E 460
1/F FLAT F 509
1/F FLAT G 658
1/F FLAT H 460
2/F FLAT A 460
2/F FLAT B 658
2/F FLAT C 509
2/F FLAT D 460
2/F FLAT E 460
2/F FLAT F 509
2/F FLAT G 658
2/F FLAT H 462
3/F FLAT A 460
3/F FLAT B 654
3/F FLAT C 510
3/F FLAT D 460
3/F FLAT E 460
3/F FLAT F 509
3/F FLAT G 654
3/F FLAT H 462
5/F FLAT A 460
5/F FLAT B 658
5/F FLAT C 509
5/F FLAT D 460
5/F FLAT E 460
5/F FLAT F 509
5/F FLAT G 658
5/F FLAT H 460
6/F FLAT A 462
6/F FLAT B 654
6/F FLAT C 509
6/F FLAT D 460
6/F FLAT E 460
6/F FLAT F 509
6/F FLAT G 658
6/F FLAT H 460
7/F FLAT A 462
7/F FLAT B 658
7/F FLAT C 510
7/F FLAT D 460
7/F FLAT E 459
7/F FLAT F 509
7/F FLAT G 654
7/F FLAT H 460
8/F FLAT A 460
8/F FLAT B 658
8/F FLAT C 509
8/F FLAT D 459
8/F FLAT E 460
8/F FLAT F 510
8/F FLAT G 654
8/F FLAT H 460
9/F FLAT A 462
9/F FLAT B 658
9/F FLAT C 509
9/F FLAT D 459
9/F FLAT E 459
9/F FLAT F 510
9/F FLAT G 658
9/F FLAT H 462
10/F FLAT A 460
10/F FLAT B 654
10/F FLAT C 510
10/F FLAT D 459
10/F FLAT E 460
10/F FLAT F 509
10/F FLAT G 654
10/F FLAT H 460
11/F FLAT A 460
11/F FLAT B 654
11/F FLAT C 509
11/F FLAT D 460
11/F FLAT E 460
11/F FLAT F 509
11/F FLAT G 654
11/F FLAT H 460
12/F FLAT A 460
12/F FLAT B 658
12/F FLAT C 510
12/F FLAT D 459
12/F FLAT E 460
12/F FLAT F 510
12/F FLAT G 654
12/F FLAT H 462
13/F FLAT A 460
13/F FLAT B 658
13/F FLAT C 509
13/F FLAT D 460
13/F FLAT E 460
13/F FLAT F 509
13/F FLAT G 658
13/F FLAT H 460
15/F FLAT A 460
15/F FLAT B 658
15/F FLAT C 510
15/F FLAT D 459
15/F FLAT E 460
15/F FLAT F 509
15/F FLAT G 654
15/F FLAT H 460
16/F FLAT A 460
16/F FLAT B 658
16/F FLAT C 509
16/F FLAT D 460
16/F FLAT E 459
16/F FLAT F 509
16/F FLAT G 654
16/F FLAT H 462
17/F FLAT A 460
17/F FLAT B 658
17/F FLAT C 509
17/F FLAT D 460
17/F FLAT E 460
17/F FLAT F 509
17/F FLAT G 658
17/F FLAT H 460

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資料來源： Renavon.com