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主頁 元朗區 元朗東南 蝶翠峰

蝶翠峰 2期 13座

Sereno Verde Phase 2 Block 13

大棠路99號

實用呎價中位數
HK$8,742
最近成交
HK$6.95M
2026年8月26日
已登記成交
228
自 2002
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,805

已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
蝶翠峰
分區
元朗東南
小一校網
74
發展商
恒基兆業/新世界
入伙日期
2002年6月1日
單位數目
104
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 11 分鐘 · 850米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

101 米 朗天峰 2座
252 宗已登記成交
108 米 尚悅．方
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,540
122 米 名御
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,951
133 米 尚柏
144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,755
149 米 朗日峰
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,600
179 米 尚悅 7座
320 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,077
373 米 Residence 譽88 1座
340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564
389 米 朗晴居
32 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,742
HK$12,274HK$6,810HK$1,346200220072012201620212026

成交紀錄 (100 共 228)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$6.95M HK$8,742
2026年6月2日 HK$4.88M HK$9,385
2026年1月5日 HK$6.38M HK$7,965
2025年12月9日 HK$4.78M HK$8,047
2025年12月1日 HK$4.50M HK$8,459
2025年6月30日 HK$6.40M HK$7,990
2024年8月2日 HK$4.07M HK$7,827
2024年5月29日 HK$6.90M HK$8,614
2023年5月31日 HK$7.10M HK$8,864
2023年2月16日 HK$4.00M HK$7,692
2022年11月11日 HK$5.70M HK$10,962
2022年9月27日 HK$5.70M HK$10,962
2022年9月23日 HK$6.95M HK$8,956
2022年5月11日 HK$5.48M HK$11,004
2022年4月11日 HK$7.80M HK$9,811
2022年2月7日 HK$8.38M HK$10,462
2021年9月20日 HK$8.40M HK$10,566
2021年7月5日 HK$6.53M HK$12,274
2021年5月13日 HK$7.76M HK$9,688
2021年1月5日 HK$6.40M HK$10,386
2020年8月13日 HK$6.00M HK$11,278
2020年8月4日 HK$5.85M HK$11,250
2020年7月16日 HK$7.20M HK$9,057
2020年3月17日 HK$6.10M HK$11,466
2019年4月1日 HK$7.95M HK$9,925
2019年3月29日 HK$5.88M HK$11,053
2018年8月16日 HK$6.00M HK$11,538
2018年1月26日 HK$5.59M HK$10,750
2017年2月2日 HK$4.58M HK$8,609
2016年10月28日 HK$6.20M HK$7,799
2016年8月11日 HK$6.68M HK$8,343
2016年8月8日 HK$5.36M HK$6,692
2016年4月1日 HK$4.10M HK$8,039
2015年12月1日 HK$3.93M HK$7,558
2015年11月13日 HK$5.90M HK$7,421
2015年5月14日 HK$5.96M HK$7,441
2015年3月18日 HK$4.50M HK$8,654
2014年5月16日 HK$3.58M HK$6,729
2013年12月9日 HK$5.16M HK$6,491
2013年9月4日 HK$3.99M HK$7,673
2013年7月19日 HK$3.75M HK$7,049
2013年7月10日 HK$4.77M HK$6,187
2013年5月13日 HK$4.80M HK$5,992
2013年2月1日 HK$4.55M HK$5,680
2013年1月15日 HK$4.60M HK$5,786
2012年10月9日 HK$4.96M HK$6,192
2012年8月9日 HK$2.73M HK$5,250
2012年5月18日 HK$2.68M HK$5,154
2012年5月9日 HK$3.27M HK$5,505
2012年4月10日 HK$3.92M HK$4,894
2011年12月22日 HK$2.52M HK$4,846
2011年11月22日 HK$2.33M HK$4,679
2011年8月9日 HK$2.59M HK$4,981
2011年6月10日 HK$3.24M HK$5,260
2011年2月9日 HK$2.20M HK$4,231
2010年12月8日 HK$3.60M HK$4,669
2010年11月12日 HK$3.48M HK$4,345
2010年11月8日 HK$2.18M HK$4,192
2010年9月10日 HK$3.28M HK$4,095
2010年8月25日 HK$2.97M HK$3,852
2010年8月20日 HK$2.07M HK$3,891
2010年8月2日 HK$3.20M HK$3,995
2010年4月30日 HK$3.10M HK$3,870
2010年4月29日 HK$3.15M HK$3,933
2010年2月25日 HK$3.00M HK$3,774
2010年1月27日 HK$1.88M HK$3,534
2010年1月6日 HK$1.74M HK$3,346
2009年12月3日 HK$3.00M HK$3,774
2009年11月30日 HK$1.60M HK$3,213
2009年11月9日 HK$1.70M HK$3,269
2009年8月24日 HK$1.90M HK$3,084
2009年7月17日 HK$1.48M HK$2,902
2009年5月14日 HK$2.48M HK$3,120
2009年3月30日 HK$2.28M HK$2,868
2009年3月27日 HK$2.58M HK$3,245
2009年3月27日 HK$1.29M HK$2,590
2009年3月19日 HK$1.43M HK$2,750
2009年1月23日 HK$1.45M HK$2,726
2009年1月14日 HK$1.73M HK$2,808
2008年9月17日 HK$2.58M HK$3,221
2008年8月13日 HK$1.69M HK$3,250
2008年7月16日 HK$2.45M HK$3,157
2008年7月7日 HK$2.80M HK$3,522
2008年7月4日 HK$2.85M HK$3,585
2008年6月24日 HK$1.64M HK$3,154
2008年5月30日 HK$1.78M HK$2,997
2008年4月29日 HK$1.72M HK$3,308
2008年4月17日 HK$2.91M HK$3,633
2008年3月18日 HK$2.56M HK$3,299
2008年2月1日 HK$1.77M HK$2,873
2008年1月31日 HK$2.07M HK$2,668
2008年1月25日 HK$2.54M HK$3,195
2008年1月21日 HK$1.40M HK$2,692
2008年1月8日 HK$1.49M HK$2,865
2008年1月4日 HK$2.53M HK$3,182
2007年12月11日 HK$2.39M HK$2,984
2007年11月27日 HK$1.73M HK$2,912
2007年11月12日 HK$1.72M HK$2,896
2007年11月12日 HK$2.47M HK$3,107
2007年10月18日 HK$1.38M HK$2,594

待登記成交 (16)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月20日 HK$2.85M HK$14,615
2026年8月19日 HK$6.43M HK$8,631
2026年8月5日 HK$4.40M HK$10,496
2026年8月4日 HK$3.40M HK$12,593
2026年8月4日 HK$6.95M HK$8,742
2026年7月31日 HK$3.95M HK$14,158
2026年7月24日 HK$5.65M HK$9,843
2026年7月10日 HK$4.28M HK$11,323
2026年7月6日 HK$6.90M HK$8,679
2026年7月3日 HK$3.91M HK$13,865
2026年6月26日 HK$3.38M HK$13,307
2026年6月25日 HK$5.52M HK$9,840
2026年6月18日 HK$3.70M HK$13,850
2026年6月18日 HK$3.43M HK$13,346
2026年6月12日 HK$5.37M HK$9,518
2026年6月11日 HK$3.72M HK$13,333

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$13,800 HK$28
2026年8月21日 HK$13,800 HK$36
2026年8月20日 HK$13,200 HK$35
2026年8月11日 HK$14,000 HK$38
2026年8月8日 HK$9,000 HK$46
2026年8月1日 HK$14,800 HK$32
2026年8月1日 HK$19,000 HK$24
2026年7月25日 HK$13,500 HK$26
2026年7月23日 HK$12,800 HK$35
2026年7月23日 HK$11,500 HK$41
2026年7月18日 HK$12,300 HK$29
2026年7月12日 HK$11,000 HK$43
2026年7月1日 HK$9,200 HK$47
2026年6月28日 HK$10,800 HK$40
2026年6月15日 HK$13,000 HK$28
2026年6月15日 HK$12,500 HK$26
2026年6月15日 HK$12,500 HK$33
2026年6月1日 HK$13,500 HK$26
2026年5月25日 HK$11,000 HK$41
2026年5月20日 HK$13,000 HK$25
2026年5月18日 HK$9,000 HK$22
2026年5月9日 HK$10,800 HK$40
2026年5月1日 HK$17,500 HK$23
2026年4月25日 HK$11,500 HK$43
2026年4月10日 HK$8,500 HK$44
2026年4月8日 HK$12,200 HK$33
2026年4月5日 HK$15,000 HK$26
2026年4月1日 HK$11,000 HK$41
2026年4月1日 HK$8,000 HK$41
2026年3月29日 HK$13,000 HK$25

單位表 (104)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
16樓 A $2.7M 2012年5月 B $6.7M 2016年8月 C $2.9M 2008年7月 D $1.5M 2004年3月 E $1.8M 2003年6月 F $3M 2009年12月 G $6.4M 2025年6月 H $5.6M 2018年1月
15樓 A $700K 2005年11月 B $1.9M 2004年3月 C $2.2M 2005年3月 D $1.4M 2005年1月 E $1.4M 2003年8月 F $7M 2026年8月 G $3.2M 2010年8月 H $1.7M 2008年8月
13樓 A $1.7M 2010年1月 B $5M 2012年10月 C $1.9M 2004年3月 D $4.5M 2025年12月 E $1.6M 2003年6月 F $7.8M 2022年4月 G $6.9M 2024年5月 H $1.5M 2008年1月
12樓 A $4.9M 2026年6月 B $2.6M 2008年9月 C $1.9M 2004年3月 D $6.1M 2020年3月 E $6.4M 2021年1月 F $2.6M 2009年3月 G $6M 2015年5月 H $3.9M 2015年12月
11樓 A $1.4M 2009年3月 B $1.8M 2004年2月 C $1.8M 2003年10月 D $6M 2020年8月 E $1.7M 2009年1月 F $1.9M 2004年1月 G $1.9M 2003年11月 H $1.7M 2003年2月
10樓 A $1.1M 2003年10月 B $8.4M 2022年2月 C $5.2M 2013年12月 D $6.5M 2021年7月 E $1.6M 2003年6月 F $1.9M 2004年1月 G $3.5M 2010年11月 H $1.5M 2002年10月
9樓 A $5.7M 2022年11月 B $5.4M 2016年8月 C $8.4M 2021年9月 D $1.2M 2004年1月 E $1.8M 2003年2月 F $1.9M 2004年2月 G $8M 2019年4月 H $1.5M 2002年9月
8樓 A $1.1M 2004年2月 B $6.4M 2026年1月 C $2.5M 2008年1月 D $1.4M 2009年1月 E $1.6M 2003年6月 F $1.9M 2004年2月 G $3.3M 2010年9月 H $1.5M 2002年10月
7樓 A $5.7M 2022年9月 B $2M 2004年5月 C $2.8M 2008年7月 D $1.6M 2003年2月 E $1.9M 2009年8月 F $2.5M 2009年5月 G $3.1M 2010年4月 H $4M 2023年2月
6樓 A $1.3M 2002年9月 B $2.1M 2004年11月 C $1.9M 2004年3月 D $1.4M 2007年10月 E $1.8M 2002年10月 F $7.2M 2020年7月 G $7.1M 2023年5月 H $5.8M 2020年8月
5樓 A $1.4M 2002年9月 B $7.8M 2021年5月 C $2M 2004年3月 D $1.4M 2006年5月 E $1.8M 2008年2月 F $2.2M 2004年8月 G $3.9M 2012年4月 H $4.1M 2024年8月
3樓 A $2.3M 2011年11月 B $7M 2022年9月 C $3.6M 2010年12月 D $4.1M 2016年4月 E $4.8M 2025年12月 F $2M 2007年4月 G $2.6M 2008年3月 H $1.6M 2009年11月
2樓 A $5.5M 2022年5月 B $1.8M 2004年5月 C $1.9M 2007年8月 D $1.5M 2009年7月 E $3.3M 2012年5月 F $4.8M 2013年7月 G $2.1M 2008年1月 H $1.3M 2009年3月

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資料來源： Renavon.com