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主頁 元朗區 元朗站 采葉庭

采葉庭 12座

The Parcville Tower 12

元朗舊墟路33號

實用呎價中位數
HK$10,870
最近成交
HK$5.00M
2026年5月8日
已登記成交
318
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,078

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
采葉庭
分區
元朗站
小一校網
74
發展商
新世界/新鴻基
入伙日期
2002年4月1日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 山貝豪苑 2座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211
178 米 尚豪庭 洋房9
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,736
259 米 鈞樂新邨 2期 D8座
1 宗已登記成交
324 米 元朗東頭村 201號
1 宗已登記成交
332 米 山貝河畔 33座
1 宗已登記成交
351 米 映御 2座
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336
464 米 宏富苑
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401
493 米 山貝村 104-105號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,870
HK$15,217HK$8,935HK$2,652200120062011201620212026

成交紀錄 (100 共 318)

日期 成交價 呎價
2026年5月8日 HK$5.00M HK$10,870
2026年4月27日 HK$5.95M HK$11,690
2025年10月20日 HK$6.38M HK$9,696
2025年2月28日 HK$4.78M HK$10,391
2024年10月24日 HK$5.10M HK$11,087
2024年9月27日 HK$4.66M HK$10,130
2024年8月2日 HK$4.88M HK$10,609
2024年6月14日 HK$6.88M HK$10,456
2024年5月10日 HK$5.17M HK$11,235
2023年5月31日 HK$6.70M HK$13,163
2023年3月22日 HK$5.43M HK$11,804
2023年3月21日 HK$6.75M HK$13,261
2022年5月20日 HK$7.00M HK$13,752
2022年4月22日 HK$6.40M HK$13,913
2022年3月28日 HK$7.00M HK$15,217
2021年11月16日 HK$7.87M HK$11,957
2021年8月4日 HK$6.65M HK$14,456
2021年6月23日 HK$8.20M HK$12,462
2021年6月7日 HK$6.75M HK$14,674
2021年6月4日 HK$7.98M HK$12,128
2021年4月20日 HK$6.45M HK$12,672
2021年4月16日 HK$6.28M HK$13,652
2021年3月26日 HK$7.86M HK$11,945
2021年3月18日 HK$6.60M HK$14,348
2021年3月12日 HK$6.88M HK$13,517
2021年3月3日 HK$6.69M HK$13,143
2021年3月1日 HK$6.04M HK$11,862
2020年12月31日 HK$8.10M HK$12,310
2020年11月4日 HK$6.22M HK$13,522
2020年10月21日 HK$6.30M HK$13,696
2020年9月10日 HK$6.48M HK$12,731
2020年9月1日 HK$6.00M HK$13,044
2020年6月17日 HK$6.51M HK$12,786
2020年6月4日 HK$6.76M HK$13,281
2020年3月27日 HK$8.27M HK$12,568
2019年12月17日 HK$8.60M HK$13,070
2019年12月17日 HK$6.00M HK$13,044
2019年10月17日 HK$6.00M HK$13,044
2019年3月29日 HK$6.00M HK$13,044
2018年10月12日 HK$8.20M HK$12,462
2018年1月19日 HK$5.60M HK$12,170
2017年4月28日 HK$5.03M HK$10,935
2017年4月6日 HK$4.95M HK$10,761
2017年3月31日 HK$5.35M HK$10,511
2017年3月15日 HK$4.28M HK$9,304
2016年11月22日 HK$4.60M HK$10,000
2016年10月5日 HK$4.96M HK$9,754
2016年6月20日 HK$3.98M HK$8,652
2016年5月26日 HK$4.00M HK$8,696
2016年5月16日 HK$4.55M HK$8,939
2015年9月23日 HK$4.80M HK$10,435
2015年9月22日 HK$4.95M HK$10,761
2015年5月22日 HK$5.00M HK$9,823
2015年5月21日 HK$5.10M HK$10,020
2015年5月5日 HK$4.90M HK$9,627
2015年2月6日 HK$4.30M HK$9,348
2014年11月7日 HK$4.48M HK$9,739
2014年9月15日 HK$4.30M HK$9,348
2014年9月12日 HK$4.48M HK$8,802
2014年6月24日 HK$4.17M HK$8,192
2014年4月24日 HK$3.60M HK$7,826
2014年3月3日 HK$3.94M HK$7,741
2013年7月22日 HK$3.74M HK$8,130
2013年6月27日 HK$5.07M HK$7,705
2013年4月19日 HK$3.75M HK$8,152
2013年1月4日 HK$3.38M HK$7,348
2012年12月12日 HK$3.56M HK$7,739
2012年11月28日 HK$5.13M HK$7,796
2012年11月26日 HK$3.50M HK$7,609
2012年11月23日 HK$3.90M HK$7,662
2012年11月2日 HK$3.40M HK$6,680
2012年10月10日 HK$3.52M HK$6,916
2012年9月5日 HK$2.50M HK$5,435
2012年9月4日 HK$2.80M HK$6,087
2012年8月9日 HK$4.45M HK$6,763
2012年6月15日 HK$3.28M HK$6,444
2012年6月1日 HK$2.93M HK$6,370
2012年5月11日 HK$2.96M HK$6,435
2012年5月10日 HK$2.88M HK$6,261
2012年5月9日 HK$3.18M HK$6,913
2012年5月4日 HK$2.68M HK$5,826
2012年4月11日 HK$2.94M HK$6,391
2012年3月23日 HK$2.86M HK$6,217
2012年2月28日 HK$2.69M HK$5,848
2012年2月24日 HK$3.75M HK$5,699
2011年11月1日 HK$2.63M HK$5,717
2011年9月8日 HK$2.90M HK$6,304
2011年8月15日 HK$2.81M HK$5,521
2011年6月8日 HK$2.75M HK$5,978
2011年5月27日 HK$3.00M HK$5,894
2011年4月7日 HK$2.98M HK$5,855
2011年3月29日 HK$2.58M HK$5,609
2011年2月22日 HK$2.70M HK$5,870
2010年10月22日 HK$2.36M HK$5,130
2010年8月24日 HK$2.50M HK$4,912
2010年8月20日 HK$2.30M HK$5,000
2010年8月9日 HK$2.53M HK$4,970
2010年7月27日 HK$3.14M HK$4,772
2010年7月21日 HK$2.38M HK$4,676
2010年5月19日 HK$2.25M HK$4,891

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $6.6M 2021年3月 B $2.7M 2001年9月 C $6.8M 2023年3月 D $2.9M 2011年9月 E $7M 2022年3月 F $2M 2001年10月 G $2.5M 2006年5月 H $2M 2006年1月
16樓 A $6.3M 2020年10月 B $2.7M 2001年4月 C $6.7M 2021年3月 D $6M 2020年9月 E $4.7M 2024年9月 F $6.7M 2023年5月 G $2.1M 2001年3月 H $1.7M 2009年7月
15樓 A $1.7M 2001年8月 B $5.1M 2012年11月 C $6.8M 2020年6月 D $1.4M 2004年6月 E $5M 2015年9月 F $6.9M 2021年3月 G $4.5M 2012年8月 H $2.4M 2010年10月
13樓 A $4.9M 2024年8月 B $2.7M 2009年8月 C $5.3M 2017年3月 D $1.3M 2004年1月 E $5.2M 2024年5月 F $5M 2016年10月 G $6.9M 2024年6月 H $1.6M 2001年3月
12樓 A $1.8M 2008年8月 B $8.1M 2020年12月 C $1.8M 2001年3月 D $2.6M 2011年3月 E $1.6M 2001年3月 F $4.5M 2016年5月 G $2.4M 2005年4月 H $5.1M 2024年10月
11樓 A $6.7M 2021年8月 B $2.4M 2001年3月 C $6.5M 2020年9月 D $3.6M 2012年12月 E $1.6M 2005年10月 F $1.8M 2001年3月 G $8.2M 2018年10月 H $6M 2019年10月
10樓 A $1.6M 2001年3月 B $2.3M 2001年7月 C $1.7M 2001年4月 D $1.6M 2009年5月 E $2.9M 2012年4月 F $1.9M 2001年3月 G $8M 2021年6月 H $6.4M 2022年4月
9樓 A $1.6M 2005年5月 B $8.2M 2021年6月 C $4.5M 2014年9月 D $1.5M 2002年6月 E $2.8M 2011年6月 F $4.2M 2014年6月 G $8.3M 2020年3月 H $4.3M 2017年3月
8樓 A $1.6M 2001年4月 B $2.5M 2001年7月 C $1.6M 2005年11月 D $1.9M 2009年11月 E $1.8M 2009年7月 F $3.9M 2012年11月 G $6.4M 2025年10月 H $1.6M 2009年6月
7樓 A $6.8M 2021年6月 B $2.4M 2005年1月 C $1.7M 2001年3月 D $1.4M 2001年7月 E $1.5M 2001年3月 F $5M 2015年5月 G $2M 2001年3月 H $6M 2019年3月
6樓 A $2M 2010年1月 B $3.1M 2010年1月 C $6M 2026年4月 D $6.2M 2020年11月 E $6.3M 2021年4月 F $1.8M 2001年3月 G $2M 2001年3月 H $1.5M 2001年3月
5樓 A $4.8M 2025年2月 B $3M 2010年1月 C $7M 2022年5月 D $3.4M 2013年1月 E $2.2M 2010年4月 F $2.1M 2009年10月 G $2.1M 2001年3月 H $6M 2019年12月
3樓 A $1.4M 2007年6月 B $2.1M 2004年4月 C $3.4M 2012年11月 D $1.2M 2002年12月 E $2.5M 2012年9月 F $1.6M 2004年4月 G $7.9M 2021年3月 H $5.6M 2018年1月
2樓 A $1.5M 2001年7月 B $2.2M 2001年11月 C $6.5M 2021年4月 D $3.7M 2013年7月 E $4.8M 2015年9月 F $4.9M 2015年5月 G $1.9M 2001年3月 H $4M 2016年6月
1樓 A $5M 2026年5月 B $2M 2007年7月 C $6M 2021年3月 D $5.4M 2023年3月 E $1.4M 2005年10月 F $1.8M 2009年9月 G $7.9M 2021年11月 H $4M 2016年5月

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資料來源： Renavon.com