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主頁 元朗區 元朗站 采葉庭

采葉庭 1座

The Parcville Tower 1

元朗舊墟路33號

實用呎價中位數
HK$10,978
最近成交
HK$5.05M
2025年9月4日
已登記成交
302
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,930

已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
采葉庭
分區
元朗站
小一校網
74
發展商
新世界/新鴻基
入伙日期
2002年4月1日
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 山貝豪苑 2座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211
178 米 尚豪庭 洋房9
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,736
259 米 鈞樂新邨 2期 D8座
1 宗已登記成交
324 米 元朗東頭村 201號
1 宗已登記成交
332 米 山貝河畔 33座
1 宗已登記成交
351 米 映御 2座
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336
464 米 宏富苑
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401
493 米 山貝村 104-105號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$10,978
HK$14,565HK$8,498HK$2,432200120062011201520202025

成交紀錄 (100 共 302)

日期 成交價 呎價
2025年9月4日 HK$5.05M HK$10,978
2025年7月29日 HK$5.28M HK$10,373
2025年4月10日 HK$7.38M HK$11,216
2025年4月8日 HK$5.10M HK$10,020
2024年10月30日 HK$4.90M HK$10,652
2024年7月16日 HK$5.14M HK$11,170
2023年10月24日 HK$5.80M HK$12,609
2023年6月21日 HK$3.00M HK$5,894
2023年5月30日 HK$6.10M HK$13,261
2022年3月25日 HK$6.20M HK$13,478
2022年1月7日 HK$6.68M HK$14,522
2021年12月20日 HK$6.00M HK$13,044
2021年9月7日 HK$7.10M HK$13,949
2021年8月19日 HK$8.41M HK$12,781
2021年8月19日 HK$8.00M HK$12,158
2021年8月17日 HK$8.50M HK$12,918
2021年8月3日 HK$8.36M HK$12,705
2021年6月9日 HK$6.00M HK$13,044
2021年5月10日 HK$6.25M HK$13,587
2021年3月29日 HK$6.18M HK$13,435
2020年11月10日 HK$8.10M HK$12,310
2020年10月14日 HK$5.99M HK$13,022
2020年10月6日 HK$6.00M HK$13,039
2020年9月4日 HK$5.76M HK$12,522
2020年8月11日 HK$6.08M HK$11,945
2020年4月6日 HK$6.22M HK$12,220
2020年3月2日 HK$6.00M HK$13,044
2019年11月19日 HK$6.90M HK$13,556
2019年10月21日 HK$5.98M HK$13,000
2019年8月16日 HK$6.70M HK$14,565
2019年6月25日 HK$6.30M HK$12,377
2019年6月10日 HK$6.84M HK$13,434
2019年5月30日 HK$8.90M HK$13,526
2019年4月16日 HK$6.20M HK$13,478
2019年4月9日 HK$6.27M HK$13,626
2019年3月26日 HK$6.35M HK$13,804
2019年1月25日 HK$6.20M HK$13,478
2018年9月18日 HK$7.10M HK$13,949
2017年7月11日 HK$5.43M HK$11,804
2017年6月21日 HK$5.30M HK$11,522
2017年5月12日 HK$5.28M HK$11,478
2017年4月28日 HK$5.08M HK$11,044
2016年12月20日 HK$5.08M HK$9,980
2016年7月29日 HK$4.33M HK$9,413
2016年5月12日 HK$4.20M HK$9,130
2016年4月18日 HK$4.37M HK$9,489
2015年11月23日 HK$6.00M HK$9,118
2015年9月4日 HK$5.25M HK$10,314
2015年5月18日 HK$4.79M HK$9,411
2015年4月24日 HK$4.80M HK$10,435
2015年3月20日 HK$4.50M HK$9,783
2015年2月25日 HK$4.48M HK$9,739
2015年1月20日 HK$4.18M HK$9,087
2014年12月12日 HK$4.20M HK$9,130
2014年10月29日 HK$4.15M HK$9,022
2014年9月12日 HK$4.26M HK$9,261
2014年8月29日 HK$4.10M HK$8,913
2014年8月22日 HK$3.95M HK$7,760
2014年8月20日 HK$3.98M HK$8,652
2014年8月8日 HK$5.42M HK$8,237
2014年7月30日 HK$4.30M HK$8,448
2014年7月25日 HK$3.90M HK$8,478
2014年6月17日 HK$3.61M HK$7,848
2014年6月12日 HK$3.86M HK$8,391
2014年5月30日 HK$3.80M HK$8,261
2014年4月30日 HK$3.68M HK$8,000
2013年11月5日 HK$3.50M HK$7,609
2013年5月24日 HK$3.96M HK$8,609
2013年4月23日 HK$3.70M HK$8,044
2013年1月8日 HK$3.51M HK$7,630
2012年12月7日 HK$4.90M HK$7,447
2012年9月13日 HK$3.26M HK$7,087
2012年9月6日 HK$3.02M HK$6,565
2012年8月1日 HK$2.90M HK$6,304
2012年5月7日 HK$3.30M HK$6,483
2012年3月23日 HK$2.74M HK$5,966
2012年3月23日 HK$2.74M HK$5,956
2012年3月20日 HK$2.72M HK$5,913
2011年9月27日 HK$2.75M HK$5,978
2011年9月9日 HK$2.40M HK$5,217
2011年7月12日 HK$2.60M HK$5,652
2011年5月6日 HK$3.95M HK$6,003
2011年5月3日 HK$3.95M HK$6,003
2011年3月24日 HK$4.05M HK$6,155
2011年3月18日 HK$2.68M HK$5,826
2011年2月28日 HK$2.80M HK$6,087
2011年2月2日 HK$2.68M HK$5,265
2011年1月20日 HK$2.48M HK$5,391
2010年12月3日 HK$2.42M HK$5,256
2010年12月3日 HK$2.42M HK$5,261
2010年12月1日 HK$2.45M HK$5,326
2010年11月25日 HK$2.78M HK$5,462
2010年11月19日 HK$2.30M HK$5,000
2010年11月11日 HK$2.30M HK$5,000
2010年11月9日 HK$3.62M HK$5,502
2010年9月30日 HK$3.44M HK$5,228
2010年9月2日 HK$2.44M HK$4,794
2010年9月2日 HK$2.56M HK$5,030
2010年8月5日 HK$2.07M HK$4,500
2010年8月4日 HK$2.30M HK$4,519

單位表 (112)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $4.5M 2015年3月 B $1.9M 2001年8月 C $3M 2009年6月 D $6M 2021年6月 E $6.2M 2019年1月 F $7.4M 2025年4月 G $2M 2009年6月 H $1.6M 2007年12月
16樓 A $3.7M 2013年4月 B $6.9M 2019年11月 C $2.4M 2001年8月 D $3.8M 2014年5月 E $1.9M 2009年10月 F $4M 2011年5月 G $1.6M 2007年12月 H $2.3M 2010年11月
15樓 A $1.7M 2001年10月 B $1.8M 2001年3月 C $2.4M 2001年7月 D $1.6M 2001年3月 E $5.3M 2017年5月 F $2.2M 2001年3月 G $1.8M 2005年7月 H $1.4M 2001年3月
13樓 A $5.1M 2024年7月 B $5.3M 2025年7月 C $8M 2021年8月 D $1.4M 2007年7月 E $4.4M 2016年4月 F $2.9M 2010年1月 G $1.5M 2001年3月 H $1.4M 2001年3月
12樓 A $1.6M 2001年3月 B $6.8M 2019年6月 C $3.6M 2010年11月 D $6.2M 2022年3月 E $2.1M 2010年7月 F $2.3M 2005年3月 G $1.6M 2002年6月 H $5.3M 2017年6月
11樓 A $6.7M 2019年8月 B $4.3M 2014年7月 C $8.4M 2021年8月 D $1.4M 2004年11月 E $6.7M 2022年1月 F $2.4M 2005年7月 G $2.4M 2010年9月 H $2.5M 2010年12月
10樓 A $5.4M 2017年7月 B $1.8M 2009年2月 C $2.2M 2001年8月 D $1.6M 2001年9月 E $5M 2025年9月 F $2M 2001年3月 G $1.4M 2004年8月 H $1.6M 2008年9月
9樓 A $6M 2020年10月 B $2M 2008年2月 C $8.9M 2019年5月 D $4.2M 2016年5月 E $1.4M 2007年6月 F $8.5M 2021年8月 G $6.1M 2020年8月 H $1.3M 2001年3月
8樓 A $1.5M 2007年11月 B $7.1M 2018年9月 C $2.3M 2001年10月 D $1.6M 2001年8月 E $6M 2020年10月 F $2M 2001年4月 G $5.1M 2025年4月 H $6.1M 2023年5月
7樓 A $1.5M 2001年3月 B $1.7M 2001年3月 C $8.1M 2020年11月 D $6.3M 2019年4月 E $4.3M 2014年9月 F $2M 2001年3月 G $1.6M 2007年11月 H $6.2M 2021年5月
6樓 A $1.5M 2001年9月 B $3.3M 2012年5月 C $4M 2011年5月 D $1.6M 2008年8月 E $1.3M 2004年4月 F $1.8M 2002年12月 G $5.1M 2016年12月 H $4.2M 2014年10月
5樓 A $1.5M 2001年8月 B $7.1M 2021年9月 C $8.4M 2021年8月 D $4.9M 2024年10月 E $1.3M 2001年3月 F $2.5M 2008年1月 G $1.9M 2008年3月 H $5.8M 2023年10月
3樓 A $1.5M 2009年5月 B $1.7M 2006年3月 C $1.8M 2003年3月 D $1.5M 2001年9月 E $2.1M 2010年8月 F $1.9M 2001年4月 G $6.2M 2020年4月 H $1.3M 2001年3月
2樓 A $1.3M 2004年3月 B $4M 2014年8月 C $1.6M 2003年8月 D $6M 2019年10月 E $4.5M 2015年2月 F $1.9M 2001年3月 G $3M 2023年6月 H $5.8M 2020年9月

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資料來源： Renavon.com