預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,657

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1987年3月1日

單位數目

812

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

227 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

231 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

235 米 富來花園 B座

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,954

248 米 良材大樓 A座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

254 米 朗城滙 朗城匯 朗城滙 3座

287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,994

264 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

272 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

308 米 權益大樓 C座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,194

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,144

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月29日	13樓	11室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2026年5月14日	16樓	6室	HK$1.96M	381	HK$5,144	—
2026年2月26日	10樓	22室	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2025年10月20日	16樓	9室	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2025年10月17日	20樓	17室	HK$1.43M	381	HK$3,753	—
2025年3月10日	7樓	8室	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2025年2月7日	3樓	11室	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2024年7月3日	32樓	4室	HK$2.28M	490	HK$4,653	—
2024年6月28日	32樓	11室	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2024年5月14日	9樓	9室	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2024年5月13日	5樓	8室	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2024年5月7日	33樓	24室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2023年6月29日	35樓	20室	HK$3.16M	490	HK$6,449	—
2023年5月19日	30樓	5室	HK$2.68M	490	HK$5,469	—
2022年1月21日	9樓	20室	HK$3.12M	490	HK$6,367	—
2021年7月8日	17樓	18室	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2021年5月4日	15樓	22室	HK$2.45M	381	HK$6,430	—
2021年3月5日	7樓	12室	HK$2.72M	490	HK$5,551	—
2020年9月4日	17樓	20室	HK$2.75M	490	HK$5,612	—
2020年8月6日	14/F	FLAT 14	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2020年6月15日	11樓	16室	HK$2.65M	381	HK$6,955	—
2020年6月10日	27樓	11室	HK$2.50M	381	HK$6,562	—
2020年4月22日	29/F	FLAT 1	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2020年2月21日	7樓	5室	HK$2.90M	490	HK$5,918	—
2019年4月16日	24樓	21室	HK$2.90M	490	HK$5,914	—
2019年2月27日	26樓	12室	HK$2.75M	490	HK$5,612	—
2018年8月15日	24樓	3室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2015年8月4日	34/F	FLAT 1	HK$1.24M	381	HK$3,255	—
2015年7月2日	7/F	FLAT 20	HK$1.66M	490	HK$3,388	—
2015年3月9日	18/F	FLAT 3	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2013年8月27日	32/F	FLAT 15	HK$1.85M	381	HK$4,856	—

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	8	9	11	12	14	15	16	17	18	20	21	22	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.2M 2023年6月	—	—	—
34樓	1 $1.2M 2015年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.8M 2024年5月
32樓	—	—	4 $2.3M 2024年7月	—	—	—	—	11 $1.4M 2024年6月	—	—	15 $1.9M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	5 $2.7M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	1 $2.1M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.5M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.8M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	3 $2M 2018年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.9M 2019年4月	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.4M 2025年10月	—	—	—	—	—
18樓	—	3 $2.1M 2015年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.5M 2021年7月	20 $2.8M 2020年9月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	6 $2M 2026年5月	—	9 $1.4M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2021年5月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.3M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.9M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.6M 2020年6月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.7M 2026年2月	—
9樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.3M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.1M 2022年1月	—	—	—
7樓	—	—	—	5 $2.9M 2020年2月	—	8 $1.4M 2025年3月	—	—	12 $2.7M 2021年3月	—	—	—	—	—	20 $1.7M 2015年7月	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	8 $1.4M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.3M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—