預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,334

已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

芊御

分區

錦田

小一校網

74

發展商

SUN HUNG KAI

入伙日期

2026年12月31日

單位數目

233

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

錦上路

步行約 17 分鐘 · 1,289米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,329

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (89)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月31日 一手	10樓	D室	HK$5.29M	378	HK$13,986	—
2026年8月31日 一手	12樓	N室	HK$5.84M	392	HK$14,906	—
2026年8月31日 一手	12樓	H室	HK$4.52M	290	HK$15,580	—
2026年8月31日 一手	10樓	E室	HK$5.24M	375	HK$13,986	—
2026年8月28日 一手	16樓	D室	HK$5.37M	378	HK$14,195	—
2026年8月28日 一手	16樓	E室	HK$5.32M	375	HK$14,195	—
2026年8月28日 一手	6樓	D室	HK$5.29M	378	HK$13,998	—
2026年8月28日 一手	10樓	F室	HK$5.52M	395	HK$13,986	—
2026年8月28日 一手	16樓	B室	HK$5.40M	362	HK$14,928	—
2026年8月28日 一手	16樓	K室	HK$5.55M	378	HK$14,695	—
2026年8月28日 一手	10樓	A室	HK$5.73M	410	HK$13,986	—
2026年8月28日 一手	10樓	S室	HK$5.78M	413	HK$13,986	—
2026年8月27日 一手	16樓	L室	HK$5.63M	383	HK$14,695	—
2026年8月27日 一手	16樓	J室	HK$4.37M	290	HK$15,086	—
2026年8月27日 一手	10樓	C室	HK$5.39M	366	HK$14,719	—
2026年8月27日 一手	10樓	N室	HK$5.69M	392	HK$14,509	—
2026年8月26日 一手	16樓	S室	HK$5.86M	413	HK$14,195	—
2026年8月26日 一手	10樓	M室	HK$5.43M	375	HK$14,486	—
2026年8月26日 一手	16樓	G室	HK$6.15M	404	HK$15,221	—
2026年8月26日 一手	2樓	G室	HK$7.17M	365	HK$19,630	—
2026年8月25日 一手	10樓	K室	HK$5.48M	378	HK$14,486	—
2026年8月25日 一手	10樓	J室	HK$4.31M	290	HK$14,876	—
2026年8月25日 一手	10樓	H室	HK$4.31M	290	HK$14,876	—
2026年8月24日 一手	16樓	A室	HK$5.82M	410	HK$14,195	—
2026年8月24日 一手	10樓	L室	HK$5.55M	383	HK$14,486	—
2026年8月24日 一手	16樓	P室	HK$5.42M	359	HK$15,086	—
2026年8月24日 一手	10樓	G室	HK$5.86M	404	HK$14,509	—
2026年8月21日 一手	8樓	P室	HK$5.30M	359	HK$14,771	—
2026年8月21日 一手	16樓	N室	HK$5.77M	392	HK$14,719	—
2026年8月21日 一手	16樓	H室	HK$4.37M	290	HK$15,086	—
2026年8月21日 一手	8樓	D室	HK$5.25M	378	HK$13,881	—
2026年8月20日 一手	3樓	B室	HK$5.16M	362	HK$14,248	—
2026年8月19日 一手	3樓	S室	HK$5.58M	413	HK$13,514	—
2026年8月19日 一手	3樓	J室	HK$4.18M	290	HK$14,405	—
2026年8月19日 一手	3樓	K室	HK$5.30M	378	HK$14,014	—
2026年8月19日 一手	5樓	D室	HK$5.15M	378	HK$13,619	—
2026年8月19日 一手	8樓	L室	HK$5.51M	383	HK$14,381	—
2026年8月18日 一手	3樓	C室	HK$4.98M	366	HK$13,600	—
2026年8月18日 一手	5樓	H室	HK$4.21M	290	HK$14,510	—
2026年8月18日 一手	8樓	J室	HK$4.28M	290	HK$14,771	—
2026年8月18日 一手	7樓	G室	HK$5.80M	404	HK$14,352	—
2026年8月18日 一手	3樓	G室	HK$5.67M	404	HK$14,038	—
2026年8月18日 一手	3樓	D室	HK$5.11M	378	HK$13,514	—
2026年8月17日 一手	8樓	G室	HK$5.82M	404	HK$14,405	—
2026年8月17日 一手	8樓	A室	HK$5.69M	410	HK$13,881	—
2026年8月14日 一手	3樓	F室	HK$5.34M	395	HK$13,514	—
2026年8月14日 一手	8樓	S室	HK$5.73M	413	HK$13,881	—
2026年8月14日 一手	3樓	M室	HK$5.26M	375	HK$14,014	—
2026年8月14日 一手	7樓	N室	HK$5.63M	392	HK$14,352	—
2026年8月14日 一手	3樓	A室	HK$5.29M	410	HK$12,900	—
2026年8月14日 一手	8樓	F室	HK$5.48M	395	HK$13,881	—
2026年8月14日 一手	5樓	P室	HK$5.21M	359	HK$14,510	—
2026年8月14日 一手	7樓	M室	HK$5.37M	375	HK$14,328	—
2026年8月14日 一手	5樓	S室	HK$5.62M	413	HK$13,619	—
2026年8月14日 一手	7樓	J室	HK$4.27M	290	HK$14,719	—
2026年8月14日 一手	3樓	H室	HK$4.18M	290	HK$14,405	—
2026年8月13日 一手	3樓	E室	HK$5.07M	375	HK$13,514	—
2026年8月13日 一手	8樓	H室	HK$4.28M	290	HK$14,771	—
2026年8月13日 一手	3樓	P室	HK$5.17M	359	HK$14,405	—
2026年8月13日 一手	8樓	E室	HK$5.21M	375	HK$13,881	—
2026年8月13日 一手	8樓	B室	HK$5.29M	362	HK$14,614	—
2026年8月13日 一手	8樓	C室	HK$5.35M	366	HK$14,614	—
2026年8月13日 一手	3樓	L室	HK$5.37M	383	HK$14,014	—
2026年8月13日 一手	3樓	N室	HK$5.50M	392	HK$14,038	—
2026年8月13日 一手	5樓	E室	HK$5.11M	375	HK$13,619	—
2026年8月12日 一手	7樓	H室	HK$4.27M	290	HK$14,719	—
2026年8月12日 一手	8樓	K室	HK$5.44M	378	HK$14,381	—
2026年8月12日 一手	5樓	F室	HK$5.38M	395	HK$13,619	—
2026年8月12日 一手	7樓	E室	HK$5.19M	375	HK$13,828	—
2026年8月12日 一手	7樓	B室	HK$5.27M	362	HK$14,562	—
2026年8月12日 一手	7樓	C室	HK$5.33M	366	HK$14,562	—
2026年8月12日 一手	7樓	K室	HK$5.42M	378	HK$14,329	—
2026年8月12日 一手	7樓	L室	HK$5.49M	383	HK$14,328	—
2026年8月11日 一手	8樓	N室	HK$5.65M	392	HK$14,405	—
2026年8月11日 一手	5樓	M室	HK$5.29M	375	HK$14,119	—
2026年8月11日 一手	5樓	K室	HK$5.34M	378	HK$14,119	—
2026年8月11日 一手	7樓	P室	HK$5.28M	359	HK$14,719	—
2026年8月11日 一手	7樓	S室	HK$5.71M	413	HK$13,829	—
2026年8月10日 一手	8樓	M室	HK$5.39M	375	HK$14,381	—
2026年8月10日 一手	5樓	N室	HK$5.54M	392	HK$14,143	—
2026年8月10日 一手	5樓	G室	HK$5.71M	404	HK$14,143	—
2026年8月10日 一手	5樓	A室	HK$5.58M	410	HK$13,619	—
2026年8月10日 一手	5樓	L室	HK$5.41M	383	HK$14,119	—
2026年8月10日 一手	5樓	J室	HK$4.21M	290	HK$14,510	—
2026年8月7日 一手	5樓	B室	HK$5.20M	362	HK$14,352	—
2026年8月7日 一手	7樓	A室	HK$5.67M	410	HK$13,828	—
2026年8月7日 一手	7樓	F室	HK$5.21M	395	HK$13,200	—
2026年8月7日 一手	7樓	D室	HK$5.23M	378	HK$13,829	—
2026年8月7日 一手	5樓	C室	HK$5.25M	366	HK$14,352	—

單位表 (89)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M	N	P	S
16樓	A $5.8M 2026年8月	B $5.4M 2026年8月	—	D $5.4M 2026年8月	E $5.3M 2026年8月	—	G $6.1M 2026年8月	H $4.4M 2026年8月	J $4.4M 2026年8月	K $5.6M 2026年8月	L $5.6M 2026年8月	—	N $5.8M 2026年8月	P $5.4M 2026年8月	S $5.9M 2026年8月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	H $4.5M 2026年8月	—	—	—	—	N $5.8M 2026年8月	—	—
10樓	A $5.7M 2026年8月	—	C $5.4M 2026年8月	D $5.3M 2026年8月	E $5.2M 2026年8月	F $5.5M 2026年8月	G $5.9M 2026年8月	H $4.3M 2026年8月	J $4.3M 2026年8月	K $5.5M 2026年8月	L $5.5M 2026年8月	M $5.4M 2026年8月	N $5.7M 2026年8月	—	S $5.8M 2026年8月
8樓	A $5.7M 2026年8月	B $5.3M 2026年8月	C $5.3M 2026年8月	D $5.2M 2026年8月	E $5.2M 2026年8月	F $5.5M 2026年8月	G $5.8M 2026年8月	H $4.3M 2026年8月	J $4.3M 2026年8月	K $5.4M 2026年8月	L $5.5M 2026年8月	M $5.4M 2026年8月	N $5.6M 2026年8月	P $5.3M 2026年8月	S $5.7M 2026年8月
7樓	A $5.7M 2026年8月	B $5.3M 2026年8月	C $5.3M 2026年8月	D $5.2M 2026年8月	E $5.2M 2026年8月	F $5.2M 2026年8月	G $5.8M 2026年8月	H $4.3M 2026年8月	J $4.3M 2026年8月	K $5.4M 2026年8月	L $5.5M 2026年8月	M $5.4M 2026年8月	N $5.6M 2026年8月	P $5.3M 2026年8月	S $5.7M 2026年8月
6樓	—	—	—	D $5.3M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	A $5.6M 2026年8月	B $5.2M 2026年8月	C $5.3M 2026年8月	D $5.1M 2026年8月	E $5.1M 2026年8月	F $5.4M 2026年8月	G $5.7M 2026年8月	H $4.2M 2026年8月	J $4.2M 2026年8月	K $5.3M 2026年8月	L $5.4M 2026年8月	M $5.3M 2026年8月	N $5.5M 2026年8月	P $5.2M 2026年8月	S $5.6M 2026年8月
3樓	A $5.3M 2026年8月	B $5.2M 2026年8月	C $5M 2026年8月	D $5.1M 2026年8月	E $5.1M 2026年8月	F $5.3M 2026年8月	G $5.7M 2026年8月	H $4.2M 2026年8月	J $4.2M 2026年8月	K $5.3M 2026年8月	L $5.4M 2026年8月	M $5.3M 2026年8月	N $5.5M 2026年8月	P $5.2M 2026年8月	S $5.6M 2026年8月
2樓	—	—	—	—	—	—	G $7.2M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—