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3樓 D室

芊御 1座

元朗區 · 新界西

切換單位
樓層
2樓 G室 365 ft² 3樓 A室 410 ft² 3樓 B室 362 ft² 3樓 C室 366 ft² 3樓 D室 378 ft² 3樓 E室 375 ft² 3樓 F室 395 ft² 3樓 G室 404 ft² 3樓 H室 290 ft² 3樓 J室 290 ft² 3樓 K室 378 ft² 3樓 L室 383 ft² 3樓 M室 375 ft² 3樓 N室 392 ft² 3樓 P室 359 ft² 3樓 S室 413 ft² 5樓 A室 410 ft² 5樓 B室 362 ft² 5樓 C室 366 ft² 5樓 D室 378 ft² 5樓 E室 375 ft² 5樓 F室 395 ft² 5樓 G室 404 ft² 5樓 H室 290 ft² 5樓 J室 290 ft² 5樓 K室 378 ft² 5樓 L室 383 ft² 5樓 M室 375 ft² 5樓 N室 392 ft² 5樓 P室 359 ft² 5樓 S室 413 ft² 6樓 D室 378 ft² 7樓 A室 410 ft² 7樓 B室 362 ft² 7樓 C室 366 ft² 7樓 D室 378 ft² 7樓 E室 375 ft² 7樓 F室 395 ft² 7樓 G室 404 ft² 7樓 H室 290 ft² 7樓 J室 290 ft² 7樓 K室 378 ft² 7樓 L室 383 ft² 7樓 M室 375 ft² 7樓 N室 392 ft² 7樓 P室 359 ft² 7樓 S室 413 ft² 8樓 A室 410 ft² 8樓 B室 362 ft² 8樓 C室 366 ft² 8樓 D室 378 ft² 8樓 E室 375 ft² 8樓 F室 395 ft² 8樓 G室 404 ft² 8樓 H室 290 ft² 8樓 J室 290 ft² 8樓 K室 378 ft² 8樓 L室 383 ft² 8樓 M室 375 ft² 8樓 N室 392 ft² 8樓 P室 359 ft² 8樓 S室 413 ft² 10樓 A室 410 ft² 10樓 C室 366 ft² 10樓 D室 378 ft² 10樓 E室 375 ft² 10樓 F室 395 ft² 10樓 G室 404 ft² 10樓 H室 290 ft² 10樓 J室 290 ft² 10樓 K室 378 ft² 10樓 L室 383 ft² 10樓 M室 375 ft² 10樓 N室 392 ft² 10樓 S室 413 ft² 12樓 H室 290 ft² 12樓 N室 392 ft² 16樓 A室 410 ft² 16樓 B室 362 ft² 16樓 D室 378 ft² 16樓 E室 375 ft² 16樓 G室 404 ft² 16樓 H室 290 ft² 16樓 J室 290 ft² 16樓 K室 378 ft² 16樓 L室 383 ft² 16樓 N室 392 ft² 16樓 P室 359 ft² 16樓 S室 413 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$5.30M
≈ HK$14,032 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$530K,首五年每月供款約 HK$23,136

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$21,770
−HK$1,366/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$22,448
−HK$688/月
現時 · 4.125%
HK$23,136
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$24,543
+HK$1,407/月

首期 HK$530K · 貸款 HK$4.77M · 最低月入約 HK$46,272(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$650K(首期+從價印花稅 HK$119,342 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
3樓
單位
D室
實用面積
378 平方呎
地區
元朗區 · 新界西
小一校網
74

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年8月18日 HK$5.11M

生活質素矩陣

最近港鐵站
錦上路
步行約 17 分鐘 · 1,289米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
6
學校 · 1公里內(500米內 0)
日常便利
3
日常生活設施 · 1公里內(500米內 1)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com