預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,359

已納入模型估值的 153 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

華都花園

分區

屯門市中心

小一校網

71

發展商

和記黃埔

入伙日期

1982年10月1日

單位數目

208

樓層數目

26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

杯渡（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 339米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵杯渡站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

108 米 新都大廈 A座

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,728

166 米 屯門市廣場 1期 3座

788 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429

216 米 怡峰園

15 宗已登記成交

282 米 時代廣場 E座

1,042 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373

309 米 屯門花園

249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,589

318 米 萬寶大廈

528 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,945

343 米 兆安苑 定賢閣 (G座)

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,768

345 米 屯景大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,242

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,272

成交紀錄 (100 共 432)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	28樓	F室	HK$4.15M	404	HK$10,272	▲ 8.6%
2026年6月25日	18樓	G室	HK$3.90M	404	HK$9,654	—
2026年4月2日	22樓	E室	HK$4.10M	533	HK$7,692	▲ 69.4%
2026年2月26日	28樓	F室	HK$3.82M	404	HK$9,455	▲ 253.7%
2026年1月16日	28樓	H室	HK$3.60M	425	HK$8,471	▲ 339.0%
2025年12月18日	9樓	A室	HK$3.63M	435	HK$8,345	▲ 101.7%
2025年9月15日	23樓	F室	HK$3.52M	404	HK$8,713	▲ 377.0%
2025年8月26日	9樓	F室	HK$3.30M	404	HK$8,168	▲ 179.7%
2025年8月25日	4樓	F室	HK$3.50M	408	HK$8,578	▼ 19.5%
2025年7月23日	5樓	F室	HK$3.20M	408	HK$7,843	▲ 154.0%
2025年6月16日	10樓	H室	HK$3.33M	435	HK$7,664	▼ 30.5%
2025年4月28日	21樓	H室	HK$3.80M	435	HK$8,736	▲ 22.6%
2025年4月2日	20樓	D室	HK$5.08M	533	HK$9,531	▼ 9.0%
2025年2月26日	10樓	G室	HK$3.72M	404	HK$9,208	▼ 21.4%
2025年1月14日	12樓	H室	HK$3.38M	425	HK$7,953	—
2025年1月9日	15樓	G室	HK$2.98M	404	HK$7,376	▲ 68.4%
2024年11月29日	13樓	D室	HK$4.22M	533	HK$7,917	▲ 116.4%
2024年8月5日	26樓	G室	HK$3.67M	404	HK$9,084	▲ 409.7%
2024年6月19日	6樓	H室	HK$3.40M	425	HK$8,000	▲ 286.4%
2024年4月11日	16樓	C室	HK$3.90M	412	HK$9,461	—
2023年12月19日	21樓	C室	HK$4.26M	412	HK$10,340	▲ 389.7%
2023年11月15日	6樓	C室	HK$3.75M	408	HK$9,191	▲ 108.3%
2023年3月8日	20樓	D室	HK$5.58M	533	HK$10,469	▲ 32.9%
2023年1月3日	13樓	G室	HK$3.95M	404	HK$9,777	▼ 21.0%
2022年10月17日	4樓	A室	HK$4.12M	425	HK$9,694	▲ 225.7%
2022年5月13日	5樓	A室	HK$4.74M	435	HK$10,892	▲ 177.1%
2022年4月21日	22樓	B室	HK$5.10M	412	HK$12,379	▲ 65.6%
2022年2月8日	20樓	B室	HK$5.00M	412	HK$12,136	▲ 154.1%
2022年1月28日	14樓	H室	HK$4.90M	435	HK$11,264	▼ 2.6%
2021年8月16日	15樓	C室	HK$4.80M	412	HK$11,650	▲ 453.0%
2021年8月11日	23樓	A室	HK$4.98M	425	HK$11,718	—
2021年6月22日	12樓	A室	HK$5.04M	425	HK$11,854	—
2021年6月7日	10樓	H室	HK$4.80M	435	HK$11,034	▲ 142.4%
2021年3月18日	10樓	C室	HK$4.68M	412	HK$11,359	▲ 16.4%
2021年2月1日	4樓	F室	HK$4.35M	408	HK$10,662	▲ 32.6%
2020年11月9日	6樓	B室	HK$4.55M	412	HK$11,044	—
2020年8月24日	10/F	FLAT G	HK$4.73M	404	HK$11,708	▲ 373.0%
2020年8月17日	21/F	FLAT A	HK$4.90M	425	HK$11,529	▲ 476.5%
2020年7月15日	26/F	FLAT B	HK$4.93M	412	HK$11,966	▲ 51.7%
2020年6月10日	10樓	F室	HK$4.68M	404	HK$11,584	▲ 46.2%
2020年5月18日	17樓	H室	HK$4.75M	435	HK$10,920	▲ 58.3%
2020年3月24日	27樓	C室	HK$4.82M	412	HK$11,699	▲ 75.3%
2020年3月24日	14樓	C室	HK$4.56M	412	HK$11,068	▲ 54.1%
2020年3月11日	7樓	G室	HK$4.40M	404	HK$10,891	▲ 282.6%
2020年1月21日	26樓	A室	HK$5.25M	435	HK$12,069	▲ 218.2%
2019年11月28日	7樓	C室	HK$4.13M	408	HK$10,122	▲ 108.6%
2019年10月17日	24樓	H室	HK$4.98M	435	HK$11,448	▲ 160.7%
2019年9月19日	9樓	E室	HK$5.50M	533	HK$10,319	—
2019年6月28日	9樓	G室	HK$4.80M	404	HK$11,881	▲ 26.3%
2019年2月26日	14樓	F室	HK$4.70M	404	HK$11,634	▲ 80.8%
2019年2月18日	11樓	E室	HK$5.50M	533	HK$10,319	▲ 133.1%
2018年8月29日	13樓	G室	HK$5.00M	404	HK$12,376	▲ 37.0%
2018年7月6日	14樓	H室	HK$5.03M	435	HK$11,563	▲ 264.5%
2018年7月5日	5樓	G室	HK$5.08M	404	HK$12,574	▲ 403.0%
2018年6月15日	11樓	A室	HK$5.19M	418	—	▲ 43.5%
2018年5月31日	7樓	H室	HK$4.80M	435	HK$11,034	▲ 44.1%
2018年5月29日	4樓	C室	HK$4.60M	408	HK$11,274	▲ 360.0%
2018年5月7日	15樓	H室	HK$4.80M	435	HK$11,034	▲ 389.8%
2018年1月12日	11樓	H室	HK$4.13M	435	HK$9,494	▲ 37.7%
2017年10月25日	22樓	H室	HK$3.80M	435	HK$8,736	▲ 347.1%
2017年9月29日	19樓	G室	HK$4.42M	404	HK$10,941	—
2017年9月15日	16樓	F室	HK$4.00M	404	HK$9,901	▲ 11.1%
2017年8月7日	26樓	H室	HK$4.28M	435	HK$9,839	▲ 131.4%
2017年7月12日	4樓	F室	HK$3.28M	408	HK$8,039	▲ 107.6%
2017年4月26日	10樓	C室	HK$4.02M	412	HK$9,757	▲ 444.7%
2017年4月26日	4樓	E室	HK$4.25M	533	HK$7,974	▲ 23.9%
2017年4月24日	16樓	D室	HK$5.20M	533	HK$9,756	—
2017年3月23日	15樓	B室	HK$3.80M	412	HK$9,223	—
2017年3月16日	27樓	H室	HK$4.20M	435	HK$9,655	▲ 129.5%
2017年1月16日	12樓	C室	HK$3.97M	412	HK$9,636	▲ 158.1%
2016年12月2日	18/F	FLAT A	HK$3.73M	435	HK$8,575	▲ 17.3%
2016年9月19日	29樓	A室	HK$3.80M	416	HK$9,135	▲ 280.0%
2016年8月31日	20樓	D室	HK$4.20M	533	HK$7,880	▲ 59.7%
2016年7月15日	16樓	F室	HK$3.60M	404	HK$8,911	▲ 429.4%
2016年6月30日	26樓	B室	HK$3.25M	412	HK$7,888	▲ 54.8%
2016年5月25日	21樓	H室	HK$3.10M	435	HK$7,126	▲ 140.3%
2016年5月18日	8樓	D室	HK$3.70M	533	HK$6,942	▲ 57.4%
2016年5月11日	22樓	B室	HK$3.08M	412	HK$7,476	▲ 46.0%
2016年4月15日	9樓	C室	HK$3.20M	412	HK$7,767	—
2015年12月21日	4/F	FLAT E	HK$3.43M	533	HK$6,435	▲ 226.7%
2015年9月18日	13樓	G室	HK$3.65M	404	HK$9,035	▲ 151.7%
2015年9月11日	9樓	G室	HK$3.80M	404	HK$9,406	—
2015年8月6日	16/F	FLAT A	HK$2.80M	435	HK$6,437	—
2015年8月4日	9/F	FLAT B	HK$3.28M	412	HK$7,961	—
2015年7月23日	28/F	FLAT B	HK$3.58M	412	HK$8,689	—
2015年6月11日	11樓	A室	HK$3.62M	418	—	—
2015年6月5日	7樓	H室	HK$3.33M	435	HK$7,655	—
2015年4月28日	28/F	FLAT D	HK$4.63M	533	HK$8,687	—
2015年2月27日	23/F	FLAT H	HK$3.05M	425	—	—
2015年2月18日	10樓	F室	HK$3.20M	404	HK$7,921	—
2014年12月15日	20/F	FLAT F	HK$3.15M	404	HK$7,797	—
2014年10月21日	18樓	A室	HK$3.18M	435	HK$7,310	—
2014年10月14日	5/F	FLAT H	HK$3.17M	435	HK$7,287	—
2014年9月26日	17樓	H室	HK$3.00M	435	HK$6,897	—
2014年9月17日	11樓	H室	HK$3.00M	435	HK$6,897	—
2014年8月28日	14樓	C室	HK$2.96M	412	HK$7,184	—
2014年8月27日	27/F	FLAT D	HK$3.78M	533	HK$7,092	—
2014年7月14日	27樓	C室	HK$2.75M	412	HK$6,675	—
2013年12月10日	9/F	FLAT D	HK$3.32M	533	HK$6,229	—
2013年10月22日	7樓	H室	HK$2.63M	435	HK$6,046	—

單位表 (153)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
29樓	A $3.8M 2016年9月	B $900K 2000年6月	C $1.6M 2010年4月	—	—	—	G $2M 2011年3月	—
28樓	—	B $3.6M 2015年7月	C $1.6M 2010年9月	D $4.6M 2015年4月	E $950K 2003年3月	F $4.2M 2026年8月	G $1.7M 1997年6月	H $3.6M 2026年1月
27樓	—	B $2.1M 2011年6月	C $4.8M 2020年3月	D $3.8M 2014年8月	E $1.1M 1998年11月	F $1.1M 1996年9月	—	H $4.2M 2017年3月
26樓	A $5.2M 2020年1月	B $4.9M 2020年7月	—	—	—	—	G $3.7M 2024年8月	H $4.3M 2017年8月
25樓	A $920K 2007年10月	B $770K 2006年10月	C $960K 2009年7月	D $1.6M 1996年12月	—	F $1.6M 1998年2月	G $740K 2006年8月	H $820K 2001年6月
24樓	A $2.3M 2012年8月	—	C $1.1M 1996年9月	D $1.3M 2000年4月	E $2.2M 1997年5月	—	G $820K 2005年9月	H $5M 2019年10月
23樓	A $5M 2021年8月	—	C $1.8M 2012年1月	D $1.6M 2008年7月	—	F $3.5M 2025年9月	G $1.1M 1996年7月	H $3M 2015年2月
22樓	A $1M 2009年1月	B $5.1M 2022年4月	—	—	E $4.1M 2026年4月	—	G $1.8M 2011年4月	H $3.8M 2017年10月
21樓	A $4.9M 2020年8月	B $1.3M 2009年9月	C $4.3M 2023年12月	—	—	—	G $2.4M 2013年6月	H $3.8M 2025年4月
20樓	—	B $5M 2022年2月	—	D $5.1M 2025年4月	—	F $3.1M 2014年12月	G $2M 2012年8月	—
19樓	—	—	C $1.2M 1996年9月	—	E $950K 2002年9月	F $2M 2012年3月	G $4.4M 2017年9月	H $660K 2004年1月
18樓	A $3.7M 2016年12月	B $630K 2003年6月	—	D $2.5M 1997年7月	E $1.5M 1996年12月	F $1.4M 1998年5月	G $3.9M 2026年6月	H $940K 2007年10月
17樓	—	—	—	—	E $1.6M 2008年6月	F $1.1M 1996年5月	G $1.9M 2012年6月	H $4.8M 2020年5月
16樓	A $2.8M 2015年8月	—	C $3.9M 2024年4月	D $5.2M 2017年4月	E $1.3M 2008年1月	F $4M 2017年9月	—	H $1.2M 2010年1月
15樓	—	B $3.8M 2017年3月	C $4.8M 2021年8月	D $790K 2003年8月	—	F $1.4M 2010年6月	G $3M 2025年1月	H $4.8M 2018年5月
14樓	—	—	C $4.6M 2020年3月	—	E $1.2M 2005年4月	F $4.7M 2019年2月	G $1.1M 2009年7月	H $4.9M 2022年1月
13樓	A $1M 1998年12月	B $1M 1999年3月	C $710K 2003年10月	D $4.2M 2024年11月	E $1.4M 1998年9月	—	G $4M 2023年1月	—
12樓	A $5M 2021年6月	B $1.4M 2010年1月	C $4M 2017年1月	—	E $1.3M 1999年6月	F $920K 2000年4月	G $920K 2007年3月	H $3.4M 2025年1月
11樓	A $5.2M 2018年6月	—	—	D $3.2M 2012年10月	E $5.5M 2019年2月	—	G $1.6M 1997年3月	H $4.1M 2018年1月
10樓	A $2.3M 2012年8月	B $1M 1996年5月	C $4.7M 2021年3月	—	E $1M 2002年1月	F $4.7M 2020年6月	G $3.7M 2025年2月	H $3.3M 2025年6月
9樓	A $3.6M 2025年12月	B $3.3M 2015年8月	C $3.2M 2016年4月	D $3.3M 2013年12月	E $5.5M 2019年9月	F $3.3M 2025年8月	G $4.8M 2019年6月	—
8樓	—	B $1.9M 2011年9月	C $1.8M 2011年3月	D $3.7M 2016年5月	—	—	G $880K 1996年2月	H $1.6M 2010年11月
7樓	A $840K 2000年1月	B $1.1M 1996年7月	C $4.1M 2019年11月	D $1M 1997年9月	E $2.3M 2011年4月	—	G $4.4M 2020年3月	H $4.8M 2018年5月
6樓	A $1.7M 2011年2月	B $4.5M 2020年11月	C $3.8M 2023年11月	D $1.2M 2007年11月	E $1.2M 2007年11月	F $870K 2007年10月	—	H $3.4M 2024年6月
5樓	A $4.7M 2022年5月	—	C $1.1M 1996年12月	D $990K 2006年8月	E $2.2M 1997年9月	F $3.2M 2025年7月	G $5.1M 2018年7月	H $3.2M 2014年10月
4樓	A $4.1M 2022年10月	B $920K 2007年8月	C $4.6M 2018年5月	D $2.4M 2012年4月	E $4.2M 2017年4月	F $3.5M 2025年8月	G $720K 2001年1月	H $1.6M 2010年11月