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主頁 屯門區 置樂 冠峰園

冠峰園 5座

Alpine Garden Block 5

青山公路青山灣段350號

實用呎價中位數
HK$8,103
最近成交
HK$4.70M
2026年4月24日
已登記成交
158
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.1%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,303

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
冠峰園
分區
置樂
小一校網
71
發展商
上潤
入伙日期
1991年3月18日
單位數目
88
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
三聖（輕鐵）
步行約 8 分鐘 · 614米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

99 米 凱德花園 1座
265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,231
132 米 彩華花園 D座
186 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,123
137 米 龍成花園 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,316
172 米 恆順園
18 宗已登記成交
191 米 恒豐園 恆豐園 恒豐園 3座
355 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,677
200 米 康景花園 A座
206 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,583
264 米 置樂花園 樂怡苑 (3座)
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984
290 米 錦暉花園 3座
182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,244

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,103
HK$12,210HK$6,696HK$1,181199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 158)

日期 成交價 呎價
2026年4月24日 HK$4.70M HK$8,103
2025年10月3日 HK$5.13M HK$7,125
2025年7月8日 HK$5.52M HK$7,667
2025年2月7日 HK$5.60M HK$7,778
2024年7月16日 HK$6.10M HK$8,472
2024年3月27日 HK$9.35M HK$10,219
2023年12月19日 HK$9.38M HK$9,874
2023年11月23日 HK$5.50M HK$7,857
2023年9月12日 HK$7.60M HK$9,883
2023年5月11日 HK$6.55M HK$9,097
2022年8月31日 HK$6.99M HK$9,090
2021年11月17日 HK$5.90M HK$10,172
2020年9月16日 HK$5.35M HK$9,224
2020年8月5日 HK$6.70M HK$9,306
2020年1月24日 HK$5.60M HK$9,655
2020年1月17日 HK$5.48M HK$9,448
2019年10月4日 HK$5.28M HK$9,103
2019年4月29日 HK$8.62M HK$10,538
2018年7月24日 HK$7.16M HK$9,944
2018年5月11日 HK$11.60M HK$12,210
2018年4月4日 HK$5.60M HK$9,655
2017年12月7日 HK$6.42M HK$8,917
2017年5月17日 HK$4.85M HK$8,362
2017年5月8日 HK$4.70M HK$8,103
2017年4月5日 HK$5.00M HK$6,944
2015年10月5日 HK$4.43M HK$7,638
2015年8月24日 HK$5.50M HK$6,724
2015年7月30日 HK$4.40M HK$7,586
2015年2月27日 HK$7.00M HK$7,368
2015年1月7日 HK$5.00M HK$6,944
2014年10月31日 HK$3.80M HK$6,552
2014年5月23日 HK$4.29M HK$5,958
2013年8月27日 HK$3.20M HK$5,517
2013年7月19日 HK$3.98M HK$5,528
2012年10月24日 HK$2.79M HK$4,810
2012年8月30日 HK$3.38M HK$4,694
2012年8月3日 HK$4.15M HK$5,073
2012年5月29日 HK$2.47M HK$4,259
2011年9月27日 HK$2.53M HK$4,362
2011年9月21日 HK$2.95M HK$4,097
2011年1月19日 HK$2.15M HK$3,707
2010年12月10日 HK$1.90M HK$3,276
2010年11月30日 HK$1.98M HK$3,414
2010年11月23日 HK$3.90M HK$4,530
2010年9月20日 HK$2.48M HK$3,444
2010年5月11日 HK$1.65M HK$2,845
2010年4月13日 HK$1.74M HK$3,000
2009年12月30日 HK$2.26M HK$3,139
2009年9月29日 HK$1.63M HK$2,810
2009年3月30日 HK$1.25M HK$2,155
2008年9月3日 HK$1.85M HK$2,569
2008年5月28日 HK$2.09M HK$2,903
2008年4月18日 HK$1.50M HK$2,586
2008年1月18日 HK$3.16M HK$3,326
2007年10月8日 HK$1.61M HK$2,236
2007年8月27日 HK$1.44M HK$2,000
2007年7月23日 HK$2.40M HK$2,623
2007年7月9日 HK$1.50M HK$1,834
2007年5月19日 HK$1.80M HK$2,200
2006年12月5日 HK$1.29M HK$2,224
2006年7月15日 HK$1.59M HK$2,208
2006年4月24日 HK$1.58M —
2006年2月28日 HK$1.62M —
2006年2月10日 HK$1.45M HK$2,014
2005年12月23日 HK$1.87M HK$2,286
2005年10月6日 HK$1.30M HK$2,241
2005年5月6日 HK$1.29M HK$2,224
2005年4月14日 HK$1.65M HK$2,292
2005年2月8日 HK$1.69M HK$2,347
2004年11月4日 HK$1.35M —
2004年10月21日 HK$1.60M HK$2,222
2004年9月24日 HK$1.19M —
2004年7月31日 HK$1.45M HK$2,014
2004年6月26日 HK$1.14M —
2004年6月15日 HK$1.50M HK$2,083
2004年5月21日 HK$900K —
2004年5月15日 HK$1.07M HK$1,845
2004年4月1日 HK$1.52M —
2004年3月23日 HK$990K HK$1,707
2004年3月4日 HK$1.41M HK$1,958
2004年1月7日 HK$1.28M —
2003年11月29日 HK$1.18M —
2003年10月15日 HK$1.15M —
2003年10月14日 HK$1.68M HK$1,836
2003年5月15日 HK$1.30M HK$1,806
2003年3月12日 HK$1.26M HK$1,540
2003年2月28日 HK$1.24M HK$1,722
2002年6月18日 HK$1.07M —
2002年3月22日 HK$1.72M HK$2,103
2002年2月4日 HK$1.55M —
2001年8月21日 HK$1.25M HK$2,155
2001年7月14日 HK$1.59M —
2001年4月21日 HK$1.64M —
2001年4月4日 HK$850K HK$1,181
2001年1月27日 HK$1.85M HK$2,569
2000年12月13日 HK$2.00M HK$2,778
2000年12月1日 HK$1.30M —
2000年11月20日 HK$1.90M —
2000年11月15日 HK$2.80M HK$2,947
2000年2月26日 HK$1.88M HK$2,611

租務成交 (16)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2025年5月1日 HK$17,000 HK$21
2025年4月10日 HK$17,800 HK$22
2025年3月24日 HK$17,500 HK$25
2025年1月24日 HK$16,000 HK$22
2024年11月15日 HK$15,000 HK$21
2024年7月7日 HK$15,500 HK$22
2024年1月1日 HK$14,500 HK$21
2023年9月5日 HK$14,500 HK$21
2023年2月4日 HK$15,300 HK$21
2023年1月13日 HK$13,000 HK$22
2022年11月1日 HK$19,000 HK$23
2022年9月1日 HK$16,800 HK$23
2022年4月30日 HK$12,500 HK$22
2022年4月14日 HK$12,500 HK$22
2022年4月1日 HK$13,500 HK$23
2021年12月10日 HK$13,800 HK$24

單位表 (69)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
14樓 A $3.9M 2010年11月 B $5.9M 1997年7月 C $11.6M 2018年5月 D $9.4M 2023年12月 E $9.3M 2024年3月 —
13樓 A $4.4M 2015年10月 B $7.6M 2023年9月 — D $6.5M 2023年5月 — F $4.4M 2015年7月
12樓 — B $2.3M 1999年6月 C $7.2M 2018年7月 — E $5.5M 2015年8月 —
11樓 A $1.5M 2008年4月 B $2.3M 1998年10月 C $1.9M 2001年1月 D $1.6M 2001年4月 — F $5.6M 2018年4月
10樓 A $2.2M 1997年3月 — C $6.7M 2020年8月 D $1.4M 2006年2月 E $1.9M 2000年11月 F $2.5M 2011年9月
9樓 A $3.8M 2014年10月 B $2.5M 1998年9月 C $5.6M 2025年2月 D $5.1M 2025年10月 E $4.2M 2012年8月 F $1.3M 2005年5月
8樓 A $5.6M 2020年1月 B $1.5M 2004年4月 C $3.4M 2012年8月 D $1.1M 2003年10月 E $8.6M 2019年4月 F $1.6M 1999年12月
7樓 A $1.6M 1998年11月 B $1.6M 2002年2月 C $6.4M 2017年12月 — — F $4.7M 2017年5月
6樓 — — C $6.1M 2024年7月 D $1.6M 2007年10月 E $1.9M 2005年12月 F $1.8M 1996年8月
5樓 A $5.9M 2021年11月 — C $2.5M 2010年9月 D $1.6M 2006年4月 E $2.5M 1996年2月 F $5.5M 2020年1月
4樓 — — C $2.1M 1996年7月 — E $3.3M 1996年8月 F $1.8M 1996年11月
3樓 A $1.7M 2010年4月 B $7M 2022年8月 C $5M 2017年4月 D $1.4M 2004年3月 — F $4.7M 2026年4月
2樓 A $3.2M 2013年8月 B $1.3M 2004年1月 C $2.8M 1997年1月 — E $1.8M 2007年5月 F $2.5M 2012年5月
1樓 A $5.3M 2019年10月 B $1.6M 2001年7月 C $2.5M 1997年1月 D $5.5M 2025年7月 E $3.3M 1998年4月 F $1.3M 2000年12月
地下 A $1.1M 2002年6月 B $5.5M 2023年11月 — — — F $5.3M 2020年9月

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資料來源： Renavon.com