主頁元朗區慧景軒 3座

12/F FLAT H

於慧景軒 3座

元朗區 · 新界西

切換單位

樓層

1/F FLAT B 537 ft² 1/F FLAT C 515 ft² 1/F FLAT D 857 ft² 1/F FLAT H 515 ft² 1樓 A室 532 ft² 1樓 E室 671 ft² 1樓 F室 668 ft² 1樓 G室 775 ft² 2/F FLAT B 537 ft² 2/F FLAT C 515 ft² 2/F FLAT D 857 ft² 2/F FLAT E 666 ft² 2/F FLAT G 775 ft² 2/F FLAT H 515 ft² 2樓 A室 532 ft² 2樓 F室 668 ft² 3/F FLAT C 515 ft² 3/F FLAT F 668 ft² 3/F FLAT G 775 ft² 3/F FLAT H 515 ft² 3樓 A室 532 ft² 3樓 B室 537 ft² 3樓 D室 857 ft² 3樓 E室 671 ft² 5/F FLAT B 549 ft² 5/F FLAT C 550 ft² 5/F FLAT D 867 ft² 5/F FLAT E 681 ft² 5樓 A室 544 ft² 5樓 F室 680 ft² 5樓 G室 785 ft² 5樓 H室 551 ft² 6/F FLAT A 544 ft² 6/F FLAT B 549 ft² 6/F FLAT C 550 ft² 6/F FLAT E 681 ft² 6/F FLAT F 680 ft² 6樓 D室 867 ft² 6樓 G室 785 ft² 6樓 H室 551 ft² 7/F FLAT B 549 ft² 7/F FLAT C 550 ft² 7/F FLAT F 679 ft² 7/F FLAT G 785 ft² 7樓 A室 544 ft² 7樓 D室 867 ft² 7樓 E室 681 ft² 7樓 H室 551 ft² 8/F FLAT A 546 ft² 8/F FLAT C 550 ft² 8/F FLAT E 681 ft² 8/F FLAT G 785 ft² 8樓 B室 549 ft² 8樓 D室 867 ft² 8樓 F室 680 ft² 8樓 H室 551 ft² 9/F FLAT A 544 ft² 9/F FLAT B 549 ft² 9/F FLAT C 550 ft² 9/F 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F 680 ft² 25樓 G室 785 ft² 25樓 H室 551 ft² 26/F FLAT B 549 ft² 26/F FLAT C 552 ft² 26/F FLAT D 869 ft² 26/F FLAT E 679 ft² 26/F FLAT G 787 ft² 26樓 A室 548 ft² 26樓 F室 681 ft² 26樓 H室 553 ft² 27/F FLAT B 549 ft² 27/F FLAT C 552 ft² 27/F FLAT D 869 ft² 27/F FLAT E 679 ft² 27/F FLAT F 681 ft² 27樓 A室 548 ft² 27樓 G室 787 ft² 27樓 H室 553 ft² 28/F FLAT A 548 ft² 28/F FLAT B 544 ft² 28/F FLAT D 869 ft² 28/F FLAT E 679 ft² 28/F FLAT F 681 ft² 28/F FLAT G 787 ft² 28/F FLAT H 553 ft² 28樓 C室 552 ft² 29/F FLAT A 548 ft² 29/F FLAT B 549 ft² 29/F FLAT C 550 ft² 29/F FLAT D 869 ft² 29/F FLAT E 679 ft² 29/F FLAT F 679 ft² 29/F FLAT G 784 ft² 29/F FLAT H 553 ft² 30/F FLAT A 546 ft² 30/F FLAT B 544 ft² 30/F FLAT C 550 ft² 30/F FLAT D 867 ft² 30/F FLAT E 680 ft² 30樓 F室 681 ft² 30樓 G室 787 ft² 30樓 H室 553 ft² 31/F FLAT A 548 ft² 31/F FLAT B 544 ft² 31/F FLAT D 869 ft² 31/F FLAT F 681 ft² 31/F FLAT G 787 ft² 31/F FLAT H 551 ft² 31樓 C室 552 ft² 31樓 E室 680 ft² 32/F FLAT B 544 ft² 32/F FLAT E 679 ft² 32/F FLAT G 784 ft² 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.99M

≈ HK$9,061 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$499K，首五年每月供款約 HK$21,776。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,491

−HK$1,285／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,128

−HK$648／月

現時 · 4.125%

HK$21,776

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,101

+HK$1,325／月

首期 HK$499K · 貸款 HK$4.49M · 最低月入約 HK$43,552（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$612K（首期＋從價印花稅 HK$112,329 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT H
實用面積: 551 平方呎
建築面積: 732 平方呎
實用率: 75%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2003年3月25日	HK$1.28M	—	—	HK$1,749

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 153米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com