預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,214

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Park

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

2020年11月1日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

281 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

376 米 Wetland Seasons Bay 3期 別墅WV10

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,504

691 米 嘉湖山莊 6期 美湖居

27 宗已登記成交

946 米 天頌苑 頌水閣 (D座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,169

964 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

945 米 天和豪庭 3座

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$11,492

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月24日	1樓	C室	HK$7.78M	677	HK$11,492	▼ 13.6%
2025年9月18日	地下	B室	HK$11.90M	1,073	HK$11,090	▼ 21.4%
2023年9月26日	1樓	C室	HK$9.00M	677	HK$13,294	▼ 6.0%
2020年7月24日	2/F	FLAT C	HK$13.78M	957	HK$14,402	—
2020年7月10日	2/F	FLAT A	HK$10.51M	778	HK$13,503	—
2020年7月6日	G/F	FLAT A	HK$17.21M	1,075	HK$16,008	—
2020年6月30日 一手	1樓	C室	HK$9.57M	677	HK$14,136	—
2020年6月30日 一手	2樓	B室	HK$11.15M	775	HK$14,383	—
2020年6月30日 一手	3樓	B室	HK$20.52M	1,267	HK$16,193	—
2020年6月29日 一手	1樓	A室	HK$10.64M	775	HK$13,728	—
2020年6月29日 一手	地下	B室	HK$15.14M	1,076	HK$14,073	—
2020年6月26日 一手	3樓	A室	HK$20.55M	1,270	HK$16,185	—
2020年6月26日 一手	1樓	B室	HK$9.91M	775	HK$12,793	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $20.6M 2020年6月	B $20.5M 2020年6月	—
2樓	A $10.5M 2020年7月	B $11.1M 2020年6月	C $13.8M 2020年7月
1樓	A $10.6M 2020年6月	B $9.9M 2020年6月	C $7.8M 2025年11月
地下	A $17.2M 2020年7月	B $11.9M 2025年9月	—