預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,242

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

帝庭居

分區

屏山

小一校網

72

發展商

信置

入伙日期

2003年11月1日

單位數目

32

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 123米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵塘坊村站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

223 米 娉廷 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,514

252 米 塘坊村 420號

1 宗已登記成交

263 米 南屏匯 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,229

271 米 和成花園 11座

3 宗已登記成交

414 米 屏康居 A座

3 宗已登記成交

431 米 樂居樓

3 宗已登記成交

442 米 樂家居

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,369

482 米 紫珊園 1座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,766

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,665

成交紀錄 (93)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	2樓	G室	HK$3.18M	367	HK$8,665	▼ 14.1%
2026年2月27日	2樓	C室	HK$4.70M	544	HK$8,640	▲ 17.5%
2022年2月16日	2樓	A室	HK$5.38M	462	HK$11,645	▲ 475.4%
2022年2月7日	3樓	C室	HK$6.20M	544	HK$11,397	▲ 6.9%
2020年9月11日	1樓	A室	HK$5.20M	462	HK$11,255	▲ 300.0%
2020年8月4日	2/F	FLAT H	HK$5.28M	462	HK$11,429	▲ 134.7%
2020年6月19日	2樓	D室	HK$7.50M	646	HK$11,610	▲ 76.1%
2020年6月5日	3樓	A室	HK$5.28M	462	HK$11,429	▲ 144.4%
2019年7月22日	3/F	FLAT B	HK$5.64M	465	HK$12,125	▲ 157.7%
2019年6月20日	2/F	FLAT G	HK$3.70M	367	HK$10,082	▲ 109.0%
2018年11月20日	1樓	C室	HK$6.20M	515	HK$12,039	▲ 158.3%
2018年7月11日	3樓	C室	HK$5.80M	544	HK$10,662	▲ 233.3%
2018年3月7日	1樓	D室	HK$6.00M	617	HK$9,724	▲ 53.8%
2017年10月23日	5樓	G室	HK$4.40M	367	HK$11,989	▲ 63.7%
2016年10月20日	3樓	H室	HK$4.00M	462	HK$8,658	▲ 18.3%
2016年5月12日	5樓	B室	HK$3.88M	465	HK$8,344	▲ 63.0%
2014年12月29日	2樓	C室	HK$4.00M	544	HK$7,353	—
2014年8月21日	2樓	D室	HK$4.26M	646	HK$6,594	—
2014年8月4日	3/F	FLAT E	HK$3.60M	517	HK$6,963	—
2014年5月22日	5樓	G室	HK$2.69M	367	HK$7,330	—
2014年4月15日	1樓	D室	HK$3.90M	617	HK$6,321	—
2013年7月29日	3樓	H室	HK$3.38M	462	HK$7,316	—
2012年10月30日	2/F	FLAT B	HK$2.85M	465	HK$6,129	—
2012年3月28日	3樓	B室	HK$2.19M	465	HK$4,710	—
2012年2月13日	5樓	B室	HK$2.38M	465	HK$5,118	—
2012年1月6日	2樓	H室	HK$2.25M	462	HK$4,870	—
2011年11月18日	5/F	FLAT A	HK$2.35M	462	HK$5,087	—
2011年9月26日	2樓	G室	HK$1.77M	367	HK$4,823	—
2011年8月22日	3樓	A室	HK$2.16M	462	HK$4,675	—
2011年6月3日	1樓	C室	HK$2.40M	515	HK$4,660	—
2011年2月7日	3樓	H室	HK$1.90M	462	HK$4,113	—
2011年2月1日	5/F	FLAT C	HK$2.77M	544	HK$5,092	—
2010年5月6日	3樓	B室	HK$1.90M	465	HK$4,086	—
2010年3月5日	1/F	FLAT E	HK$1.78M	488	HK$3,648	—
2010年2月22日	2/F	FLAT F	HK$1.76M	558	HK$3,154	—
2009年7月22日	3/F	FLAT E	HK$1.65M	517	HK$3,192	—
2009年7月21日	1/F	FLAT G	HK$1.05M	367	HK$2,861	—
2009年6月29日	3樓	A室	HK$1.32M	462	HK$2,857	—
2009年6月8日	1/F	FLAT B	HK$1.35M	465	HK$2,903	—
2009年2月16日	2樓	D室	HK$1.70M	646	HK$2,632	—
2008年8月27日	2樓	G室	HK$1.15M	367	HK$3,134	—
2008年3月7日	5/F	FLAT C	HK$1.83M	544	HK$3,364	—
2008年2月18日	3樓	H室	HK$1.32M	462	HK$2,857	—
2007年7月13日	2樓	H室	HK$1.20M	462	HK$2,597	—
2007年7月11日	2/F	FLAT B	HK$1.20M	465	HK$2,581	—
2007年6月12日	2樓	H室	HK$1.38M	462	HK$2,987	—
2007年5月3日	2樓	H室	HK$990K	462	HK$2,143	—
2006年11月3日	1樓	C室	HK$1.30M	515	HK$2,524	—
2006年2月22日	2樓	G室	HK$910K	367	HK$2,480	—
2005年5月26日	2樓	C室	HK$1.73M	544	HK$3,180	—
2005年4月30日	3樓	C室	HK$1.74M	544	—	—
2005年4月28日	2/F	FLAT F	HK$1.73M	558	HK$3,100	—
2005年4月20日	1樓	A室	HK$1.30M	462	HK$2,814	—
2005年4月1日	3/F	FLAT E	HK$1.54M	517	HK$2,979	—
2004年12月10日	1樓	A室	HK$1.16M	462	HK$2,511	—
2004年10月21日	2/F	FLAT B	HK$1.19M	465	HK$2,559	—
2004年5月29日	5/F	FLAT H	HK$1.25M	462	HK$2,706	—
2004年5月27日	3/F	FLAT F	HK$1.42M	558	—	—
2004年4月20日	1/F	FLAT B	HK$1.37M	465	HK$2,946	—
2004年4月14日	1/F	FLAT E	HK$1.25M	488	HK$2,562	—
2004年4月7日	1/F	FLAT F	HK$1.60M	529	HK$3,025	—
2004年3月12日	5樓	G室	HK$1.00M	367	HK$2,725	—
2004年2月27日	3樓	B室	HK$980K	465	HK$2,108	—
2003年8月27日	2樓	G室	HK$700K	367	HK$1,907	—
2003年3月19日	3/F	FLAT F	HK$1.33M	558	—	—
2003年3月14日	1樓	C室	HK$1.29M	515	HK$2,505	—
2003年3月4日	3/F	FLAT D	HK$1.63M	647	—	—
2003年2月28日	1/F	FLAT F	HK$1.48M	529	HK$2,798	—
2003年2月26日	1/F	FLAT E	HK$1.21M	488	HK$2,480	—
2003年2月21日	5/F	FLAT H	HK$1.04M	462	HK$2,251	—
2003年2月21日	2樓	H室	HK$940K	462	HK$2,035	—
2003年2月21日	3樓	H室	HK$950K	462	HK$2,056	—
2003年2月21日	1/F	FLAT H	HK$920K	462	HK$1,991	—
2003年2月21日	1樓	A室	HK$920K	462	HK$1,991	—
2003年2月21日	1樓	D室	HK$1.51M	617	HK$2,447	—
2003年2月21日	5/F	FLAT D	HK$1.78M	646	HK$2,755	—
2003年2月21日	2樓	D室	HK$1.62M	646	HK$2,508	—
2003年2月21日	3/F	FLAT E	HK$1.33M	517	HK$2,572	—
2003年2月20日	1/F	FLAT G	HK$780K	367	HK$2,125	—
2003年2月20日	3/F	FLAT G	HK$740K	366	—	—
2003年2月20日	2樓	G室	HK$770K	367	HK$2,098	—
2003年2月20日	5/F	FLAT F	HK$1.49M	558	HK$2,670	—
2003年2月20日	5/F	FLAT E	HK$1.50M	517	HK$2,901	—
2003年2月20日	5樓	G室	HK$880K	367	HK$2,398	—
2003年2月20日	3樓	A室	HK$950K	462	HK$2,056	—
2003年2月20日	1/F	FLAT B	HK$970K	465	HK$2,086	—
2003年2月20日	3樓	B室	HK$950K	465	HK$2,043	—
2003年2月20日	2樓	A室	HK$940K	462	—	—
2003年2月20日	2/F	FLAT B	HK$890K	465	HK$1,914	—
2003年2月20日	5/F	FLAT A	HK$1.08M	462	HK$2,338	—
2003年2月20日	5樓	B室	HK$1.03M	465	HK$2,215	—
2003年2月20日	5/F	FLAT C	HK$1.49M	544	HK$2,739	—
2003年2月20日	2/F	FLAT E	HK$1.23M	517	—	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
5樓	A $2.4M 2011年11月	B $3.9M 2016年5月	C $2.8M 2011年2月	D $1.8M 2003年2月	E $1.5M 2003年2月	F $1.5M 2003年2月	G $4.4M 2017年10月	H $1.2M 2004年5月
3樓	A $5.3M 2020年6月	B $5.6M 2019年7月	C $6.2M 2022年2月	D $1.6M 2003年3月	E $3.6M 2014年8月	F $1.4M 2004年5月	G $740K 2003年2月	H $4M 2016年10月
2樓	A $5.4M 2022年2月	B $2.9M 2012年10月	C $4.7M 2026年2月	D $7.5M 2020年6月	E $1.2M 2003年2月	F $1.8M 2010年2月	G $3.2M 2026年7月	H $5.3M 2020年8月
1樓	A $5.2M 2020年9月	B $1.4M 2009年6月	C $6.2M 2018年11月	D $6M 2018年3月	E $1.8M 2010年3月	F $1.6M 2004年4月	G $1.1M 2009年7月	H $920K 2003年2月