預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,674

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

綠悅

分區

屏山

小一校網

72

發展商

隆景興業

入伙日期

2005年12月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

屏山（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 387米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵屏山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

59 米 康屏花園 15座

1 宗已登記成交

177 米 朗逸豪園 2座

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,114

218 米 家安花園 家福軒 (3座)

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,232

244 米 朗天苑 A座

866 宗已登記成交

287 米 彩虹軒 5座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,816

297 米 華苑 1座

3 宗已登記成交

311 米 殷榮閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,134

321 米 朗庭園 3座

533 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,431

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$11,082

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月28日	2樓	A室	HK$9.42M	850	HK$11,082	▲ 58.3%
2017年10月16日	2樓	A室	HK$5.95M	850	HK$7,000	▲ 68.8%
2010年8月13日	2/F	FLAT B	HK$3.90M	850	HK$4,588	—
2008年6月6日	3/F	FLAT A	HK$3.68M	850	HK$4,329	—
2008年5月9日	5/F	FLAT B	HK$4.00M	850	HK$4,706	—
2008年2月5日	1/F	FLAT A	HK$3.65M	853	HK$4,279	—
2006年6月8日	3/F	FLAT B	HK$3.30M	850	HK$3,882	—
2006年6月8日	5/F	FLAT A	HK$3.86M	850	—	—
2006年6月8日	1/F	FLAT A	HK$3.43M	853	HK$4,021	—
2006年6月7日	2樓	A室	HK$3.53M	850	HK$4,153	—
2006年6月3日	5/F	FLAT B	HK$3.64M	850	HK$4,282	—
2006年6月2日	1/F	FLAT B	HK$3.53M	853	HK$4,138	—
2006年5月24日	2/F	FLAT B	HK$3.09M	850	HK$3,635	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $3.9M 2006年6月	B $4M 2008年5月
3樓	A $3.7M 2008年6月	B $3.3M 2006年6月
2樓	A $9.4M 2021年5月	B $3.9M 2010年8月
1樓	A $3.6M 2008年2月	B $3.5M 2006年6月