預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,681

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

殷榮閣

分區

屏山

小一校網

72

入伙日期

1994年10月20日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

屏山（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 82米

教育

13

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵屏山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 13 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

75 米 芙蓉園 2座

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,496

93 米 家安花園 家福軒 (3座)

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,232

108 米 樂居樓

3 宗已登記成交

110 米 屏山花園 3座

1 宗已登記成交

113 米 彩虹軒 5座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,816

264 米 朗逸豪園 2座

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,114

287 米 翠疊軒 3座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776

301 米 和成花園 11座

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,134

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	地下	B室	HK$4.62M	568	HK$8,134	—
2022年2月21日	三樓	C室	HK$5.08M	568	HK$8,944	▲ 127.8%
2014年11月4日	3/F	FLAT B	HK$2.80M	568	HK$4,930	—
2011年7月20日	三樓	C室	HK$2.23M	568	HK$3,926	—
2010年10月15日	1/F	FLAT C	HK$1.40M	568	HK$2,465	—
2005年3月4日	2/F	FLAT A	HK$1.00M	790	HK$1,266	—
2004年9月21日	1/F	FLAT D	HK$980K	790	—	—
1998年12月8日	2/F	FLAT B	HK$1.12M	568	HK$1,972	—
1997年8月8日	2/F	FLAT B	HK$1.95M	568	HK$3,433	—
1997年5月17日	1/F	FLAT C	HK$1.77M	568	HK$3,116	—
1997年5月1日	1/F	FLAT A	HK$2.33M	790	—	—
1997年3月11日	3/F	FLAT A	HK$2.50M	790	—	—
1997年3月8日	2/F	FLAT C	HK$1.60M	573	—	—
1996年9月19日	3/F	FLAT D	HK$2.01M	—	—	—
1996年3月27日	G/F	FLAT D	HK$1.98M	765	—	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $2.5M 1997年3月	B $2.8M 2014年11月	C $5.1M 2022年2月	D $2M 1996年9月
2樓	A $1M 2005年3月	B $1.1M 1998年12月	C $1.6M 1997年3月	—
1樓	A $2.3M 1997年5月	—	C $1.4M 2010年10月	D $980K 2004年9月
地下	—	B $4.6M 2026年4月	—	D $2M 1996年3月