預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,177

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Park

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

2020年11月1日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

250 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

469 米 Wetland Seasons Bay 3期 別墅WV10

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,504

576 米 嘉湖山莊 6期 美湖居

27 宗已登記成交

865 米 天頌苑 頌水閣 (D座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,169

868 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

936 米 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座

964 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,956

981 米 天富苑 聚富閣 (J座)

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,277

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$11,473

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	1樓	A室	HK$8.80M	767	HK$11,473	▼ 7.6%
2023年9月29日	地下	A室	HK$12.50M	1,068	HK$11,704	▲ 0.0%
2020年7月30日	3/F	FLAT B	HK$19.22M	1,272	HK$15,106	—
2020年5月29日 一手	3樓	A室	HK$17.91M	1,238	HK$14,470	—
2020年2月13日 一手	2樓	A室	HK$9.79M	767	HK$12,764	—
2020年2月7日 一手	2樓	B室	HK$10.03M	775	HK$12,938	—
2020年2月7日 一手	2樓	C室	HK$13.13M	958	HK$13,705	—
2020年2月7日 一手	1樓	B室	HK$9.75M	775	HK$12,582	—
2020年2月6日 一手	1樓	A室	HK$9.52M	767	HK$12,413	—
2020年2月5日 一手	地下	B室	HK$13.73M	1,076	HK$12,761	—
2020年2月3日 一手	地下	A室	HK$13.50M	1,068	HK$12,639	—
2020年2月3日 一手	1樓	C室	HK$8.08M	678	HK$11,912	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $17.9M 2020年5月	B $19.2M 2020年7月	—
2樓	A $9.8M 2020年2月	B $10M 2020年2月	C $13.1M 2020年2月
1樓	A $8.8M 2026年2月	B $9.8M 2020年2月	C $8.1M 2020年2月
地下	A $12.5M 2023年9月	B $13.7M 2020年2月	—