預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,238

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

啟欣軒

分區

元朗南新發展

小一校網

72

發展商

啟欣投資

入伙日期

2001年9月1日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 11 分鐘 · 815米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 馬寶花園 1座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,083

101 米 康苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,627

144 米 金碧花園

7 宗已登記成交

167 米 逸翠軒 3座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,345

180 米 金莎花園 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

296 米 柏𣾷 1座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,255

417 米 采茵軒 1座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375

446 米 瑋珊園 1座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,491

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$7,060

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月23日	1樓	A室	HK$6.54M	927	HK$7,060	▲ 7.3%
2016年8月17日	1樓	A室	HK$6.10M	927	HK$6,580	▲ 53.3%
2013年2月1日	3/F	FLAT B	HK$5.80M	927	HK$6,257	—
2012年11月27日	G/F	FLAT B	HK$6.32M	914	HK$6,915	—
2012年5月28日	1/F	FLAT B	HK$4.02M	927	HK$4,337	—
2011年3月3日	1樓	A室	HK$3.98M	927	HK$4,293	—
2011年1月7日	2/F	FLAT B	HK$4.18M	927	HK$4,509	—
2010年5月25日	G/F	FLAT C	HK$5.80M	1,118	HK$5,188	—
2010年3月25日	G/F	FLAT A	HK$3.90M	927	HK$4,207	—
2008年5月26日	1/F	FLAT C	HK$4.30M	1,132	HK$3,799	—
2008年4月2日	2/F	FLAT C	HK$4.31M	1,132	HK$3,807	—
2008年3月12日	1樓	A室	HK$3.70M	927	HK$3,991	—
2008年1月24日	3/F	FLAT C	HK$5.50M	1,132	HK$4,859	—
2007年7月16日	2/F	FLAT A	HK$3.29M	—	—	—
2007年7月16日	3/F	FLAT A	HK$4.53M	—	—	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $4.5M 2007年7月	B $5.8M 2013年2月	C $5.5M 2008年1月
2樓	A $3.3M 2007年7月	B $4.2M 2011年1月	C $4.3M 2008年4月
1樓	A $6.5M 2025年6月	B $4M 2012年5月	C $4.3M 2008年5月
地下	A $3.9M 2010年3月	B $6.3M 2012年11月	C $5.8M 2010年5月