預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,566

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

采茵軒

分區

元朗南新發展

小一校網

72

發展商

亨達投資

入伙日期

2002年4月1日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 11 分鐘 · 834米

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

154 米 柏巒 2期 柏逸 洋房11

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,789

165 米 柏𣾷 1座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,255

277 米 逸翠軒 3座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,345

331 米 康苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,627

348 米 金莎花園 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

383 米 馬寶花園 1座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,083

417 米 啟欣軒 1期 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,339

530 米 金碧花園

7 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年2月1日 · HK$8,811

成交紀錄 (31)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年2月13日	1樓	C室	HK$6.00M	681	HK$8,811	▼ 6.1%
2021年7月20日	1樓	A室	HK$8.95M	1,057	HK$8,467	▲ 198.4%
2021年5月12日	3樓	B室	HK$9.50M	980	HK$9,694	▲ 118.4%
2021年3月3日	高層地下	B室	HK$12.00M	968	HK$12,397	▲ 104.1%
2019年6月5日	1/F	FLAT C	HK$6.39M	681	HK$9,380	▲ 42.7%
2014年10月16日	1樓	C室	HK$4.48M	681	HK$6,576	▲ 72.2%
2014年10月16日	1樓	C室	HK$4.48M	681	HK$6,579	—
2014年8月29日	1/F	FLAT B	HK$5.78M	980	HK$5,898	—
2013年6月5日	高層地下	B室	HK$5.88M	968	HK$6,074	—
2012年9月6日	U/G	FLAT C	HK$2.90M	541	HK$5,360	—
2012年1月20日	1樓	C室	HK$2.60M	681	HK$3,818	▲ 80.8%
2011年12月16日	1/F	FLAT B	HK$3.95M	980	HK$4,031	—
2011年8月29日	3/F	FLAT A	HK$5.00M	1,057	HK$4,730	—
2011年3月11日	U/G	FLAT A	HK$5.80M	1,046	HK$5,545	—
2011年2月18日	2/F	FLAT A	HK$4.05M	1,057	HK$3,832	—
2011年2月14日	3樓	B室	HK$4.35M	980	HK$4,439	—
2010年11月26日	U/G	FLAT C	HK$2.49M	541	HK$4,603	—
2009年9月16日	1/F	FLAT B	HK$2.60M	980	HK$2,653	—
2008年5月6日	U/G	FLAT C	HK$1.92M	541	HK$3,549	—
2004年5月13日	3/F	FLAT C	HK$2.20M	681	—	—
2004年2月12日	1樓	C室	HK$1.44M	681	HK$2,114	—
2004年2月12日	1樓	C室	HK$1.44M	681	HK$2,112	▼ 26.3%
2002年8月2日	1樓	A室	HK$3.00M	1,057	—	—
2002年8月2日	1/F	FLAT B	HK$2.69M	980	HK$2,745	—
2002年7月17日	2/F	FLAT C	HK$1.98M	681	HK$2,908	—
2002年7月17日 一手	1樓	C室	HK$1.95M	681	HK$2,863	▲ 0.0%
2002年6月27日	2/F	FLAT A	HK$3.10M	1,057	HK$2,933	—
2002年6月14日	2/F	FLAT B	HK$2.59M	984	—	—
2002年6月10日	3/F	FLAT A	HK$3.43M	1,057	HK$3,245	—
2002年5月11日	3/F	FLAT C	HK$2.55M	681	—	—
2002年5月4日	3樓	B室	HK$3.43M	980	HK$3,500	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $5M 2011年8月	B $9.5M 2021年5月	C $2.2M 2004年5月
2樓	A $4M 2011年2月	B $2.6M 2002年6月	C $2M 2002年7月
1樓	A $8.9M 2021年7月	B $5.8M 2014年8月	C $6M 2023年2月
地下	A $5.8M 2011年3月	B $12M 2021年3月	C $2.9M 2012年9月