預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,126

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

帝庭居

分區

屏山

小一校網

72

發展商

信置

入伙日期

2003年11月1日

單位數目

24

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 123米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵塘坊村站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

223 米 娉廷 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,514

252 米 塘坊村 420號

1 宗已登記成交

263 米 南屏匯 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,229

271 米 和成花園 11座

3 宗已登記成交

414 米 屏康居 A座

3 宗已登記成交

431 米 樂居樓

3 宗已登記成交

442 米 樂家居

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,369

482 米 紫珊園 1座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,766

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$14,560

成交紀錄 (72)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月10日	3樓	B室	HK$5.30M	364	HK$14,560	▲ 588.3%
2022年6月9日	2樓	E室	HK$6.90M	620	HK$11,129	▲ 272.4%
2022年5月25日	5樓	C室	HK$6.04M	465	HK$12,985	▲ 46.2%
2021年9月14日	5樓	B室	HK$4.95M	364	HK$13,599	▲ 44.3%
2020年12月7日	2樓	D室	HK$6.15M	580	HK$10,603	▲ 64.0%
2020年3月30日	2樓	F室	HK$6.38M	618	HK$10,324	▲ 223.9%
2019年6月6日	1樓	D室	HK$6.68M	548	HK$12,190	▲ 58.3%
2018年2月26日	1樓	C室	HK$4.66M	465	HK$10,022	▲ 272.8%
2016年9月14日	2樓	A室	HK$3.18M	372	HK$8,548	▲ 189.1%
2015年12月11日	5/F	FLAT C	HK$4.13M	465	HK$8,882	▲ 275.5%
2015年5月15日	5樓	B室	HK$3.43M	364	HK$9,423	—
2015年2月6日	1樓	D室	HK$4.22M	548	HK$7,701	—
2014年9月15日	2/F	FLAT B	HK$2.95M	364	HK$8,104	—
2013年10月11日	5/F	FLAT A	HK$2.80M	372	HK$7,527	—
2013年10月11日	2樓	D室	HK$3.75M	580	HK$6,466	—
2013年8月29日	1/F	FLAT A	HK$2.65M	372	HK$7,124	—
2013年5月28日	1/F	FLAT B	HK$2.55M	364	HK$7,006	—
2011年12月2日	1/F	FLAT E	HK$2.83M	588	HK$4,813	—
2011年9月14日	1/F	FLAT B	HK$1.63M	364	HK$4,478	—
2011年9月6日	1/F	FLAT A	HK$1.68M	372	HK$4,516	—
2011年5月24日	3/F	FLAT A	HK$1.70M	372	HK$4,570	—
2011年4月18日	1/F	FLAT F	HK$3.00M	580	HK$5,172	—
2010年11月30日	1樓	D室	HK$2.30M	548	HK$4,197	—
2010年11月18日	1/F	FLAT B	HK$1.46M	364	HK$4,011	—
2010年11月8日	2/F	FLAT B	HK$1.47M	364	HK$4,038	—
2010年9月14日	5/F	FLAT A	HK$1.56M	372	HK$4,194	—
2010年4月13日	2/F	FLAT B	HK$1.20M	364	HK$3,297	—
2009年9月25日	1/F	FLAT E	HK$1.97M	588	HK$3,350	—
2009年8月18日	1/F	FLAT B	HK$1.03M	364	HK$2,830	—
2009年5月25日	2樓	E室	HK$1.85M	620	HK$2,984	—
2009年4月24日	1樓	C室	HK$1.25M	465	HK$2,688	—
2008年10月13日	2樓	F室	HK$1.97M	618	HK$3,188	—
2008年5月2日	2樓	A室	HK$1.10M	372	HK$2,957	—
2008年3月12日	3/F	FLAT A	HK$1.14M	372	HK$3,064	—
2007年2月24日	3/F	FLAT F	HK$1.78M	618	—	—
2005年11月29日	1/F	FLAT F	HK$2.15M	580	HK$3,707	—
2005年5月12日	2樓	A室	HK$1.06M	372	HK$2,850	—
2005年4月29日	2樓	F室	HK$1.95M	618	HK$3,155	—
2005年3月21日	5/F	FLAT A	HK$1.28M	372	HK$3,441	—
2005年3月11日	1/F	FLAT F	HK$2.10M	580	HK$3,621	—
2005年3月9日	2樓	D室	HK$1.64M	580	HK$2,828	—
2004年9月15日	1樓	C室	HK$1.24M	465	HK$2,667	—
2004年8月28日	3/F	FLAT E	HK$1.90M	623	—	—
2004年5月6日	2樓	E室	HK$1.92M	620	HK$3,097	—
2004年4月1日	3/F	FLAT D	HK$1.47M	580	HK$2,534	—
2004年4月1日	3/F	FLAT E	HK$1.68M	623	—	—
2004年3月5日	2/F	FLAT B	HK$880K	364	HK$2,418	—
2004年2月14日	3/F	FLAT C	HK$970K	464	—	—
2003年10月27日	5/F	FLAT E	HK$2.10M	620	HK$3,387	—
2003年3月19日	3/F	FLAT E	HK$1.62M	623	—	—
2003年3月4日	2樓	D室	HK$1.38M	580	HK$2,379	—
2003年2月26日	3/F	FLAT A	HK$740K	372	HK$1,989	—
2003年2月24日	3/F	FLAT F	HK$1.54M	618	—	—
2003年2月24日	5/F	FLAT F	HK$1.79M	618	HK$2,896	—
2003年2月24日	5/F	FLAT E	HK$1.75M	620	HK$2,823	—
2003年2月24日	3樓	B室	HK$770K	364	—	—
2003年2月24日	5/F	FLAT A	HK$850K	372	HK$2,285	—
2003年2月24日	5樓	B室	HK$880K	364	HK$2,418	—
2003年2月24日	3/F	FLAT D	HK$1.30M	580	HK$2,241	—
2003年2月24日	5樓	C室	HK$1.10M	465	HK$2,366	—
2003年2月24日	5/F	FLAT D	HK$1.65M	580	HK$2,845	—
2003年2月24日	3/F	FLAT C	HK$960K	464	—	—
2003年2月21日	1/F	FLAT F	HK$1.82M	580	HK$3,138	—
2003年2月21日	1/F	FLAT B	HK$720K	364	HK$1,978	—
2003年2月21日	2樓	A室	HK$770K	372	HK$2,070	—
2003年2月21日	2/F	FLAT B	HK$780K	364	HK$2,143	—
2003年2月21日	1/F	FLAT A	HK$720K	372	HK$1,936	—
2003年2月21日	1樓	C室	HK$880K	465	HK$1,892	—
2003年2月21日	1樓	D室	HK$1.53M	548	HK$2,792	—
2003年2月21日	1/F	FLAT E	HK$1.63M	588	HK$2,772	—
2003年2月21日	2/F	FLAT C	HK$890K	464	—	—
2003年2月21日	2樓	E室	HK$1.53M	620	HK$2,468	—

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月21日	—	D室	HK$5.55M	644	HK$8,618
2026年6月22日	—	D室	HK$4.40M	453	HK$9,713

租務成交 (27)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年11月16日	—	B室	HK$11,000	475	HK$23
2025年9月12日	—	E室	HK$14,200	505	HK$28
2025年9月11日	—	A室	HK$14,000	473	HK$30
2025年9月1日	—	C室	HK$12,000	466	HK$26
2025年9月1日	—	D室	HK$14,000	580	HK$24
2025年6月1日	—	B室	HK$11,500	488	HK$24
2025年5月1日	—	D室	HK$11,800	580	HK$20
2025年3月27日	—	A室	HK$11,000	471	HK$23
2024年10月8日	—	D室	HK$16,000	646	HK$25
2024年10月2日	—	B室	HK$12,500	548	HK$23
2024年9月5日	—	D室	HK$12,000	453	HK$26
2024年8月22日	—	D室	HK$12,000	526	HK$23
2024年5月1日	—	C室	HK$11,800	515	HK$23
2024年5月1日	—	F室	HK$14,500	526	HK$28
2024年3月10日	—	F室	HK$11,000	556	HK$20
2024年1月15日	—	C室	HK$11,500	524	HK$22
2023年11月1日	—	H室	HK$11,000	462	HK$24
2023年8月1日	—	A室	HK$12,000	446	HK$27
2023年4月1日	—	E室	HK$14,800	663	HK$22
2023年2月20日	—	E室	HK$13,800	505	HK$27
2022年11月20日	—	D室	HK$12,300	504	HK$24
2022年5月5日	—	F室	HK$13,800	671	HK$21
2022年4月25日	—	G室	HK$9,800	367	HK$27
2022年2月1日	—	A室	HK$9,200	372	HK$25
2021年11月22日	—	H室	HK$12,000	462	HK$26
2021年8月7日	—	D室	HK$13,500	586	HK$23
2021年7月20日	—	E室	HK$12,000	554	HK$22

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
5樓	A $2.8M 2013年10月	B $5M 2021年9月	C $6M 2022年5月	D $1.6M 2003年2月	E $2.1M 2003年10月	F $1.8M 2003年2月
3樓	A $1.7M 2011年5月	B $5.3M 2022年8月	C $970K 2004年2月	D $1.5M 2004年4月	E $1.9M 2004年8月	F $1.8M 2007年2月
2樓	A $3.2M 2016年9月	B $3M 2014年9月	C $890K 2003年2月	D $6.2M 2020年12月	E $6.9M 2022年6月	F $6.4M 2020年3月
1樓	A $2.6M 2013年8月	B $2.5M 2013年5月	C $4.7M 2018年2月	D $6.7M 2019年6月	E $2.8M 2011年12月	F $3M 2011年4月