預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Park

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

SUN HUNG KAI

入伙日期

2020年11月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

250 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

469 米 Wetland Seasons Bay 3期 別墅WV10

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,504

576 米 嘉湖山莊 6期 美湖居

27 宗已登記成交

865 米 天頌苑 頌水閣 (D座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,169

868 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

936 米 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座

964 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,956

981 米 天富苑 聚富閣 (J座)

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,277

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$17,508

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月8日 一手	9號	5號屋	HK$33.93M	1,938	HK$17,508	—

待登記成交 (12)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月7日	中層	B1室	HK$5.88M	521	HK$11,286
2026年8月21日	低層	B2室	HK$7.00M	633	HK$11,058
2026年8月7日	低層	A2室	HK$5.50M	380	HK$14,474
2026年8月7日	中層	A5室	HK$6.80M	560	HK$12,143
2026年8月3日	低層	B2室	HK$4.56M	379	HK$12,032
2026年7月17日	中層	B1室	HK$5.38M	451	HK$11,929
2026年7月6日	低層	A5室	HK$8.06M	727	HK$11,087
2026年6月26日	高層	B2室	HK$4.80M	379	HK$12,665
2026年6月25日	低層	B1室	HK$4.55M	367	HK$12,398
2026年6月24日	低層	B3室	HK$5.46M	464	HK$11,767
2026年6月9日	高層	A3室	HK$6.48M	567	HK$11,429
2026年6月8日	中層	B2室	HK$4.88M	405	HK$12,049

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月10日	高層	B3室	HK$13,200	365	HK$36
2026年9月6日	中層	A2室	HK$14,500	412	HK$35
2026年9月3日	—	B室	HK$40,000	1,068	HK$38
2026年9月1日	高層	A1室	HK$21,000	636	HK$33
2026年9月1日	高層	A1室	HK$14,000	414	HK$34
2026年9月1日	中層	A8室	HK$13,500	429	HK$32
2026年8月20日	低層	A5室	HK$19,000	600	HK$32
2026年8月17日	高層	B2室	HK$14,800	432	HK$34
2026年8月15日	低層	A3室	HK$13,800	442	HK$31
2026年8月10日	中層	A6室	HK$21,000	659	HK$32
2026年8月3日	中層	B1室	HK$14,000	482	HK$29
2026年8月1日	中層	B1室	HK$13,000	432	HK$30
2026年8月1日	高層	A5室	HK$17,300	560	HK$31
2026年8月1日	中層	B3室	HK$13,000	364	HK$36
2026年8月1日	低層	A2室	HK$14,500	460	HK$32
2026年8月1日	低層	A6室	HK$22,000	659	HK$33
2026年7月27日	高層	B3室	HK$17,000	517	HK$33
2026年7月22日	高層	A6室	HK$21,800	673	HK$32
2026年7月15日	低層	A5室	HK$14,000	414	HK$34
2026年7月15日	中層	B6室	HK$13,000	385	HK$34
2026年7月15日	低層	B6室	HK$14,500	437	HK$33
2026年7月15日	中層	A2室	HK$16,800	540	HK$31
2026年7月7日	高層	B1室	HK$17,000	521	HK$33
2026年7月5日	低層	B6室	HK$11,500	316	HK$36
2026年7月1日	高層	B6室	HK$14,500	458	HK$32
2026年7月1日	低層	B3室	HK$15,000	380	HK$40
2026年7月1日	中層	B5室	HK$13,500	436	HK$31
2026年7月1日	高層	B1室	HK$13,100	414	HK$32
2026年6月20日	高層	A6室	HK$14,000	426	HK$33
2026年6月20日	高層	A3室	HK$14,300	455	HK$31

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
9號	5號屋	1,938	→