預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,838

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Park

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

2020年11月1日

單位數目

65

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

250 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

469 米 Wetland Seasons Bay 3期 別墅WV10

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,504

576 米 嘉湖山莊 6期 美湖居

27 宗已登記成交

865 米 天頌苑 頌水閣 (D座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,169

868 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

936 米 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座

964 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,956

981 米 天富苑 聚富閣 (J座)

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,277

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,521

成交紀錄 (74)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	3樓	B2室	HK$5.00M	434	HK$11,521	▼ 10.0%
2026年5月19日	5樓	B2室	HK$4.85M	434	HK$11,175	▼ 8.0%
2026年5月5日	地下	B2室	HK$4.50M	315	HK$14,286	▲ 11.6%
2025年11月10日	9樓	B3室	HK$4.40M	435	HK$10,115	▼ 18.3%
2025年9月29日	2樓	B1室	HK$4.68M	414	HK$11,304	▼ 12.3%
2024年10月29日	6樓	B5室	HK$4.39M	409	HK$10,734	▼ 21.6%
2024年1月8日	5樓	A2室	HK$6.18M	538	HK$11,487	▼ 12.6%
2022年8月22日	6樓	B5室	HK$5.60M	409	HK$13,692	▲ 8.2%
2021年12月28日	地下	A3室	HK$7.00M	568	HK$12,324	▲ 0.4%
2020年10月22日 一手	6樓	A3室	HK$9.82M	667	HK$14,718	—
2020年2月11日 一手	2樓	B5室	HK$5.33M	409	HK$13,025	—
2020年2月10日 一手	8樓	B5室	HK$5.24M	409	HK$12,809	—
2020年2月7日 一手	1樓	A2室	HK$5.92M	538	HK$10,999	—
2020年2月7日 一手	5樓	B5室	HK$5.49M	409	HK$13,425	—
2020年2月7日 一手	5樓	B1室	HK$5.50M	409	HK$13,440	—
2020年2月7日 一手	10樓	A1室	HK$15.86M	915	HK$17,339	—
2020年2月7日 一手	1樓	B1室	HK$5.21M	409	HK$12,727	—
2020年2月6日 一手	2樓	B1室	HK$5.33M	409	HK$13,040	—
2020年2月6日 一手	9樓	B5室	HK$5.61M	409	HK$13,723	—
2020年2月6日 一手	6樓	A2室	HK$7.43M	538	HK$13,814	—
2020年2月5日 一手	1樓	B5室	HK$5.01M	388	HK$12,905	—
2020年2月5日 一手	7樓	B1室	HK$5.55M	409	HK$13,576	—
2020年2月5日 一手	7樓	B5室	HK$5.55M	409	HK$13,560	—
2020年2月5日 一手	3樓	B1室	HK$5.43M	409	HK$13,279	—
2020年2月5日 一手	8樓	A1室	HK$9.61M	700	HK$13,735	—
2020年2月5日 一手	5樓	A1室	HK$8.88M	700	HK$12,691	—
2020年2月5日 一手	1樓	A3室	HK$7.45M	667	HK$11,174	—
2020年2月4日 一手	6樓	B5室	HK$5.18M	409	HK$12,657	—
2020年2月4日 一手	地下	B1室	HK$5.71M	388	HK$14,722	—
2020年2月4日 一手	5樓	A2室	HK$7.07M	538	HK$13,144	—
2020年2月4日 一手	2樓	B2室	HK$5.46M	431	HK$12,662	—
2020年2月4日 一手	9樓	A1室	HK$9.71M	700	HK$13,869	—
2020年2月4日 一手	9樓	B1室	HK$5.62M	409	HK$13,739	—
2020年2月3日 一手	3樓	A3室	HK$7.68M	667	HK$11,517	—
2020年2月3日 一手	8樓	B3室	HK$5.73M	431	HK$13,287	—
2020年2月3日 一手	1樓	B2室	HK$5.33M	431	HK$12,358	—
2020年2月3日 一手	7樓	A3室	HK$8.93M	667	HK$13,387	—
2020年2月3日 一手	3樓	B5室	HK$5.08M	409	HK$12,430	—
2020年2月3日 一手	3樓	A2室	HK$6.51M	538	HK$12,097	—
2020年2月3日 一手	3樓	B2室	HK$5.56M	434	HK$12,805	—
2020年2月3日 一手	地下	B2室	HK$4.03M	315	HK$12,798	—
2020年2月3日 一手	8樓	B1室	HK$5.60M	409	HK$13,684	—
2020年2月3日 一手	6樓	A1室	HK$9.34M	700	HK$13,339	—
2020年2月3日 一手	5樓	A3室	HK$8.33M	663	HK$12,569	—
2020年2月3日 一手	9樓	B3室	HK$5.39M	435	HK$12,387	—
2020年2月3日 一手	6樓	B1室	HK$5.53M	414	HK$13,358	—
2020年2月3日 一手	7樓	A2室	HK$7.58M	538	HK$14,082	—
2020年2月3日 一手	7樓	A1室	HK$9.52M	700	HK$13,599	—
2020年2月3日 一手	1樓	A1室	HK$7.94M	700	HK$11,349	—
2020年2月3日 一手	9樓	A3室	HK$9.10M	667	HK$13,649	—
2020年2月3日 一手	2樓	A1室	HK$7.60M	700	HK$10,853	—
2020年2月3日 一手	3樓	A1室	HK$8.19M	700	HK$11,698	—
2020年2月3日 一手	10樓	A2室	HK$12.14M	786	HK$15,442	—
2020年1月24日 一手	9樓	B2室	HK$5.39M	431	HK$12,502	—
2020年1月24日 一手	9樓	A2室	HK$7.72M	538	HK$14,345	—
2020年1月24日 一手	地下	A2室	HK$6.57M	495	HK$13,278	—
2020年1月24日 一手	7樓	B3室	HK$5.68M	431	HK$13,181	—
2020年1月24日 一手	8樓	B2室	HK$5.73M	431	HK$13,287	—
2020年1月24日 一手	1樓	B3室	HK$5.33M	431	HK$12,358	—
2020年1月24日 一手	3樓	B3室	HK$5.56M	431	HK$12,894	—
2020年1月24日 一手	5樓	B2室	HK$5.27M	431	HK$12,230	—
2020年1月23日 一手	10樓	B2室	HK$6.09M	431	HK$14,140	—
2020年1月23日 一手	6樓	B2室	HK$5.66M	431	HK$13,129	—
2020年1月22日 一手	2樓	B3室	HK$5.46M	431	HK$12,662	—
2020年1月22日 一手	8樓	A3室	HK$10.20M	667	HK$15,293	—
2020年1月22日 一手	2樓	A3室	HK$7.60M	667	HK$11,402	—
2020年1月22日 一手	10樓	B1室	HK$6.12M	431	HK$14,207	—
2020年1月22日 一手	7樓	B2室	HK$5.32M	431	HK$12,353	—
2020年1月22日 一手	地下	A1室	HK$8.50M	657	HK$12,940	—
2020年1月21日 一手	8樓	A2室	HK$7.64M	538	HK$14,206	—
2020年1月21日 一手	6樓	B3室	HK$5.66M	431	HK$13,129	—
2020年1月21日 一手	5樓	B3室	HK$5.62M	435	HK$12,930	—
2020年1月21日 一手	2樓	A2室	HK$6.44M	538	HK$11,976	—
2020年1月20日 一手	地下	A3室	HK$6.97M	568	HK$12,277	—

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	B1	B2	B3	B5
10樓	A1 $15.9M 2020年2月	A2 $12.1M 2020年2月	—	B1 $6.1M 2020年1月	B2 $6.1M 2020年1月	—	—
9樓	A1 $9.7M 2020年2月	A2 $7.7M 2020年1月	A3 $9.1M 2020年2月	B1 $5.6M 2020年2月	B2 $5.4M 2020年1月	B3 $4.4M 2025年11月	B5 $5.6M 2020年2月
8樓	A1 $9.6M 2020年2月	A2 $7.6M 2020年1月	A3 $10.2M 2020年1月	B1 $5.6M 2020年2月	B2 $5.7M 2020年1月	B3 $5.7M 2020年2月	B5 $5.2M 2020年2月
7樓	A1 $9.5M 2020年2月	A2 $7.6M 2020年2月	A3 $8.9M 2020年2月	B1 $5.6M 2020年2月	B2 $5.3M 2020年1月	B3 $5.7M 2020年1月	B5 $5.5M 2020年2月
6樓	A1 $9.3M 2020年2月	A2 $7.4M 2020年2月	A3 $9.8M 2020年10月	B1 $5.5M 2020年2月	B2 $5.7M 2020年1月	B3 $5.7M 2020年1月	B5 $4.4M 2024年10月
5樓	A1 $8.9M 2020年2月	A2 $6.2M 2024年1月	A3 $8.3M 2020年2月	B1 $5.5M 2020年2月	B2 $4.8M 2026年5月	B3 $5.6M 2020年1月	B5 $5.5M 2020年2月
3樓	A1 $8.2M 2020年2月	A2 $6.5M 2020年2月	A3 $7.7M 2020年2月	B1 $5.4M 2020年2月	B2 $5M 2026年8月	B3 $5.6M 2020年1月	B5 $5.1M 2020年2月
2樓	A1 $7.6M 2020年2月	A2 $6.4M 2020年1月	A3 $7.6M 2020年1月	B1 $4.7M 2025年9月	B2 $5.5M 2020年2月	B3 $5.5M 2020年1月	B5 $5.3M 2020年2月
1樓	A1 $7.9M 2020年2月	A2 $5.9M 2020年2月	A3 $7.5M 2020年2月	B1 $5.2M 2020年2月	B2 $5.3M 2020年2月	B3 $5.3M 2020年1月	B5 $5M 2020年2月
地下	A1 $8.5M 2020年1月	A2 $6.6M 2020年1月	A3 $7M 2021年12月	B1 $5.7M 2020年2月	B2 $4.5M 2026年5月	—	—