預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,084

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Park

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

2020年11月1日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

281 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

376 米 Wetland Seasons Bay 3期 別墅WV10

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,504

691 米 嘉湖山莊 6期 美湖居

27 宗已登記成交

946 米 天頌苑 頌水閣 (D座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,169

964 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

945 米 天和豪庭 3座

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$13,390

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月13日	地下	B室	HK$14.30M	1,068	HK$13,390	▲ 0.2%
2024年5月22日	1樓	A室	HK$8.28M	779	HK$10,629	▼ 13.2%
2020年6月17日 一手	3樓	B室	HK$18.09M	1,238	HK$14,611	—
2020年6月17日 一手	1樓	C室	HK$8.61M	678	HK$12,697	—
2020年6月15日 一手	2樓	C室	HK$13.14M	958	HK$13,718	—
2020年6月12日 一手	地下	A室	HK$13.52M	1,076	HK$12,561	—
2020年6月11日 一手	地下	B室	HK$14.27M	1,066	HK$13,389	—
2020年6月9日 一手	2樓	B室	HK$9.09M	764	HK$11,900	—
2020年6月9日 一手	3樓	A室	HK$17.41M	1,270	HK$13,712	—
2020年6月5日 一手	1樓	A室	HK$9.54M	775	HK$12,316	—
2020年6月5日 一手	2樓	A室	HK$9.17M	775	HK$11,838	—
2020年6月5日 一手	1樓	B室	HK$8.86M	764	HK$11,603	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $17.4M 2020年6月	B $18.1M 2020年6月	—
2樓	A $9.2M 2020年6月	B $9.1M 2020年6月	C $13.1M 2020年6月
1樓	A $8.3M 2024年5月	B $8.9M 2020年6月	C $8.6M 2020年6月
地下	A $13.5M 2020年6月	B $14.3M 2026年3月	—