預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,570

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

福照樓

分區

元朗市中心

小一校網

73

入伙日期

1972年11月16日

單位數目

30

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

豐年路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 203米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵豐年路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 京城閣

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

22 米 龍珠樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,727

23 米 京都閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,652

32 米 永泰樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

37 米 寶城洋樓

127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,406

42 米 紫荊樓一期

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,412

44 米 元達樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,348

47 米 安輝樓

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,806

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,558

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日	六樓	4室(69號)	HK$3.50M	409	HK$8,558	▲ 36.7%
2025年3月11日	四樓	1室(63號前座)	HK$3.00M	409	HK$7,335	—
2023年7月18日	五樓	2室(65號)	HK$2.98M	406	HK$7,340	—
2022年12月7日	4/F	FLAT 2 (NO. 65)	HK$2.05M	406	—	—
2021年7月8日	六樓	4室(69號)	HK$2.56M	409	HK$6,259	▲ 17.4%
2019年6月19日	四樓	4室(69號)	HK$3.30M	409	HK$8,068	▲ 75.5%
2017年2月7日	六樓	4室(69號)	HK$2.18M	409	HK$5,330	—
2016年10月7日	三樓	6室(67號後座)	HK$1.88M	316	HK$5,949	—
2016年1月28日	二樓	3室(67號前座)	HK$3.00M	406	HK$7,389	—
2015年1月13日	4/F	FLAT 1 (NO. 63 FRONT)	HK$1.60M	409	HK$3,912	—
2014年10月17日	1/F	FLAT 4 (NO. 69)	HK$2.90M	409	HK$7,090	—
2014年10月10日	四樓	4室(69號)	HK$1.88M	409	HK$4,597	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT 4 (NO. 69)	409	→
二樓	3室(67號前座)	406	→
三樓	6室(67號後座)	316	→
4/F	FLAT 1 (NO. 63 FRONT)	409	→
四樓	1室(63號前座)	409	→
四樓	4室(69號)	409	→
五樓	2室(65號)	406	→
六樓	4室(69號)	409	→