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寶城洋樓

Po Shing Building

元朗教育路88號

實用呎價中位數
HK$6,406
最近成交
HK$3.03M
2025年10月31日
已登記成交
127
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,720

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
寶城洋樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1973年8月31日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
豐年路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 167米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵豐年路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 康城大樓
235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,387
33 米 京都閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,652
37 米 福照樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,558
44 米 元達樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,348
47 米 京城閣
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692
57 米 安輝樓
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,806
59 米 龍珠樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,727
64 米 永興樓 3座
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$6,406
HK$10,164HK$5,492HK$820199620032009201420202025

成交紀錄 (100 共 127)

日期 成交價 呎價
2025年10月31日 HK$3.03M HK$6,406
2025年4月11日 HK$3.00M HK$6,342
2025年4月3日 HK$3.20M HK$7,477
2025年4月3日 HK$2.48M HK$5,783
2025年2月25日 HK$3.00M HK$6,342
2024年12月11日 HK$2.90M HK$6,017
2024年10月23日 HK$3.50M HK$7,172
2024年7月19日 HK$3.50M HK$7,261
2024年7月16日 HK$3.00M HK$6,342
2024年6月25日 HK$3.60M HK$7,611
2024年5月22日 HK$3.10M HK$6,352
2024年5月13日 HK$3.76M HK$7,705
2024年5月3日 HK$3.50M HK$7,400
2024年3月15日 HK$3.15M HK$7,360
2023年10月10日 HK$3.50M HK$7,400
2023年9月29日 HK$3.55M HK$7,365
2023年2月23日 HK$4.20M HK$8,880
2022年7月12日 HK$4.47M HK$9,160
2021年4月16日 HK$4.45M HK$9,232
2020年10月29日 HK$4.20M HK$9,813
2020年6月18日 HK$4.59M HK$9,523
2020年5月26日 HK$4.35M HK$10,164
2018年9月18日 HK$4.75M HK$9,855
2017年10月9日 HK$4.13M HK$8,732
2017年3月20日 HK$3.72M HK$7,718
2017年3月20日 HK$3.81M HK$7,905
2017年3月10日 HK$4.20M HK$8,880
2017年1月13日 HK$3.95M HK$8,195
2016年11月9日 HK$3.33M HK$6,909
2016年2月4日 HK$2.50M HK$5,123
2015年9月23日 HK$1.40M HK$2,869
2015年1月27日 HK$3.00M HK$6,148
2014年11月12日 HK$3.50M HK$7,172
2014年8月29日 HK$2.85M HK$6,025
2014年6月6日 HK$3.15M HK$6,455
2013年7月23日 HK$2.63M HK$6,145
2013年2月19日 HK$2.00M HK$4,673
2013年2月8日 HK$2.53M HK$5,249
2012年12月5日 HK$2.00M —
2012年11月19日 HK$2.55M HK$5,290
2012年11月9日 HK$2.50M HK$5,123
2012年7月6日 HK$1.98M HK$4,057
2012年6月6日 HK$1.95M HK$4,046
2012年4月27日 HK$1.87M HK$3,954
2011年5月31日 HK$770K HK$1,598
2011年5月17日 HK$1.73M HK$4,042
2011年3月18日 HK$1.80M HK$4,206
2011年2月11日 HK$1.44M HK$3,364
2011年1月3日 HK$1.20M HK$2,459
2010年11月5日 HK$1.55M HK$3,216
2010年10月27日 HK$1.63M HK$3,446
2010年10月18日 HK$1.50M HK$3,074
2010年7月30日 HK$1.20M HK$2,804
2010年6月29日 HK$400K HK$820
2010年5月27日 HK$1.50M HK$3,171
2010年5月17日 HK$1.60M HK$3,383
2010年4月23日 HK$1.48M HK$3,033
2010年1月18日 HK$1.34M HK$2,780
2010年1月8日 HK$1.33M HK$2,759
2009年12月24日 HK$1.25M HK$2,593
2009年9月16日 HK$880K HK$1,826
2009年8月28日 HK$1.28M HK$2,623
2009年8月17日 HK$970K HK$2,012
2009年5月26日 HK$1.08M HK$2,283
2008年6月18日 HK$980K HK$2,033
2008年2月27日 HK$1.10M HK$2,254
2008年1月8日 HK$1.10M HK$2,254
2007年12月6日 HK$980K —
2007年6月30日 HK$650K —
2007年6月27日 HK$750K HK$1,556
2006年10月23日 HK$700K —
2006年7月14日 HK$830K —
2005年12月1日 HK$830K HK$1,939
2005年10月21日 HK$660K HK$1,542
2005年10月15日 HK$500K HK$1,025
2005年9月20日 HK$860K —
2005年8月13日 HK$750K HK$1,537
2005年3月15日 HK$660K —
2005年2月23日 HK$650K —
2005年2月7日 HK$690K HK$1,612
2004年12月21日 HK$750K HK$1,537
2004年4月16日 HK$770K HK$1,598
2003年6月3日 HK$500K HK$1,057
2003年3月8日 HK$350K —
2002年8月30日 HK$750K HK$1,586
2002年5月16日 HK$690K HK$1,414
2001年9月21日 HK$720K HK$1,494
2001年3月23日 HK$680K HK$1,438
2000年3月11日 HK$890K HK$1,882
1999年7月3日 HK$890K —
1999年4月7日 HK$930K —
1997年10月28日 HK$1.60M —
1997年10月8日 HK$1.43M —
1997年7月24日 HK$1.88M HK$3,900
1997年7月23日 HK$1.43M HK$3,341
1997年7月22日 HK$1.35M —
1997年7月17日 HK$1.30M —
1997年7月10日 HK$1.48M —
1997年6月4日 HK$1.35M HK$2,854
1997年6月4日 HK$1.45M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2024年4月1日 HK$11,500 HK$24

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234ABCD
22樓 — — — — — — C $3M 2024年7月 —
21樓 — 2 $1.3M 2010年1月 — 4 $4.3M 2020年5月 — — — —
20樓 — 2 $1.4M 1997年2月 3 $3M 2025年2月 — — B $4.6M 2020年6月 C $4.2M 2023年2月 —
19樓 — 2 $350K 2003年3月 — — A $2M 2012年7月 — — —
18樓 1 $1.2M 2011年1月 — — 4 $3.1M 2024年3月 A $3.1M 2014年6月 — C $3.5M 2024年5月 —
17樓 — 2 $1.6M 2010年11月 — — A $1.4M 2015年9月 B $3.8M 2017年3月 — D $1.2M 2010年7月
16樓 — 2 $4M 2017年1月 — — A $750K 2004年12月 — C $500K 2003年6月 —
15樓 — — — 4 $770K 1996年5月 A $2.5M 2012年11月 B $980K 2007年12月 C $3M 2025年4月 —
14樓 — 2 $870K 1996年10月 3 $890K 1999年7月 — — B $770K 2004年4月 — —
13樓 1 $1.2M 1997年2月 2 $4.5M 2021年4月 3 $1.1M 2009年5月 4 $4.2M 2020年10月 4 $1.7M 2011年5月 — — C $1.4M 1997年6月 —
12樓 — — — — — B $860K 2005年9月 C $1.4M 1997年6月 —
11樓 — — 3 $890K 2000年3月 4 $1.4M 1997年7月 — — — D $2.6M 2013年7月
10樓 1 $3.8M 2024年5月 1 $1.5M 2010年10月 — — — A $3.5M 2024年10月 A $1.1M 2008年1月 — — —
9樓 — 2 $2.5M 2012年11月 — — A $4.5M 2022年7月 B $720K 2001年9月 C $680K 2001年3月 C $3M 2025年10月 —
8樓 1 $1.3M 2009年8月 — — 4 $1.3M 1997年4月 A $2.5M 2016年2月 B $770K 2011年5月 B $2.9M 2024年12月 — D $930K 1997年1月
7樓 — 2 $3.5M 2023年9月 3 $3.5M 2023年10月 3 $2M 2012年12月 — — B $3.3M 2016年11月 C $1.6M 2010年10月 —
6樓 — — — — — — C $3.6M 2024年6月 —
5樓 — — — 4 $650K 2007年6月 4 $3.2M 2025年4月 A $700K 2006年10月 A $3.1M 2024年5月 B $1.5M 1997年7月 B $3.5M 2024年7月 — —
4樓 — — 3 $2.9M 2014年8月 4 $2.5M 2025年4月 — — — —
3樓 — — 3 $920K 1997年1月 — A $400K 2010年6月 B $4.8M 2018年9月 B $1.2M 2009年12月 C $750K 2002年8月 —
2樓 1 $3M 2015年1月 — — — — — — D $600K 1996年2月

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資料來源： Renavon.com