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盛發大廈

Shing Fat Building

元朗泰祥街14號

實用呎價中位數
HK$7,899
最近成交
HK$2.97M
2026年6月17日
已登記成交
195
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,096

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
盛發大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1988年10月21日
單位數目
90
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 211米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 南祥大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,632
41 米 勤儉樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,335
41 米 金輪樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,378
42 米 泰祥大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,030
48 米 恆輝大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,068
49 米 連勝大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,507
52 米 東輝閣
150 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446
54 米 益群樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,543

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,899
HK$12,766HK$7,154HK$1,543199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 195)

日期 成交價 呎價
2026年6月17日 HK$2.97M HK$7,899
2026年5月26日 HK$3.38M HK$8,989
2026年5月21日 HK$3.86M HK$9,125
2025年6月12日 HK$3.58M HK$8,463
2024年1月3日 HK$1.00M HK$2,660
2023年10月25日 HK$3.93M HK$10,452
2023年1月3日 HK$4.20M HK$10,370
2021年12月14日 HK$4.68M HK$11,556
2021年10月11日 HK$4.62M HK$11,407
2021年8月12日 HK$4.60M HK$11,358
2021年7月6日 HK$3.90M HK$9,630
2020年12月10日 HK$4.50M HK$11,111
2020年11月3日 HK$4.85M HK$11,466
2020年4月27日 HK$4.95M HK$11,702
2019年10月25日 HK$4.20M HK$9,929
2019年9月30日 HK$4.33M HK$11,516
2019年8月13日 HK$4.40M HK$11,702
2019年1月25日 HK$4.80M HK$11,348
2019年1月15日 HK$4.20M HK$10,370
2018年6月29日 HK$4.50M HK$11,111
2018年1月25日 HK$4.32M HK$10,662
2017年11月3日 HK$4.80M HK$12,766
2017年6月5日 HK$3.98M HK$9,827
2017年5月31日 HK$3.80M HK$10,106
2017年5月26日 HK$4.35M HK$10,284
2017年4月18日 HK$3.29M HK$8,750
2017年4月6日 HK$3.60M HK$9,574
2017年4月3日 HK$4.10M HK$9,693
2017年3月31日 HK$3.50M HK$9,308
2016年11月4日 HK$3.04M HK$8,085
2016年11月4日 HK$3.80M HK$8,984
2016年8月22日 HK$3.40M HK$8,383
2016年5月20日 HK$3.25M HK$8,644
2016年5月4日 HK$3.65M HK$8,629
2016年4月14日 HK$3.50M HK$8,274
2015年11月3日 HK$3.80M HK$8,984
2015年10月13日 HK$4.10M HK$9,693
2015年10月12日 HK$3.85M HK$9,102
2015年10月7日 HK$3.85M HK$9,506
2015年9月2日 HK$3.40M HK$9,043
2015年7月31日 HK$3.80M HK$8,984
2015年7月13日 HK$3.60M HK$8,889
2015年5月22日 HK$2.50M HK$5,910
2015年3月9日 HK$3.00M HK$7,979
2015年1月7日 HK$3.48M HK$8,227
2014年10月9日 HK$3.25M HK$8,025
2014年9月15日 HK$3.30M HK$7,801
2013年11月15日 HK$2.50M HK$5,910
2013年10月18日 HK$3.20M HK$8,511
2013年8月16日 HK$2.86M HK$7,062
2013年3月25日 HK$2.84M HK$7,012
2012年11月28日 HK$2.09M HK$5,558
2012年10月15日 HK$2.55M HK$6,028
2012年8月10日 HK$1.95M HK$4,815
2012年6月20日 HK$2.12M HK$5,012
2012年5月16日 HK$2.00M HK$4,938
2012年4月23日 HK$2.05M HK$5,062
2012年3月16日 HK$1.75M HK$4,654
2012年3月13日 HK$1.97M HK$4,864
2011年12月7日 HK$1.80M HK$4,787
2011年8月22日 HK$1.69M HK$4,495
2011年8月12日 HK$1.94M HK$4,785
2011年8月12日 HK$1.94M HK$4,790
2011年6月30日 HK$2.00M HK$4,938
2011年6月23日 HK$2.00M HK$4,938
2011年6月2日 HK$1.80M HK$4,255
2011年3月23日 HK$1.83M HK$4,326
2011年3月21日 HK$1.80M HK$4,444
2011年3月14日 HK$1.58M HK$4,202
2011年3月10日 HK$1.66M HK$3,924
2010年12月1日 HK$1.58M HK$4,202
2010年11月16日 HK$1.40M HK$3,723
2010年11月3日 HK$1.52M HK$3,593
2010年10月14日 HK$1.56M HK$3,852
2010年9月7日 HK$1.39M HK$3,697
2010年8月25日 HK$1.24M HK$3,298
2010年8月10日 HK$1.28M HK$3,404
2010年8月3日 HK$1.37M HK$3,644
2010年7月27日 HK$1.51M HK$3,570
2010年5月5日 HK$1.58M HK$3,735
2010年5月3日 HK$1.00M HK$2,364
2010年4月26日 HK$1.35M HK$3,333
2010年2月18日 HK$1.41M HK$3,750
2010年2月9日 HK$1.12M HK$2,979
2010年1月27日 HK$1.10M HK$2,926
2009年12月17日 HK$1.33M HK$3,144
2009年10月14日 HK$1.40M HK$3,310
2009年9月22日 HK$700K HK$1,862
2009年9月21日 HK$1.18M HK$2,914
2009年6月24日 HK$1.20M HK$2,837
2009年6月23日 HK$990K HK$2,444
2009年6月22日 HK$1.12M HK$2,979
2009年4月17日 HK$870K HK$2,314
2008年8月12日 HK$1.12M HK$2,765
2008年8月7日 HK$1.06M HK$2,819
2007年12月27日 HK$1.03M HK$2,435
2007年10月5日 HK$890K HK$2,367
2007年7月27日 HK$880K HK$2,173
2007年5月23日 HK$790K HK$1,951
2007年2月27日 HK$800K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2024年3月9日 HK$11,888 HK$28

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
16樓 A $1.5M 1997年1月 B $3.9M 2015年10月 C $3.9M 2023年10月 D $3.3M 2017年4月 E $3.6M 2016年5月 F $1.1M 1996年11月
15樓 A $1.1M 2000年10月 B $1.6M 2010年5月 C $3.6M 2017年4月 D $1M 2024年1月 E $4.2M 2019年10月 F $3.6M 2015年7月
14樓 A $2M 2012年4月 B $1M 2000年7月 C $700K 2009年9月 D $1.4M 2010年11月 — —
13樓 A $4.5M 2018年6月 B $3.8M 2015年11月 C $3M 2026年6月 — E $3.9M 2026年5月 F $4.3M 2018年1月
12樓 A $2M 1997年7月 B $4.1M 2017年4月 C $4.3M 2019年9月 D $1.7M 2011年8月 E $5M 2020年4月 F $900K 2002年4月
11樓 A $1M 1999年12月 B $1.3M 2000年1月 — — E $4.8M 2020年11月 —
10樓 A $1.9M 2012年8月 — C $1.4M 2010年2月 — — F $1M 1996年3月
9樓 A $1M 2001年2月 B $2.5M 2015年5月 C $3.4M 2015年9月 D $3.4M 2026年5月 E $1.2M 2009年6月 F $4.6M 2021年8月
8樓 — B $4.8M 2019年1月 C $1.1M 1996年10月 D $820K 2006年1月 E $980K 2005年5月 F $4.7M 2021年12月
7樓 A $1M 2000年10月 B $1.9M 2005年4月 C $1.7M 1997年5月 D $3.8M 2017年5月 E $1.5M 2010年7月 F $4.2M 2019年1月
6樓 A $4.6M 2021年10月 B $1M 2010年5月 C $1.6M 2010年12月 — E $3.6M 2025年6月 F $4.5M 2020年12月
5樓 A $4.2M 2023年1月 B $2.5M 2013年11月 — D $3M 2016年11月 E $3.5M 2016年4月 —
4樓 A $3.9M 2021年7月 — C $4.4M 2019年8月 D $1.4M 2010年8月 E $3.8M 2016年11月 F $770K 2006年8月
3樓 A $1M 2000年8月 B $1M 1996年3月 C $1.2M 2010年8月 D $1.7M 1997年11月 E $3.5M 2015年1月 F $3.2M 2014年10月
2樓 A $1M 2004年2月 B $800K 2007年2月 C $4.8M 2017年11月 D $3.5M 2017年3月 — —

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資料來源： Renavon.com