預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,961

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

南祥大廈

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1989年11月6日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 214米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 泰祥大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,030

21 米 益群樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,543

21 米 金輪樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,378

26 米 勤儉樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,335

27 米 普利樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

33 米 盛發大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,899

36 米 恆輝大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,068

43 米 文裕大廈

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,165

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,632

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月26日	6樓	A室	HK$3.85M	446	HK$8,632	▲ 95.4%
2025年7月21日	7樓	B室	HK$3.80M	441	HK$8,617	▲ 366.3%
2020年12月1日	5樓	A室	HK$4.45M	446	HK$9,978	▲ 32.8%
2018年1月26日	9樓	A室	HK$4.75M	446	HK$10,650	▲ 106.5%
2015年9月8日	5樓	A室	HK$3.35M	446	HK$7,511	—
2014年11月5日	2/F	FLAT B	HK$3.00M	441	HK$6,803	—
2014年8月14日	4/F	FLAT A	HK$2.87M	446	HK$6,435	—
2013年10月4日	1/F	FLAT B	HK$1.95M	441	HK$4,422	—
2013年3月1日	3/F	FLAT A	HK$2.60M	446	HK$5,830	—
2012年8月28日	9樓	A室	HK$2.30M	446	HK$5,157	—
2012年6月6日	5樓	A室	HK$2.14M	446	HK$4,798	—
2012年4月18日	4/F	FLAT A	HK$2.00M	446	HK$4,484	—
2010年2月12日	9樓	A室	HK$1.38M	446	HK$3,094	—
2008年8月19日	5/F	FLAT B	HK$1.25M	441	HK$2,834	—
2008年6月26日	6/F	FLAT B	HK$1.50M	441	HK$3,401	—
2008年4月3日	6/F	FLAT B	HK$1.08M	441	HK$2,449	—
2007年7月19日	5/F	FLAT B	HK$870K	441	HK$1,973	—
2007年4月18日	7樓	B室	HK$820K	441	HK$1,859	—
2006年6月3日	7樓	B室	HK$740K	441	HK$1,678	—
2005年9月8日	8/F	FLAT A	HK$1.00M	446	—	—
2005年4月9日	8/F	FLAT A	HK$820K	446	—	—
2003年7月2日	5樓	A室	HK$640K	446	HK$1,435	—
2000年7月11日	3/F	FLAT A	HK$900K	446	HK$2,018	—
2000年2月24日	8/F	FLAT A	HK$1.15M	446	—	—
1998年3月5日	6樓	A室	HK$1.97M	446	—	—
1997年11月29日	2/F	FLAT A	HK$1.08M	446	—	—
1997年4月16日	7樓	B室	HK$1.50M	441	HK$3,401	—
1997年1月3日	6樓	A室	HK$1.30M	446	—	—
1996年11月21日	6/F	FLAT B	HK$1.20M	441	HK$2,721	—
1996年11月14日	2/F	FLAT B	HK$1.18M	441	HK$2,676	—
1996年10月11日	4/F	FLAT B	HK$1.15M	441	—	—
1996年6月8日	3/F	FLAT B	HK$1.17M	441	—	—
1996年6月7日	3/F	FLAT B	HK$850K	441	—	—
1996年4月22日	4/F	FLAT A	HK$1.00M	446	HK$2,242	—
1996年3月13日	4/F	FLAT A	HK$900K	446	HK$2,018	—
1995年12月23日	1/F	FLAT A	HK$1.00M	446	HK$2,242	—
1995年12月8日	10/F	FLAT B	HK$1.10M	441	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月20日	中層	A室	HK$12,500	446	HK$28

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	—	B $1.1M 1995年12月
9樓	A $4.8M 2018年1月	—
8樓	A $1M 2005年9月	—
7樓	—	B $3.8M 2025年7月
6樓	A $3.9M 2026年5月	B $1.5M 2008年6月
5樓	A $4.5M 2020年12月	B $1.2M 2008年8月
4樓	A $2.9M 2014年8月	B $1.1M 1996年10月
3樓	A $2.6M 2013年3月	B $1.2M 1996年6月
2樓	A $1.1M 1997年11月	B $3M 2014年11月
1樓	A $1M 1995年12月	B $1.9M 2013年10月