預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,172

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

鴻運樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1972年2月4日

單位數目

36

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 169米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 福德街18-36號 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,664

34 米 福來樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,911

39 米 民祐樓

4 宗已登記成交

52 米 利群樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,695

53 米 安定樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

57 米 安榮樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,386

76 米 元朗炮仗坊14-28號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,367

78 米 冠煌樓

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,089

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · —

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月6日	三樓	35號(9室)	HK$3.35M	—	—	—
2024年7月2日	五樓	31號(7室)	HK$3.00M	594	HK$5,050	▲ 0.0%
2024年6月26日	六樓	35號(9室)	HK$2.80M	587	HK$4,770	▲ 0.0%
2023年3月10日	四樓	31號(7室)	HK$950K	594	HK$1,599	▲ 0.0%
2021年4月26日	四樓	21A號(1室)	HK$3.62M	512	HK$7,070	—
2019年10月25日	4/F	NO. 23 (FLAT 3)	HK$3.80M	594	—	—
2017年1月25日	四樓	29號(6室)	HK$3.24M	594	HK$5,451	—
2016年10月17日	六樓	21A號(1室)	HK$2.30M	512	HK$4,492	—
2016年4月27日	三樓	23號(3室)	HK$3.60M	594	HK$6,061	—
2013年12月6日	2/F	NO. 21 (FLAT 2)	HK$2.60M	530	HK$4,906	—
2013年12月6日	2/F	NO. 21A (FLAT 1)	HK$2.20M	512	HK$4,297	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 21 (FLAT 2)	530	→
2/F	NO. 21A (FLAT 1)	512	→
三樓	23號(3室)	594	→
三樓	35號(9室)	—	→
4/F	NO. 23 (FLAT 3)	594	→
四樓	21A號(1室)	512	→
四樓	29號(6室)	594	→
四樓	31號(7室)	594	→
五樓	31號(7室)	594	→
六樓	21A號(1室)	512	→
六樓	35號(9室)	587	→