預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,918

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

安定樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1969年5月20日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 184米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 民祐樓

4 宗已登記成交

26 米 安樂樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,549

30 米 鴻福樓

21 宗已登記成交

38 米 吉祥樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,397

52 米 富寧樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,937

53 米 鴻運樓

11 宗已登記成交

60 米 新裕樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,541

64 米 金華樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,292

本廈實用呎價中位數走勢

2020年10月1日 · HK$6,904

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年10月19日	3樓	D室	HK$3.10M	449	HK$6,904	—
2010年7月28日	4/F	FLAT B	HK$1.20M	483	HK$2,484	—
2008年7月21日	4/F	FLAT B	HK$800K	483	HK$1,656	—
2006年3月14日	4/F	FLAT B	HK$600K	483	HK$1,242	—
2001年10月18日	5/F	FLAT A	HK$450K	489	HK$920	—
2001年4月3日	4/F	FLAT C	HK$250K	381	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $450K 2001年10月	—	—	—
4樓	—	B $1.2M 2010年7月	C $250K 2001年4月	—
3樓	—	—	—	D $3.1M 2020年10月