預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,717

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

京華閣

分區

元朗市中心

小一校網

73

入伙日期

1975年7月24日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

康樂路（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 276米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 元祥樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

21 米 好悅洋樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,725

21 米 基業大樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$717

23 米 寶益樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,299

24 米 安寧大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,796

50 米 永泰樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

55 米 紫荊樓一期

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,412

57 米 龍珠樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,727

本廈實用呎價中位數走勢

2024年8月1日 · HK$5,505

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年8月23日	二樓	B室	HK$3.00M	545	HK$5,505	▲ 44.2%
2018年7月16日	六樓	C室	HK$3.50M	501	HK$6,986	▲ 652.7%
2018年6月11日	二樓	C室	HK$4.93M	501	HK$9,840	—
2015年9月23日	3/F	FLAT A	HK$1.38M	342	HK$4,035	—
2012年2月3日	二樓	B室	HK$2.08M	545	HK$3,816	—
2010年12月29日	4/F	FLAT C	HK$1.10M	501	HK$2,196	—
2010年11月23日	二樓	B室	HK$1.60M	545	HK$2,936	—
2004年6月25日	六樓	C室	HK$470K	501	HK$938	—
2001年11月13日	六樓	C室	HK$400K	501	HK$798	—
2001年8月22日	2/F	FLAT C	HK$650K	501	—	—
1997年7月10日	4/F	FLAT C	HK$1.00M	501	HK$1,996	—
1997年6月19日	4/F	FLAT C	HK$1.18M	501	HK$2,355	—
1997年5月16日	4/F	FLAT C	HK$900K	501	HK$1,796	—
1995年7月26日	2/F	FLAT A	HK$480K	342	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	—	C $3.5M 2018年7月
4樓	—	—	C $1.1M 2010年12月
3樓	A $1.4M 2015年9月	—	—
2樓	A $480K 1995年7月	B $3M 2024年8月	C $650K 2001年8月 C $4.9M 2018年6月