預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,278

已納入模型估值的 192 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

嘉盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1995年6月20日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 6 分鐘 · 466米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至粉嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

189 米 百福花園

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,435

227 米 翠彤苑 23座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,699

232 米 蔚翠花園 3座

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,548

241 米 山翠苑

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722

242 米 豪峰嶺 2座

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

271 米 富康園

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,365

272 米 廣福苑

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024

286 米 禎祥園

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,649

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,876

成交紀錄 (100 共 276)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	3樓	3室	HK$5.00M	606	HK$8,251	—
2026年6月26日	14樓	5室	HK$4.30M	546	HK$7,876	—
2026年6月3日	5樓	14室	HK$2.48M	438	HK$5,662	—
2026年4月24日	36樓	6室	HK$3.03M	433	HK$6,998	—
2026年4月1日	2樓	15室	HK$3.50M	438	HK$7,991	—
2026年3月23日	10樓	8室	HK$3.50M	546	HK$6,410	—
2026年3月18日	24樓	4室	HK$4.30M	541	HK$7,948	—
2025年8月22日	31樓	6室	HK$3.68M	433	HK$8,499	—
2025年7月30日	10樓	11室	HK$4.55M	606	HK$7,508	—
2025年6月6日	38樓	12室	HK$3.39M	538	HK$6,301	—
2025年5月8日	16樓	14室	HK$2.48M	438	HK$5,662	—
2025年4月9日	36樓	15室	HK$3.00M	433	HK$6,928	—
2025年4月1日	25樓	3室	HK$3.95M	603	HK$6,551	—
2025年3月5日	3樓	15室	HK$3.23M	438	HK$7,370	—
2025年2月17日	8樓	16室	HK$4.05M	546	HK$7,418	—
2024年11月18日	20樓	13室	HK$3.35M	541	HK$6,192	—
2024年7月18日	23樓	15室	HK$2.75M	435	HK$6,322	—
2024年6月7日	14樓	9室	HK$4.00M	649	HK$6,163	—
2024年5月29日	7樓	6室	HK$2.70M	438	HK$6,164	—
2024年5月9日	15樓	9室	HK$3.89M	649	HK$5,994	—
2024年5月9日	10樓	4室	HK$3.00M	546	HK$5,494	—
2024年4月10日	17樓	14室	HK$2.43M	438	HK$5,548	—
2024年2月5日	13樓	16室	HK$2.78M	546	HK$5,092	—
2023年11月20日	5樓	6室	HK$4.28M	438	HK$9,772	—
2023年3月31日	16樓	15室	HK$4.25M	438	HK$9,703	—
2022年7月18日	27樓	15室	HK$4.45M	435	HK$10,230	—
2022年6月14日	19樓	3室	HK$6.33M	603	HK$10,498	—
2022年2月8日	19樓	7室	HK$3.13M	435	HK$7,195	—
2021年12月17日	2樓	15室	HK$4.29M	438	HK$9,794	—
2021年12月9日	5樓	1室	HK$6.38M	649	HK$9,830	—
2021年11月11日	15樓	14室	HK$4.15M	438	HK$9,475	—
2021年11月3日	1樓	9室	HK$4.68M	546	HK$8,571	—
2021年8月27日	19樓	12室	HK$5.75M	541	HK$10,628	—
2021年8月17日	38樓	15室	HK$3.32M	433	HK$7,667	—
2021年8月12日	3樓	1室	HK$5.30M	649	HK$8,166	—
2021年8月4日	31樓	14室	HK$5.10M	433	HK$11,778	—
2021年7月23日	30樓	11室	HK$4.60M	598	HK$7,692	—
2021年7月22日	4樓	3室	HK$3.95M	606	HK$6,518	—
2021年5月26日	26樓	13室	HK$5.60M	541	HK$10,351	—
2021年5月25日	29樓	14室	HK$4.75M	433	HK$10,970	—
2021年4月21日	6樓	4室	HK$5.10M	546	HK$9,341	—
2021年3月17日	15樓	2室	HK$4.10M	606	HK$6,766	—
2020年5月28日	37樓	9室	HK$6.40M	640	HK$10,000	—
2020年5月26日	31樓	15室	HK$4.55M	433	HK$10,508	—
2020年3月31日	24樓	1室	HK$4.65M	645	HK$7,209	—
2020年2月24日	14樓	5室	HK$4.15M	546	HK$7,601	—
2020年2月13日	31樓	6室	HK$4.65M	433	HK$10,739	—
2019年12月6日	23樓	2室	HK$6.35M	603	HK$10,531	—
2019年5月16日	18樓	3室	HK$4.20M	603	HK$6,965	—
2019年5月10日	17樓	11室	HK$4.00M	606	HK$6,601	—
2019年5月8日	6樓	16室	HK$3.80M	546	HK$6,960	—
2019年1月18日	30樓	15室	HK$2.85M	433	HK$6,582	—
2019年1月11日	8樓	12室	HK$3.75M	546	HK$6,868	—
2018年8月6日	35樓	10室	HK$5.85M	598	HK$9,783	—
2018年6月11日	21樓	10室	HK$4.75M	603	HK$7,877	—
2018年4月13日	38樓	15室	HK$2.93M	433	HK$6,767	—
2018年1月8日	7樓	3室	HK$3.86M	606	HK$6,370	—
2017年10月9日	28樓	3室	HK$5.48M	598	HK$9,164	—
2017年9月7日	19樓	13室	HK$3.50M	541	HK$6,470	—
2017年8月7日	23樓	11室	HK$4.29M	603	HK$7,114	—
2017年6月15日	34樓	12室	HK$3.25M	538	HK$6,041	—
2016年10月14日	31樓	14室	HK$3.62M	433	HK$8,360	—
2016年9月20日	38樓	11室	HK$3.68M	598	HK$6,154	—
2016年5月19日	10樓	13室	HK$3.70M	546	HK$6,777	—
2016年5月6日	6樓	12室	HK$3.92M	546	HK$7,189	—
2016年2月26日	35/F	FLAT 9	HK$3.28M	640	HK$5,125	—
2015年11月30日	24樓	1室	HK$3.20M	645	HK$4,961	—
2015年10月2日	38/F	FLAT 14	HK$2.12M	433	HK$4,896	—
2015年9月8日	20樓	13室	HK$2.75M	541	HK$5,083	—
2015年8月28日	14/F	FLAT 13	HK$2.78M	546	HK$5,092	—
2015年5月28日	35樓	10室	HK$4.50M	598	HK$7,525	—
2015年4月13日	2樓	15室	HK$2.80M	438	HK$6,393	—
2015年1月30日	20/F	FLAT 15	HK$2.98M	435	HK$6,851	—
2015年1月23日	12/F	FLAT 4	HK$3.66M	546	HK$6,703	—
2014年8月7日	21/F	FLAT 2	HK$2.90M	603	HK$4,809	—
2014年7月24日	37/F	FLAT 5	HK$2.50M	538	HK$4,647	—
2014年7月23日	1/F	FLAT 16	HK$2.89M	546	HK$5,293	—
2014年7月8日	15/F	FLAT 8	HK$3.00M	546	HK$5,494	—
2014年2月7日	15樓	2室	HK$2.66M	606	HK$4,389	—
2014年2月5日	36/F	FLAT 16	HK$3.17M	538	HK$5,892	—
2014年1月10日	17/F	FLAT 5	HK$2.40M	546	HK$4,396	—
2013年3月8日	23樓	2室	HK$3.43M	603	HK$5,688	—
2013年2月5日	15/F	FLAT 1	HK$2.40M	649	HK$3,698	—
2012年12月14日	12/F	FLAT 12	HK$1.88M	546	HK$3,443	—
2012年12月10日	6/F	FLAT 8	HK$2.95M	546	HK$5,403	—
2012年11月14日	38/F	FLAT 8	HK$3.05M	538	HK$5,669	—
2012年9月7日	30/F	FLAT 3	HK$2.20M	598	HK$3,679	—
2012年9月5日	2樓	15室	HK$2.05M	438	HK$4,680	—
2012年8月7日	35/F	FLAT 6	HK$2.25M	433	HK$5,196	—
2012年6月15日	2/F	FLAT 8	HK$2.35M	546	HK$4,304	—
2012年6月14日	17樓	14室	HK$1.36M	438	HK$3,105	—
2012年6月7日	32/F	FLAT 8	HK$1.60M	538	HK$2,974	—
2012年5月28日	20/F	FLAT 15	HK$1.77M	435	HK$4,069	—
2012年1月10日	20/F	FLAT 4	HK$1.40M	541	HK$2,588	—
2011年10月26日	3/F	FLAT 13	HK$2.09M	546	HK$3,828	—
2011年7月6日	18/F	FLAT 9	HK$2.85M	645	HK$4,419	—
2011年6月16日	31/F	FLAT 4	HK$1.58M	538	HK$2,937	—
2010年12月24日	6/F	FLAT 15	HK$1.60M	438	HK$3,653	—
2010年12月3日	6樓	4室	HK$1.60M	546	HK$2,930	—
2010年11月29日	6/F	FLAT 15	HK$1.49M	438	HK$3,402	—

單位表 (192)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	—	—	—	—	—	6 $800K 1999年11月	7 $1.6M 2010年10月	8 $3M 2012年11月	—	10 $1.4M 2006年8月	11 $3.7M 2016年9月	12 $3.4M 2025年6月	—	14 $2.1M 2015年10月	15 $3.3M 2021年8月	—
37樓	—	—	3 $1.1M 2001年7月	4 $950K 2000年3月	5 $2.5M 2014年7月	—	—	—	9 $6.4M 2020年5月	—	—	—	—	—	—	16 $1.2M 1999年2月
36樓	—	—	—	—	5 $990K 1999年1月	6 $3M 2026年4月	—	—	—	10 $1.6M 1999年9月	11 $2M 2010年8月	—	—	—	15 $3M 2025年4月	16 $3.2M 2014年2月
35樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2010年11月	6 $2.2M 2012年8月	—	—	9 $3.3M 2016年2月	10 $5.8M 2018年8月	—	—	13 $880K 2005年6月	—	—	—
34樓	—	2 $1.3M 2000年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $760K 2004年1月	11 $1.3M 1999年2月	12 $3.2M 2017年6月	—	14 $950K 2006年4月	15 $910K 2007年6月	—
33樓	—	—	—	—	—	—	7 $630K 2006年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	1 $2.2M 2010年11月	—	—	—	—	—	7 $800K 2000年8月	8 $1.6M 2012年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	2 $1.4M 2010年6月	—	4 $1.6M 2011年6月	—	6 $3.7M 2025年8月	—	—	—	10 $1.2M 2006年5月	—	—	13 $870K 2002年1月	14 $5.1M 2021年8月	15 $4.5M 2020年5月	—
30樓	1 $1M 2006年10月	2 $1.4M 2000年2月	3 $2.2M 2012年9月	4 $980K 2000年9月	5 $870K 2001年10月	—	—	8 $800K 2002年6月	—	10 $900K 2003年1月	11 $4.6M 2021年7月	—	—	—	15 $2.9M 2019年1月	—
29樓	—	—	—	—	—	6 $920K 2005年9月	7 $640K 2005年12月	8 $880K 2005年8月	—	—	11 $1.4M 2000年4月	—	13 $900K 2001年2月	14 $4.8M 2021年5月	—	—
28樓	—	2 $1.4M 2007年12月	3 $5.5M 2017年10月	—	—	—	7 $1.2M 2008年3月	—	9 $980K 2003年3月	10 $1.4M 2004年10月	11 $930K 2003年10月	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	4 $720K 2007年3月	5 $910K 2001年8月	—	—	8 $740K 2003年8月	—	10 $1.3M 2010年3月	—	12 $1.1M 1999年7月	—	—	15 $4.5M 2022年7月	—
26樓	1 $770K 2001年1月	—	3 $1.4M 1999年6月	—	—	—	—	—	9 $920K 2007年8月	—	—	—	13 $5.6M 2021年5月	—	—	—
25樓	—	—	3 $4M 2025年4月	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2010年11月	—	11 $1.4M 2010年3月	—	—	—	—	—
24樓	1 $4.7M 2020年3月	2 $1.1M 2008年9月	—	4 $4.3M 2026年3月	—	—	7 $940K 2006年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	2 $6.3M 2019年12月	—	—	—	—	—	8 $780K 2002年9月	—	—	11 $4.3M 2017年8月	—	—	—	15 $2.8M 2024年7月	—
22樓	—	2 $1M 2002年2月	3 $1.1M 2001年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $700K 2001年9月	—	—
21樓	—	2 $2.9M 2014年8月	—	—	—	—	—	8 $700K 2005年1月	9 $1.2M 2004年7月	10 $4.8M 2018年6月	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	4 $1.4M 2012年1月	—	6 $880K 2006年5月	—	—	—	—	—	—	13 $3.4M 2024年11月	14 $890K 2006年4月	15 $3M 2015年1月	—
19樓	—	2 $1.4M 1999年6月	3 $6.3M 2022年6月	—	—	—	7 $3.1M 2022年2月	—	—	—	—	12 $5.8M 2021年8月	13 $3.5M 2017年9月	14 $470K 2003年6月	—	16 $1M 2000年6月
18樓	—	—	3 $4.2M 2019年5月	—	—	6 $960K 2004年9月	—	8 $1.2M 2006年4月	9 $2.9M 2011年7月	—	—	—	—	—	15 $880K 2006年10月	16 $710K 2005年10月
17樓	—	2 $950K 1999年1月	—	—	5 $2.4M 2014年1月	—	—	—	—	—	11 $4M 2019年5月	—	—	14 $2.4M 2024年4月	15 $930K 2007年10月	16 $1.1M 1999年4月
16樓	—	—	—	—	—	6 $750K 2001年9月	—	—	9 $1.4M 1999年1月	10 $1.4M 2006年7月	11 $1.1M 2007年5月	—	—	14 $2.5M 2025年5月	15 $4.2M 2023年3月	—
15樓	1 $2.4M 2013年2月	2 $4.1M 2021年3月	—	4 $1M 1998年12月	—	—	—	8 $3M 2014年7月	9 $3.9M 2024年5月	—	11 $1.1M 2001年7月	—	—	14 $4.2M 2021年11月	15 $780K 1999年2月	—
14樓	—	—	—	—	5 $4.3M 2026年6月	—	—	—	9 $4M 2024年6月	—	11 $920K 2003年11月	12 $1.4M 2008年4月	13 $2.8M 2015年8月	—	—	—
13樓	1 $1.2M 2000年8月	—	3 $830K 1995年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $680K 2001年9月	16 $2.8M 2024年2月
12樓	1 $810K 2003年8月	—	—	4 $3.7M 2015年1月	—	—	—	—	9 $900K 2002年1月	—	—	12 $1.9M 2012年12月	—	—	—	16 $960K 2000年5月
11樓	—	—	3 $780K 2002年6月	—	5 $670K 2004年7月	6 $1.1M 2009年6月	7 $640K 2008年1月	8 $1M 1999年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	4 $3M 2024年5月	5 $1.4M 2010年3月	—	—	8 $3.5M 2026年3月	9 $1.2M 2004年5月	—	11 $4.5M 2025年7月	12 $1.2M 2010年10月	13 $3.7M 2016年5月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.4M 2005年12月	—	12 $3.8M 2019年1月	13 $780K 2007年11月	14 $1M 2009年7月	—	16 $4M 2025年2月
7樓	—	—	3 $3.9M 2018年1月	—	—	6 $2.7M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	14 $880K 2006年7月	—	—
6樓	—	—	—	4 $5.1M 2021年4月	—	—	7 $850K 1999年5月	8 $3M 2012年12月	—	—	—	12 $3.9M 2016年5月	—	—	15 $1.6M 2010年12月	16 $3.8M 2019年5月
5樓	1 $6.4M 2021年12月	—	—	—	—	6 $4.3M 2023年11月	—	—	9 $1.3M 1999年6月	—	—	12 $1.4M 2008年7月	—	14 $2.5M 2026年6月	—	16 $700K 2005年12月
4樓	—	—	3 $4M 2021年7月	—	—	—	—	8 $850K 2000年11月	—	—	11 $790K 2005年12月	—	—	—	—	—
3樓	1 $5.3M 2021年8月	—	3 $5M 2026年6月	—	—	—	7 $630K 2005年11月	—	—	—	11 $1.1M 1999年7月	—	13 $2.1M 2011年10月	—	15 $3.2M 2025年3月	—
2樓	—	—	—	—	—	6 $1.3M 2010年5月	—	8 $2.4M 2012年6月	9 $1.3M 2006年6月	10 $1.1M 1999年6月	—	—	—	—	15 $3.5M 2026年4月	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.7M 2021年11月	10 $1.1M 2007年10月	11 $1.1M 1999年1月	—	—	—	—	16 $2.9M 2014年7月