預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,402

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富豪‧山峯

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

百利保/富豪酒店

入伙日期

2018年9月1日

單位數目

20

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 13 分鐘 · 978米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

258 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

306 米 雍雅花園 洋房5

3 宗已登記成交

306 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

328 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

355 米 駿寶居 洋房91

2 宗已登記成交

358 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

404 米 綠怡居 洋房16

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$28,971

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日 一手	6樓	A室	HK$36.58M	1,563	HK$23,404	—
2026年6月8日 一手	地下	GARDEN APARTMENT	HK$45.60M	1,574	HK$28,971	—
2026年4月27日 一手	1樓	A室	HK$26.80M	1,563	HK$17,146	—
2026年4月20日 一手	3樓	B室	HK$28.46M	1,562	HK$18,220	—
2025年10月20日 一手	1樓	B室	HK$26.00M	1,554	HK$16,731	—
2025年10月8日 一手	2樓	A室	HK$27.54M	1,563	HK$17,619	—
2025年9月18日 一手	5樓	B室	HK$30.08M	1,562	HK$19,259	—
2022年5月24日 一手	7樓	A室	HK$40.00M	1,563	HK$25,592	—
2022年5月11日 一手	6樓	B室	HK$37.65M	1,562	HK$24,106	—
2021年11月24日 一手	8樓	B室	HK$42.20M	1,562	HK$27,015	—
2021年4月19日 一手	2樓	B室	HK$33.60M	1,562	HK$21,508	—
2021年3月15日 一手	8樓	A室	HK$40.62M	1,563	HK$25,992	—
2020年10月22日 一手	7樓	B室	HK$37.80M	1,562	HK$24,200	—
2020年6月17日 一手	3樓	A室	HK$31.52M	1,563	HK$20,170	—
2019年6月27日	11/F	COUNTYARD PENTHOUSE	HK$99.80M	2,430	HK$41,070	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
8樓	A $40.6M 2021年3月	B $42.2M 2021年11月
7樓	A $40M 2022年5月	B $37.8M 2020年10月
6樓	A $36.6M 2026年6月	B $37.7M 2022年5月
5樓	—	B $30.1M 2025年9月
3樓	A $31.5M 2020年6月	B $28.5M 2026年4月
2樓	A $27.5M 2025年10月	B $33.6M 2021年4月
1樓	A $26.8M 2026年4月	B $26M 2025年10月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 11樓 COUNTYARD PENTHOUSE $99.8M
• 地下 GARDEN APARTMENT $45.6M