觀瀾雅軒 3座
Baycrest Block 3
恆明街8號
實用呎價中位數
HK$14,376
最近成交
HK$16.00M
2026年6月18日
已登記成交
189
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,165
已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 3 分鐘 · 226米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$14,376成交紀錄 (100 共 189)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月18日 | HK$16.00M | HK$14,376 | ||
| 2025年6月6日 | HK$18.42M | HK$13,176 | ||
| 2025年5月30日 | HK$11.82M | HK$12,669 | ||
| 2024年10月16日 | HK$14.50M | HK$13,028 | ||
| 2023年7月5日 | HK$11.65M | HK$12,487 | ||
| 2023年5月24日 | HK$13.74M | HK$14,724 | ||
| 2022年5月6日 | HK$13.50M | HK$14,470 | ||
| 2021年9月29日 | HK$15.88M | HK$13,643 | ||
| 2021年3月17日 | HK$13.40M | HK$12,040 | ||
| 2021年3月10日 | HK$13.39M | HK$12,030 | ||
| 2020年11月11日 | HK$13.50M | HK$14,470 | ||
| 2020年4月16日 | HK$14.80M | HK$13,297 | ||
| 2019年8月28日 | HK$16.33M | HK$14,672 | ||
| 2018年11月28日 | HK$16.80M | HK$15,094 | ||
| 2018年9月26日 | HK$16.20M | HK$14,555 | ||
| 2018年8月8日 | HK$16.78M | HK$15,076 | ||
| 2018年5月28日 | HK$16.30M | HK$14,645 | ||
| 2017年8月31日 | HK$12.00M | HK$12,862 | ||
| 2017年8月11日 | HK$12.00M | HK$12,862 | ||
| 2017年4月18日 | HK$11.58M | HK$12,412 | ||
| 2015年10月2日 | HK$10.20M | HK$10,932 | ||
| 2014年4月2日 | HK$10.50M | HK$9,434 | ||
| 2014年1月14日 | HK$9.40M | HK$10,075 | ||
| 2013年11月27日 | HK$11.50M | HK$10,332 | ||
| 2013年7月16日 | HK$9.37M | HK$10,043 | ||
| 2012年12月13日 | HK$8.20M | HK$8,789 | ||
| 2012年11月30日 | HK$8.30M | HK$8,896 | ||
| 2012年8月3日 | HK$9.39M | HK$8,067 | ||
| 2012年4月19日 | HK$10.80M | HK$9,704 | ||
| 2012年2月1日 | HK$7.68M | HK$8,232 | ||
| 2012年1月30日 | HK$8.30M | HK$7,457 | ||
| 2011年4月4日 | HK$9.00M | HK$8,086 | ||
| 2011年4月4日 | HK$9.60M | HK$8,625 | ||
| 2011年3月24日 | HK$7.00M | HK$7,503 | ||
| 2010年11月26日 | HK$7.55M | HK$8,092 | ||
| 2010年9月2日 | HK$8.70M | HK$7,817 | ||
| 2010年9月1日 | HK$7.10M | HK$7,610 | ||
| 2010年8月18日 | HK$6.60M | HK$7,074 | ||
| 2010年8月9日 | HK$6.45M | HK$6,913 | ||
| 2010年7月19日 | HK$8.43M | HK$7,574 | ||
| 2010年7月12日 | HK$6.18M | HK$6,624 | ||
| 2010年3月4日 | HK$6.40M | HK$5,750 | ||
| 2009年11月13日 | HK$6.40M | HK$6,860 | ||
| 2009年11月4日 | HK$7.35M | HK$6,604 | ||
| 2009年10月5日 | HK$5.89M | HK$6,313 | ||
| 2009年9月11日 | HK$6.00M | HK$6,431 | ||
| 2009年7月27日 | HK$7.74M | HK$6,954 | ||
| 2009年7月13日 | HK$6.00M | HK$6,431 | ||
| 2009年6月12日 | HK$6.20M | HK$6,645 | ||
| 2009年4月21日 | HK$5.58M | HK$5,981 | ||
| 2009年4月17日 | HK$6.39M | HK$5,741 | ||
| 2008年2月14日 | HK$8.68M | HK$7,799 | ||
| 2008年1月30日 | HK$8.23M | HK$7,394 | ||
| 2007年12月21日 | HK$6.90M | HK$7,396 | ||
| 2007年12月18日 | HK$5.75M | HK$6,163 | ||
| 2007年11月1日 | HK$5.35M | HK$5,734 | ||
| 2007年8月21日 | HK$5.31M | — | ||
| 2007年7月17日 | HK$5.36M | HK$5,745 | ||
| 2007年5月18日 | HK$6.33M | HK$5,687 | ||
| 2007年3月23日 | HK$5.88M | HK$6,302 | ||
| 2006年10月23日 | HK$4.56M | HK$4,888 | ||
| 2006年2月25日 | HK$5.15M | HK$5,520 | ||
| 2005年11月14日 | HK$6.14M | HK$5,517 | ||
| 2005年8月12日 | HK$5.20M | HK$5,573 | ||
| 2005年6月14日 | HK$4.81M | — | ||
| 2005年4月13日 | HK$5.98M | HK$5,373 | ||
| 2005年4月8日 | HK$4.58M | HK$4,909 | ||
| 2005年4月6日 | HK$6.38M | HK$5,732 | ||
| 2005年4月1日 | HK$5.55M | HK$4,986 | ||
| 2004年12月1日 | HK$4.70M | HK$5,038 | ||
| 2004年11月9日 | HK$4.28M | HK$4,587 | ||
| 2004年11月6日 | HK$5.23M | HK$4,699 | ||
| 2004年11月3日 | HK$5.00M | HK$5,359 | ||
| 2004年10月12日 | HK$4.88M | HK$5,230 | ||
| 2004年10月6日 | HK$5.00M | HK$5,359 | ||
| 2004年8月23日 | HK$4.80M | HK$4,313 | ||
| 2004年7月15日 | HK$4.30M | HK$4,609 | ||
| 2004年6月3日 | HK$4.49M | HK$4,812 | ||
| 2004年4月29日 | HK$4.40M | HK$4,716 | ||
| 2004年1月21日 | HK$4.80M | HK$4,313 | ||
| 2003年11月11日 | HK$3.70M | — | ||
| 2003年10月20日 | HK$3.48M | HK$3,730 | ||
| 2003年9月27日 | HK$3.87M | HK$3,477 | ||
| 2003年8月7日 | HK$3.98M | HK$3,576 | ||
| 2003年6月17日 | HK$3.68M | HK$3,306 | ||
| 2003年2月7日 | HK$4.14M | HK$3,720 | ||
| 2002年8月8日 | HK$3.90M | HK$4,180 | ||
| 2002年6月20日 | HK$3.33M | — | ||
| 2001年12月27日 | HK$3.62M | HK$3,110 | ||
| 2001年12月11日 | HK$3.65M | HK$3,279 | ||
| 2001年7月18日 | HK$4.10M | — | ||
| 2001年5月5日 | HK$4.80M | — | ||
| 2001年2月26日 | HK$4.65M | — | ||
| 2000年12月28日 | HK$4.66M | — | ||
| 2000年11月29日 | HK$5.54M | — | ||
| 2000年11月10日 | HK$4.15M | HK$4,448 | ||
| 2000年10月18日 | HK$5.05M | HK$5,413 | ||
| 2000年10月10日 | HK$5.59M | HK$5,022 | ||
| 2000年10月5日 | HK$5.34M | — | ||
| 2000年10月5日 | HK$4.78M | HK$5,123 |
單位表 (94)
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資料來源： Renavon.com