預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,371

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

沙田豪苑

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

車公廟

步行約 3 分鐘 · 192米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至車公廟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

272 米 溱岸8號 3座

403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,954

354 米 文禮閣 2座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,579

362 米 愉景花園 A座

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

398 米 豐盛苑 榮盛閣 (A座)

542 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,186

420 米 金獅花園 1期 金康閣 (A座)

523 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,439

489 米 柏傲莊 3期 8座 (8A)

315 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,893

558 米 麗星樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,910

566 米 滿華樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,305

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	地下	38號	HK$13.70M	1,297	—	▲ 51.9%
2014年1月10日	2/F	NO. 38	HK$5.17M	744	HK$6,949	—
2014年1月10日	地下	38號	HK$9.02M	1,297	HK$6,954	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
地下	38號	1,297	→
2/F	NO. 38	744	→