預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,554

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

麗星樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1983年1月22日

單位數目

7

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 3 分鐘 · 229米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 滿華樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,305

21 米 好時洋樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,762

37 米 永富樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929

38 米 祥興樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,742

49 米 金輝樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,513

56 米 金昌樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

78 米 康樂樓

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,392

87 米 泰安樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$9,910

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月6日	5樓	B室	HK$5.50M	555	HK$9,910	▲ 41.0%
2018年8月24日	5樓	A室	HK$5.00M	670	HK$7,463	▲ 53.8%
2013年4月3日	5樓	B室	HK$3.90M	555	HK$7,027	—
2011年7月18日	4/F	FLAT A	HK$3.10M	670	HK$4,627	—
2011年5月23日	5樓	A室	HK$3.25M	670	HK$4,851	—
2010年12月31日	5樓	B室	HK$2.30M	555	HK$4,144	—
2010年6月4日	4/F	FLAT B	HK$2.28M	555	HK$4,108	—
2006年6月17日	3/F	FLAT B	HK$1.46M	555	HK$2,631	—
2002年2月23日	3/F	FLAT B	HK$1.25M	555	HK$2,252	—
1999年8月16日	5樓	B室	HK$2.20M	555	HK$3,964	—
1998年8月8日	5樓	B室	HK$2.20M	555	HK$3,964	—
1996年11月20日	5樓	A室	HK$2.32M	670	HK$3,463	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $5M 2018年8月	B $5.5M 2021年12月
4樓	A $3.1M 2011年7月	B $2.3M 2010年6月
3樓	—	B $1.5M 2006年6月