預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,043

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

顯徑邨

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

792

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 5 分鐘 · 367米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

222 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

324 米 聚龍居

13 宗已登記成交

336 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

405 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

405 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

414 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

452 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,247

成交紀錄 (81)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月19日	25樓	16室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2026年6月18日	9樓	21室	HK$3.10M	490	HK$6,326	—
2026年6月4日	24樓	23室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2026年4月22日	13樓	23室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2026年4月22日	11樓	19室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2026年3月13日	20樓	8室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2026年1月6日	24樓	2室	HK$2.12M	381	HK$5,564	—
2025年12月18日	17樓	11室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2025年12月8日	16樓	5室	HK$2.68M	490	HK$5,469	—
2025年11月28日	16樓	3室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2025年6月27日	22樓	3室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2025年5月29日	20樓	13室	HK$2.68M	490	HK$5,469	—
2025年5月27日	10樓	22室	HK$2.12M	381	HK$5,564	—
2025年5月27日	8樓	1室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2025年2月6日	32樓	1室	HK$2.99M	381	HK$7,842	—
2025年2月5日	29樓	1室	HK$1.73M	381	HK$4,535	—
2025年1月17日	19樓	9室	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2024年11月11日	15樓	22室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2024年9月9日	22樓	10室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2024年6月28日	5樓	2室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2024年6月27日	14樓	12室	HK$2.92M	490	HK$5,959	—
2024年5月31日	17樓	20室	HK$3.13M	490	HK$6,384	—
2024年3月22日	11樓	8室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2023年7月21日	33樓	8室	HK$2.25M	381	HK$5,906	—
2023年5月12日	8樓	6室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2023年2月24日	15樓	18室	HK$1.97M	381	HK$5,165	—
2023年2月22日	30樓	8室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2022年12月30日	7樓	7室	HK$2.36M	381	HK$6,194	—
2022年10月21日	8樓	19室	HK$3.95M	381	HK$10,368	—
2022年1月21日	11樓	4室	HK$5.50M	490	HK$11,224	—
2022年1月6日	17樓	3室	HK$3.85M	381	HK$10,105	—
2021年11月9日	27樓	7室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2021年8月17日	13樓	20室	HK$3.40M	490	HK$6,939	—
2021年7月26日	17樓	8室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2021年7月13日	6樓	3室	HK$4.27M	381	HK$11,207	—
2021年5月11日	16樓	6室	HK$2.49M	381	HK$6,530	—
2021年4月16日	30樓	22室	HK$4.33M	381	HK$11,365	—
2020年12月18日	34樓	11室	HK$2.78M	381	HK$7,297	—
2020年2月14日	3樓	17室	HK$2.45M	381	HK$6,430	—
2019年12月13日	7樓	15室	HK$4.35M	381	HK$11,417	—
2019年11月6日	32樓	17室	HK$2.75M	381	HK$7,218	—
2019年10月24日	27樓	15室	HK$2.98M	381	HK$7,822	—
2019年10月15日	10樓	14室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2019年3月25日	12/F	FLAT 21	HK$3.10M	490	HK$6,326	—
2019年3月22日	24/F	FLAT 5	HK$3.33M	490	HK$6,786	—
2019年3月6日	35/F	FLAT 4	HK$3.30M	490	HK$6,735	—
2019年1月28日	21樓	20室	HK$2.95M	490	HK$6,020	—
2018年8月23日	35樓	20室	HK$5.50M	490	HK$11,224	—
2018年6月13日	18樓	6室	HK$2.37M	381	HK$6,220	—
2018年1月5日	19樓	5室	HK$3.45M	490	HK$7,041	—
2017年12月27日	27樓	3室	HK$4.18M	381	HK$10,971	—
2017年11月21日	10樓	22室	HK$2.27M	381	HK$5,953	—
2017年9月4日	16樓	19室	HK$3.93M	381	HK$10,315	—
2017年8月2日	18樓	10室	HK$3.50M	381	HK$9,186	—
2017年5月31日	16樓	18室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2016年11月18日	18/F	FLAT 19	HK$1.74M	381	HK$4,562	—
2016年9月5日	3樓	18室	HK$2.04M	381	HK$5,349	—
2016年7月11日	33樓	9室	HK$2.97M	381	HK$7,795	—
2016年5月23日	31樓	21室	HK$2.87M	490	HK$5,857	—
2016年1月19日	9樓	5室	HK$2.80M	490	HK$5,714	—
2015年5月29日	5/F	FLAT 5	HK$2.55M	490	HK$5,204	—
2014年12月31日	12/F	FLAT 13	HK$3.50M	490	HK$7,143	—
2014年12月3日	8樓	19室	HK$1.86M	381	HK$4,882	—
2014年9月30日	4/F	FLAT 22	HK$2.54M	381	HK$6,667	—
2014年8月15日	12/F	FLAT 16	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2014年5月16日	13/F	FLAT 19	HK$1.45M	381	HK$3,806	—
2012年10月19日	34/F	FLAT 14	HK$2.12M	381	HK$5,564	—
2012年7月19日	32樓	1室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2012年5月3日	15/F	FLAT 24	HK$1.08M	381	HK$2,835	—
2012年4月27日	17樓	20室	HK$1.68M	490	HK$3,429	—
2011年7月25日	27/F	FLAT 6	HK$1.28M	381	HK$3,360	—
2011年5月20日	12/F	FLAT 12	HK$1.58M	490	HK$3,224	—
2011年2月21日	15/F	FLAT 12	HK$2.15M	490	HK$4,388	—
2010年11月9日	15/F	FLAT 12	HK$1.28M	490	HK$2,612	—
2010年10月11日	25/F	FLAT 2	HK$1.39M	381	HK$3,648	—
2010年10月6日	26/F	FLAT 19	HK$1.41M	381	HK$3,701	—
2010年5月31日	27/F	FLAT 8	HK$1.40M	381	HK$3,674	—
2010年3月8日	27/F	FLAT 8	HK$1.34M	381	HK$3,517	—
2010年2月18日	11樓	4室	HK$1.60M	490	HK$3,265	—
2009年1月19日	10/F	FLAT 19	HK$560K	381	HK$1,470	—
2008年5月19日	35樓	20室	HK$1.28M	490	HK$2,612	▲ 0.0%

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	4 $3.3M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $5.5M 2018年8月	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.8M 2020年12月	—	—	14 $2.1M 2012年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.2M 2023年7月	9 $3M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	1 $3M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.8M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.9M 2016年5月	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.2M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $4.3M 2021年4月	—	—
29樓	1 $1.7M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $4.2M 2017年12月	—	—	6 $1.3M 2011年7月	7 $2.1M 2021年11月	8 $1.4M 2010年5月	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.4M 2010年10月	—	—	—	—	—
25樓	—	2 $1.4M 2010年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $2.1M 2026年1月	—	—	5 $3.3M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $4M 2026年6月	—
22樓	—	—	3 $2M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3M 2019年1月	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2026年3月	—	—	—	—	13 $2.7M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	5 $3.5M 2018年1月	—	—	—	9 $1.8M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	6 $2.4M 2018年6月	—	—	—	10 $3.5M 2017年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.7M 2016年11月	—	—	—	—	—
17樓	—	—	3 $3.9M 2022年1月	—	—	—	—	8 $2.6M 2021年7月	—	—	11 $2.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.1M 2024年5月	—	—	—	—
16樓	—	—	3 $2.1M 2025年11月	—	5 $2.7M 2025年12月	6 $2.5M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2017年5月	19 $3.9M 2017年9月	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2011年2月	—	—	—	—	—	18 $2M 2023年2月	—	—	—	22 $2.1M 2024年11月	—	24 $1.1M 2012年5月
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.9M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.4M 2014年5月	20 $3.4M 2021年8月	—	—	23 $2.3M 2026年4月	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.6M 2011年5月	13 $3.5M 2014年12月	—	—	16 $1.8M 2014年8月	—	—	—	—	21 $3.1M 2019年3月	—	—	—
11樓	—	—	—	4 $5.5M 2022年1月	—	—	—	8 $2M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.2M 2026年4月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.6M 2019年10月	—	—	—	—	19 $560K 2009年1月	—	—	22 $2.1M 2025年5月	—	—
9樓	—	—	—	—	5 $2.8M 2016年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.1M 2026年6月	—	—	—
8樓	1 $2.1M 2025年5月	—	—	—	—	6 $2.2M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $4M 2022年10月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.4M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	15 $4.3M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	3 $4.3M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	2 $2.1M 2024年6月	—	—	5 $2.5M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2014年9月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2020年2月	18 $2M 2016年9月	—	—	—	—	—	—