海典灣 6座
Ocean View Tower 6
保泰街1號
實用呎價中位數
HK$13,827
最近成交
HK$6.25M
2026年8月10日
已登記成交
457
自 2002
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,540
已納入模型估值的 162 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 7 分鐘 · 512米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$13,827成交紀錄 (100 共 457)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | HK$6.25M | HK$13,827 | ||
| 2026年6月24日 | HK$7.40M | HK$15,071 | ||
| 2026年5月21日 | HK$7.42M | HK$15,112 | ||
| 2026年5月8日 | HK$6.88M | HK$15,221 | ||
| 2026年3月2日 | HK$5.50M | HK$12,168 | ||
| 2026年2月9日 | HK$6.48M | HK$13,194 | ||
| 2026年2月2日 | HK$6.58M | HK$13,429 | ||
| 2025年12月18日 | HK$5.98M | HK$13,230 | ||
| 2025年6月9日 | HK$5.10M | HK$10,366 | ||
| 2025年6月6日 | HK$6.10M | HK$12,424 | ||
| 2025年3月31日 | HK$6.55M | HK$13,340 | ||
| 2024年5月23日 | HK$6.80M | HK$13,849 | ||
| 2024年4月17日 | HK$6.58M | HK$13,401 | ||
| 2024年4月12日 | HK$6.50M | HK$13,238 | ||
| 2023年8月4日 | HK$7.48M | HK$15,234 | ||
| 2023年4月21日 | HK$7.10M | HK$15,743 | ||
| 2023年1月19日 | HK$6.28M | HK$13,925 | ||
| 2023年1月4日 | HK$7.00M | HK$14,257 | ||
| 2022年12月22日 | HK$6.80M | HK$13,849 | ||
| 2022年12月14日 | HK$6.00M | HK$13,274 | ||
| 2022年4月22日 | HK$8.10M | HK$16,497 | ||
| 2022年4月21日 | HK$7.52M | HK$16,674 | ||
| 2022年4月13日 | HK$7.52M | HK$16,674 | ||
| 2022年2月9日 | HK$8.15M | HK$16,599 | ||
| 2021年12月21日 | HK$7.90M | HK$16,057 | ||
| 2021年10月22日 | HK$8.12M | HK$16,571 | ||
| 2021年10月11日 | HK$7.58M | HK$16,807 | ||
| 2021年9月17日 | HK$8.48M | HK$17,271 | ||
| 2021年9月16日 | HK$8.25M | HK$18,252 | ||
| 2021年7月27日 | HK$7.20M | HK$14,664 | ||
| 2021年7月19日 | HK$7.98M | HK$17,694 | ||
| 2021年6月15日 | HK$8.30M | HK$16,939 | ||
| 2021年6月2日 | HK$7.75M | HK$17,146 | ||
| 2021年4月28日 | HK$7.70M | HK$15,650 | ||
| 2021年4月21日 | HK$7.64M | HK$15,588 | ||
| 2021年4月13日 | HK$7.00M | HK$15,487 | ||
| 2021年4月9日 | HK$7.50M | HK$16,630 | ||
| 2021年3月5日 | HK$8.28M | HK$16,829 | ||
| 2021年2月25日 | HK$7.50M | HK$16,630 | ||
| 2021年2月2日 | HK$7.20M | HK$15,964 | ||
| 2021年1月6日 | HK$7.10M | HK$15,708 | ||
| 2020年12月23日 | HK$8.08M | HK$16,490 | ||
| 2020年11月23日 | HK$7.20M | HK$14,634 | ||
| 2020年10月30日 | HK$7.50M | HK$15,306 | ||
| 2020年10月30日 | HK$7.33M | HK$14,898 | ||
| 2020年10月19日 | HK$7.54M | HK$15,356 | ||
| 2020年10月7日 | HK$7.50M | HK$15,275 | ||
| 2020年6月24日 | HK$7.80M | HK$15,929 | ||
| 2020年5月19日 | HK$7.25M | HK$16,040 | ||
| 2020年3月11日 | HK$7.10M | HK$15,743 | ||
| 2019年5月6日 | HK$7.13M | HK$15,809 | ||
| 2019年4月26日 | HK$6.98M | HK$15,442 | ||
| 2018年8月21日 | HK$5.70M | HK$12,639 | ||
| 2018年7月6日 | HK$7.00M | HK$14,228 | ||
| 2018年1月29日 | HK$7.00M | HK$15,521 | ||
| 2017年12月22日 | HK$6.85M | HK$13,923 | ||
| 2017年11月24日 | HK$7.28M | HK$14,827 | ||
| 2017年11月10日 | HK$6.80M | HK$13,878 | ||
| 2017年7月10日 | HK$6.35M | HK$14,080 | ||
| 2017年4月18日 | HK$6.50M | HK$13,238 | ||
| 2017年1月16日 | HK$6.55M | HK$13,313 | ||
| 2016年10月7日 | HK$5.77M | HK$11,752 | ||
| 2016年6月17日 | HK$5.80M | HK$11,837 | ||
| 2016年6月10日 | HK$5.24M | HK$10,668 | ||
| 2016年5月12日 | HK$5.18M | HK$11,456 | ||
| 2016年5月9日 | HK$5.88M | HK$12,000 | ||
| 2016年4月8日 | HK$5.47M | HK$11,140 | ||
| 2015年6月26日 | HK$5.83M | HK$11,874 | ||
| 2015年5月22日 | HK$5.50M | HK$12,195 | ||
| 2015年5月5日 | HK$5.75M | HK$12,749 | ||
| 2015年4月2日 | HK$5.38M | HK$11,929 | ||
| 2015年1月29日 | HK$5.58M | HK$11,388 | ||
| 2015年1月12日 | HK$5.45M | HK$12,058 | ||
| 2014年12月31日 | HK$5.82M | HK$11,853 | ||
| 2014年12月2日 | HK$5.20M | HK$11,504 | ||
| 2014年11月3日 | HK$5.40M | HK$11,020 | ||
| 2014年9月30日 | HK$5.15M | HK$11,394 | ||
| 2014年9月11日 | HK$5.35M | HK$10,896 | ||
| 2014年8月11日 | HK$5.15M | HK$10,489 | ||
| 2014年7月29日 | HK$4.50M | HK$9,978 | ||
| 2014年7月23日 | HK$5.07M | HK$10,326 | ||
| 2014年7月23日 | HK$4.58M | HK$10,155 | ||
| 2014年7月23日 | HK$4.75M | HK$10,532 | ||
| 2014年7月11日 | HK$4.90M | HK$10,000 | ||
| 2014年7月9日 | HK$4.60M | HK$10,200 | ||
| 2014年4月10日 | HK$4.65M | HK$9,470 | ||
| 2014年3月21日 | HK$4.68M | HK$9,532 | ||
| 2013年11月21日 | HK$4.96M | HK$10,122 | ||
| 2013年11月1日 | HK$4.26M | HK$9,425 | ||
| 2013年5月23日 | HK$4.91M | HK$10,000 | ||
| 2013年5月15日 | HK$4.70M | HK$9,553 | ||
| 2013年3月1日 | HK$4.82M | HK$9,817 | ||
| 2013年2月4日 | HK$4.37M | HK$9,690 | ||
| 2013年1月24日 | HK$4.55M | HK$10,089 | ||
| 2013年1月22日 | HK$4.58M | HK$9,328 | ||
| 2012年10月31日 | HK$4.20M | HK$9,292 | ||
| 2012年9月25日 | HK$3.75M | HK$8,296 | ||
| 2012年9月14日 | HK$4.20M | HK$8,554 | ||
| 2012年9月14日 | HK$4.20M | HK$8,554 | ||
| 2012年9月12日 | HK$3.98M | HK$8,825 |
單位表 (162)
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資料來源： Renavon.com