迎濤灣 2座 (B座)
Marbella Block 2 (Tower B)
鞍駿街23號
實用呎價中位數
HK$12,469
最近成交
HK$9.00M
2026年8月26日
已登記成交
494
自 2002
地區12個月走勢
▲ 9.4%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,328
已納入模型估值的 252 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 473米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$12,469成交紀錄 (100 共 494)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月26日 | HK$9.00M | HK$12,212 | ||
| 2026年8月10日 | HK$10.20M | HK$12,469 | ||
| 2026年7月24日 | HK$6.18M | HK$12,213 | ||
| 2026年4月14日 | HK$5.80M | HK$11,462 | ||
| 2026年4月13日 | HK$7.93M | HK$10,789 | ||
| 2026年3月30日 | HK$5.83M | HK$11,971 | ||
| 2026年3月2日 | HK$8.30M | HK$11,386 | ||
| 2026年2月26日 | HK$6.55M | HK$12,945 | ||
| 2026年1月13日 | HK$5.38M | HK$11,047 | ||
| 2025年12月12日 | HK$5.48M | — | ||
| 2025年12月12日 | HK$7.83M | HK$10,741 | ||
| 2025年11月26日 | HK$7.28M | HK$9,918 | ||
| 2025年7月31日 | HK$7.93M | HK$10,760 | ||
| 2025年7月18日 | HK$5.46M | HK$11,212 | ||
| 2024年12月6日 | HK$7.80M | HK$10,700 | ||
| 2024年12月6日 | HK$7.80M | HK$10,583 | ||
| 2024年10月30日 | HK$7.50M | HK$10,190 | ||
| 2024年8月22日 | HK$5.66M | HK$11,622 | ||
| 2024年6月6日 | HK$7.30M | HK$10,014 | ||
| 2024年6月5日 | HK$7.70M | HK$10,476 | ||
| 2024年4月19日 | HK$8.18M | HK$11,144 | ||
| 2024年2月2日 | HK$6.30M | HK$12,233 | ||
| 2023年10月25日 | HK$8.20M | HK$11,141 | ||
| 2023年9月7日 | HK$8.50M | HK$11,565 | ||
| 2023年1月5日 | HK$8.78M | HK$12,044 | ||
| 2022年10月12日 | HK$9.10M | HK$12,347 | ||
| 2022年8月19日 | HK$9.50M | HK$12,890 | ||
| 2022年7月18日 | HK$7.55M | HK$14,921 | ||
| 2022年6月28日 | HK$7.48M | HK$15,359 | ||
| 2022年5月23日 | HK$7.80M | HK$15,415 | ||
| 2022年4月29日 | HK$7.28M | HK$14,949 | ||
| 2022年4月11日 | HK$7.45M | HK$14,723 | ||
| 2022年2月18日 | HK$7.48M | HK$15,359 | ||
| 2022年1月5日 | HK$10.15M | HK$13,791 | ||
| 2021年12月30日 | HK$7.34M | HK$15,072 | ||
| 2021年12月8日 | HK$9.78M | HK$13,324 | ||
| 2021年12月1日 | HK$7.58M | HK$15,565 | ||
| 2021年10月6日 | HK$7.53M | HK$15,462 | ||
| 2021年9月23日 | HK$7.84M | HK$15,219 | ||
| 2021年8月20日 | HK$7.53M | HK$15,462 | ||
| 2021年8月17日 | HK$7.95M | HK$15,712 | ||
| 2021年7月27日 | HK$8.00M | HK$15,810 | ||
| 2021年7月23日 | HK$8.20M | HK$16,206 | ||
| 2021年7月23日 | HK$7.42M | HK$14,408 | ||
| 2021年7月16日 | HK$9.43M | HK$12,936 | ||
| 2021年7月9日 | HK$10.00M | HK$13,587 | ||
| 2021年6月18日 | HK$7.18M | HK$13,942 | ||
| 2021年5月13日 | HK$7.13M | HK$14,637 | ||
| 2021年4月27日 | HK$9.90M | HK$12,103 | ||
| 2021年4月23日 | HK$7.00M | HK$14,374 | ||
| 2021年4月19日 | HK$6.80M | HK$13,963 | ||
| 2021年3月25日 | HK$7.00M | HK$14,374 | ||
| 2021年3月17日 | HK$6.75M | HK$13,340 | ||
| 2021年3月10日 | HK$6.98M | HK$14,333 | ||
| 2021年3月8日 | HK$7.10M | HK$14,579 | ||
| 2021年3月2日 | HK$6.89M | HK$14,148 | ||
| 2021年2月25日 | HK$7.38M | HK$14,330 | ||
| 2021年2月11日 | HK$7.39M | HK$14,841 | ||
| 2021年2月3日 | HK$7.16M | HK$14,702 | ||
| 2020年10月27日 | HK$7.45M | HK$14,723 | ||
| 2020年10月14日 | HK$6.83M | HK$13,494 | ||
| 2020年7月30日 | HK$9.68M | HK$13,152 | ||
| 2020年7月17日 | HK$7.28M | HK$14,949 | ||
| 2020年7月10日 | HK$8.90M | HK$10,880 | ||
| 2020年5月29日 | HK$9.60M | HK$13,079 | ||
| 2020年5月13日 | HK$9.30M | HK$12,636 | ||
| 2020年4月28日 | HK$6.96M | HK$13,515 | ||
| 2020年4月24日 | HK$6.86M | HK$13,553 | ||
| 2020年3月19日 | HK$7.50M | HK$10,176 | ||
| 2020年1月17日 | HK$6.93M | HK$13,696 | ||
| 2019年7月26日 | HK$9.00M | — | ||
| 2019年7月22日 | HK$9.80M | — | ||
| 2019年7月5日 | HK$11.00M | HK$13,447 | ||
| 2019年5月28日 | HK$7.56M | HK$15,524 | ||
| 2018年7月3日 | HK$7.80M | HK$15,415 | ||
| 2018年6月5日 | HK$8.50M | HK$10,391 | ||
| 2018年5月17日 | HK$6.90M | HK$13,398 | ||
| 2018年5月15日 | HK$9.83M | HK$13,338 | ||
| 2018年4月24日 | HK$6.65M | HK$13,655 | ||
| 2018年3月1日 | HK$6.00M | HK$11,650 | ||
| 2018年3月1日 | HK$6.70M | HK$13,241 | ||
| 2018年3月1日 | HK$6.80M | HK$13,963 | ||
| 2018年2月14日 | HK$9.88M | HK$12,078 | ||
| 2017年12月21日 | HK$7.84M | HK$10,544 | ||
| 2017年12月21日 | HK$7.49M | HK$10,156 | ||
| 2017年11月2日 | HK$7.18M | HK$13,861 | ||
| 2017年10月24日 | HK$5.30M | HK$10,883 | ||
| 2017年9月27日 | HK$8.13M | HK$11,058 | ||
| 2017年8月29日 | HK$6.60M | HK$12,816 | ||
| 2017年8月22日 | HK$6.59M | HK$13,532 | ||
| 2017年7月24日 | HK$8.00M | HK$10,974 | ||
| 2017年7月4日 | HK$8.55M | HK$11,728 | ||
| 2017年4月21日 | HK$6.12M | HK$12,095 | ||
| 2017年4月19日 | HK$8.60M | HK$11,685 | ||
| 2017年2月8日 | HK$5.60M | HK$10,874 | ||
| 2016年10月31日 | HK$7.50M | HK$10,218 | ||
| 2016年9月30日 | HK$5.07M | HK$10,411 | ||
| 2016年8月16日 | HK$5.18M | HK$10,237 | ||
| 2016年3月1日 | HK$6.68M | HK$9,101 | ||
| 2015年12月31日 | HK$5.08M | HK$10,431 |
單位表 (252)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
未能顯示於表內的單位 (1)
- DBPPWEPXPDPPAG $4.6M
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資料來源： Renavon.com