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主頁 沙田區 馬鞍山 新港城

新港城 5期 海濤居 2座

SUNSHINE CITY PHASE 5 THE TOLO PLACE BLOCK 2

西沙路628號

實用呎價中位數
HK$12,339
最近成交
HK$11.50M
2025-06-20
已登記成交
109
自 1997
12個月走勢
▲ 18.5%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,258

本廈 56 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
新港城
分區
馬鞍山
小一校網
89
發展商
恒基兆業
落成年份
1996-10-01
單位數目
56
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 179米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
25
商場等 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-06-01 · HK$12,339
HK$16,631HK$10,113HK$3,59419972002200820112025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-06-20 HK$11.50M HK$12,339
2023-12-05 HK$12.33M HK$13,230
2023-06-14 HK$14.88M HK$15,966
2021-03-01 HK$14.68M HK$15,956
2019-11-01 HK$15.50M HK$16,631
2018-03-01 HK$13.80M HK$15,000
2015-07-09 HK$10.10M HK$10,837
2015-02-13 HK$11.98M HK$13,022
2013-07-05 HK$9.47M HK$10,161
2012-02-02 HK$8.60M HK$9,348
2011-03-08 HK$7.86M HK$8,544
2010-03-10 HK$6.85M HK$7,446
2010-01-15 HK$6.12M HK$6,566
2009-11-26 HK$6.00M HK$6,438
2009-11-03 HK$4.80M HK$5,150
2009-10-21 HK$6.16M HK$6,696
2009-03-06 HK$5.38M HK$5,848
2009-02-24 HK$6.00M HK$6,438
2009-01-29 HK$5.90M HK$6,413
2008-10-23 HK$6.30M HK$6,760
2008-07-16 HK$6.43M HK$6,899
2008-07-11 HK$5.28M HK$5,665
2008-01-02 HK$6.08M HK$6,524
2007-08-31 HK$5.92M —
2007-08-24 HK$3.62M HK$3,935
2006-12-01 HK$5.10M —
2006-11-23 HK$5.25M HK$5,706
2006-05-02 HK$5.50M HK$5,978
2005-07-08 HK$6.03M HK$6,554
2005-05-17 HK$5.50M HK$5,901
2005-02-17 HK$4.44M HK$4,826
2004-05-08 HK$3.35M HK$3,594
2004-03-17 HK$3.83M HK$4,163
2002-09-14 HK$3.80M HK$4,130
2002-07-16 HK$3.67M HK$3,989
2002-02-07 HK$3.86M —
2002-01-05 HK$3.90M HK$4,239
2001-12-29 HK$3.82M HK$4,152
2001-11-29 HK$3.82M HK$4,099
2000-06-19 HK$3.98M HK$4,326
2000-05-25 HK$4.50M —
2000-05-06 HK$5.00M HK$5,365
2000-04-26 HK$5.10M HK$5,472
1999-11-02 HK$5.24M —
1999-07-06 HK$6.13M HK$6,577
1998-07-20 HK$4.70M —
1998-05-26 HK$6.28M HK$6,826
1998-03-16 HK$7.29M —
1998-02-12 HK$6.14M —
1998-02-07 HK$6.10M HK$6,545
1998-02-05 HK$5.81M HK$6,315
1998-01-31 HK$6.00M —
1998-01-31 HK$6.98M HK$7,489
1998-01-26 HK$7.50M HK$8,152
1998-01-26 HK$6.50M HK$6,974
1998-01-26 HK$7.39M —
1998-01-21 HK$8.80M —
1998-01-20 HK$6.11M —
1998-01-20 HK$6.51M —
1998-01-19 HK$6.43M —
1998-01-19 HK$7.73M —
1998-01-19 HK$7.58M HK$8,133
1998-01-13 HK$8.54M HK$9,163
1998-01-12 HK$6.99M HK$7,598
1998-01-12 HK$7.44M HK$7,983
1998-01-12 HK$8.02M —
1998-01-07 HK$7.97M —
1997-12-27 HK$9.27M HK$10,076
1997-11-05 HK$10.43M HK$11,191
1997-10-29 HK$9.96M HK$10,826
1997-10-18 HK$9.80M HK$10,515
1997-10-16 HK$10.40M —
1997-10-14 HK$10.21M HK$11,098
1997-09-26 HK$12.04M HK$12,918
1997-08-22 HK$10.31M —
1997-08-21 HK$10.92M —
1997-08-15 HK$9.40M HK$10,217
1997-07-29 一手 HK$10.64M —
1997-07-29 HK$11.08M —
1997-07-29 HK$10.64M —
1997-07-24 HK$10.57M HK$11,489
1997-07-19 HK$11.39M HK$12,221
1997-07-12 HK$8.55M —
1997-07-10 HK$10.85M —
1997-06-25 HK$9.25M —
1997-06-23 HK$10.87M HK$11,815
1997-06-11 HK$9.80M HK$10,652
1997-06-07 HK$9.52M HK$10,348
1997-05-29 HK$9.80M —
1997-05-21 HK$10.70M HK$11,481
1997-05-19 HK$9.10M HK$9,891
1997-05-19 HK$9.14M —
1997-05-15 HK$9.61M HK$10,311
1997-05-15 HK$8.71M HK$9,467
1997-05-01 HK$10.83M HK$11,620
1997-04-26 HK$9.07M —
1997-04-19 HK$10.33M HK$11,084
1997-04-16 HK$10.38M —
1997-04-16 一手 HK$10.38M —
1997-04-15 HK$9.64M HK$10,343

單位 (56)

樓層 單位 實用呎
4/F FLAT A 920
4/F FLAT B 932
5/F FLAT A 919
5/F FLAT B 932
6/F FLAT A 919
6/F FLAT B 933
7/F FLAT A 919
7/F FLAT B 932
8/F FLAT A 920
8/F FLAT B 932
9/F FLAT A 920
9/F FLAT B 933
10/F FLAT A 919
10/F FLAT B 932
11/F FLAT A 920
11/F FLAT B 932
12/F FLAT A 919
12/F FLAT B 933
13/F FLAT A 920
13/F FLAT B 932
14/F FLAT A 919
14/F FLAT B 933
15/F FLAT A 920
15/F FLAT B 933
16/F FLAT A 920
16/F FLAT B 932
17/F FLAT A 919
17/F FLAT B 933
18/F FLAT A 919
18/F FLAT B 933
19/F FLAT A 919
19/F FLAT B 932
20/F FLAT A 920
20/F FLAT B 932
21/F FLAT A 920
21/F FLAT B 932
22/F FLAT A 919
22/F FLAT B 932
23/F FLAT A 919
23/F FLAT B 933
24/F FLAT A 920
24/F FLAT B 932
25/F FLAT A 919
25/F FLAT B 932
26/F FLAT A 920
26/F FLAT B 932
27/F FLAT A 919
27/F FLAT B 933
28/F FLAT A 920
28/F FLAT B 933
29/F FLAT A 920
29/F FLAT B 932
30/F FLAT A 920
30/F FLAT B 932
31/F FLAT A 920
31/F FLAT B 932

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資料來源： Renavon.com