預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,506

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

顯徑邨

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 5 分鐘 · 367米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

222 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

324 米 聚龍居

13 宗已登記成交

336 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

405 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

405 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

414 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

452 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,640

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	14樓	9室	HK$2.49M	375	HK$6,640	—
2026年1月30日	29樓	5室	HK$4.00M	385	HK$10,390	—
2026年1月23日	32樓	17室	HK$2.10M	385	HK$5,454	—
2025年11月14日	3樓	6室	HK$2.60M	544	HK$4,779	—
2025年10月3日	21樓	13室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2025年7月24日	18樓	4室	HK$1.78M	375	HK$4,747	—
2025年3月25日	16樓	13室	HK$2.93M	443	HK$6,614	—
2023年8月18日	8樓	18室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2023年6月20日	29樓	6室	HK$3.29M	544	HK$6,044	—
2023年5月5日	32樓	14室	HK$2.08M	376	HK$5,532	—
2023年4月20日	20樓	8室	HK$2.17M	385	HK$5,631	—
2023年3月14日	9樓	9室	HK$2.38M	375	HK$6,347	—
2023年3月1日	24樓	18室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2022年12月29日	16樓	5室	HK$2.18M	385	HK$5,662	—
2022年7月28日	7樓	16室	HK$4.20M	375	HK$11,200	—
2022年5月13日	32樓	17室	HK$2.25M	385	HK$5,844	—
2022年1月28日	7樓	4室	HK$4.08M	375	HK$10,880	—
2022年1月20日	32樓	10室	HK$3.50M	566	HK$6,184	—
2021年7月12日	12樓	18室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2021年5月17日	13樓	14室	HK$4.39M	376	HK$11,670	—
2020年11月16日	16樓	11室	HK$2.87M	376	HK$7,628	—
2020年9月23日	31樓	4室	HK$2.90M	375	HK$7,733	—
2020年7月9日	26/F	FLAT 13	HK$4.90M	443	HK$11,061	—
2020年6月24日	34樓	6室	HK$6.30M	544	HK$11,581	—
2020年1月17日	13樓	7室	HK$6.18M	544	HK$11,360	—
2019年9月5日	16樓	2室	HK$2.27M	376	HK$6,032	—
2019年7月23日	29/F	FLAT 5	HK$4.37M	385	HK$11,351	—
2019年5月29日	15樓	14室	HK$2.85M	376	HK$7,580	—
2019年5月9日	24樓	11室	HK$2.75M	376	HK$7,314	—
2019年3月27日	27/F	FLAT 12	HK$5.03M	443	HK$11,354	—
2018年12月31日	19樓	4室	HK$2.10M	375	HK$5,600	—
2018年6月5日	13樓	14室	HK$2.80M	376	HK$7,447	—
2018年5月31日	22樓	9室	HK$2.50M	375	HK$6,667	—
2018年5月4日	9樓	9室	HK$2.33M	375	HK$6,213	—
2017年12月7日	9樓	11室	HK$2.38M	376	HK$6,330	—
2017年6月22日	33樓	2室	HK$3.80M	376	HK$10,106	—
2017年4月20日	34樓	6室	HK$5.00M	544	HK$9,191	—
2017年2月27日	13樓	7室	HK$3.45M	544	HK$6,342	—
2017年1月9日	24樓	18室	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2016年12月13日	34/F	FLAT 10	HK$3.10M	566	HK$5,477	—
2015年7月15日	30/F	9室	HK$1.82M	375	HK$4,853	—
2015年2月18日	16樓	13室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2014年5月5日	34樓	6室	HK$3.20M	544	HK$5,882	—
2014年3月7日	25/F	FLAT 1	HK$2.63M	443	HK$5,937	—
2013年9月3日	12樓	18室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2012年6月15日	14/F	FLAT 9	HK$1.10M	375	HK$2,933	—
2011年11月21日	3/F	FLAT 1	HK$930K	443	HK$2,099	—
2011年4月21日	6/F	FLAT 18	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2010年11月19日	33樓	2室	HK$1.40M	376	HK$3,723	▲ 0.0%
2010年3月10日	4/F	FLAT 10	HK$1.62M	566	HK$2,862	—
2008年3月31日	30樓	9室	HK$380K	375	HK$1,013	▲ 0.0%
2007年12月19日	18/F	FLAT 9	HK$500K	375	HK$1,333	—

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	16	17	18
34樓	—	—	—	—	6 $6.3M 2020年6月	—	—	—	10 $3.1M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	2 $3.8M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2022年1月	—	—	—	14 $2.1M 2023年5月	—	17 $2.1M 2026年1月	—
31樓	—	—	4 $2.9M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	5 $4M 2026年1月	6 $3.3M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $5M 2019年3月	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.9M 2020年7月	—	—	—	—
25樓	1 $2.6M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.8M 2019年5月	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2023年3月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.6M 2025年10月	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.2M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	4 $2.1M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	4 $1.8M 2025年7月	—	—	—	—	9 $500K 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	2 $2.3M 2019年9月	—	5 $2.2M 2022年12月	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2020年11月	—	13 $2.9M 2025年3月	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.9M 2019年5月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	7 $6.2M 2020年1月	—	—	—	—	—	—	14 $4.4M 2021年5月	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3M 2021年7月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.4M 2023年3月	—	11 $2.4M 2017年12月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2023年8月
7樓	—	—	4 $4.1M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4.2M 2022年7月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2011年4月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.6M 2010年3月	—	—	—	—	—	—	—
3樓	1 $930K 2011年11月	—	—	—	6 $2.6M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—