翠擁華庭 15座
Monte Vista Block 15
沙安街9號
實用呎價中位數
HK$11,242
最近成交
HK$10.00M
2026年6月29日
已登記成交
230
自 1999
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,208
已納入模型估值的 103 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
烏溪沙
步行約 4 分鐘 · 266米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。
生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
201 米
銀湖．天峰 銀湖‧天峰 銀湖．天峰 6座
478 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,322
362 米
錦龍苑 龍昇閣 (D座)
225 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,481
393 米
烏溪沙村 第八巷 29號
1 宗已登記成交
434 米
迎海 2期 迎海‧星灣 21座
347 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,490
500 米
峻源 1座
39 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,045
518 米
麗沙小築 1期 6號
1 宗已登記成交
631 米
樟木頭 155號
1 宗已登記成交
650 米
星漣海 3B座
92 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,684
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$11,242成交紀錄 (100 共 230)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月29日 | HK$10.00M | HK$10,788 | ||
| 2026年6月24日 | HK$8.60M | HK$11,242 | ||
| 2026年5月6日 | HK$10.80M | HK$11,650 | ||
| 2025年4月9日 | HK$10.32M | HK$11,061 | ||
| 2024年12月4日 | HK$7.82M | HK$10,222 | ||
| 2024年11月22日 | HK$6.20M | HK$9,185 | ||
| 2024年2月7日 | HK$7.96M | HK$10,405 | ||
| 2023年11月2日 | HK$9.60M | HK$10,356 | ||
| 2023年11月1日 | HK$8.18M | HK$10,623 | ||
| 2023年9月19日 | HK$3.00M | HK$3,215 | ||
| 2023年9月14日 | HK$9.30M | HK$9,968 | ||
| 2023年6月28日 | HK$10.87M | HK$11,724 | ||
| 2023年5月23日 | HK$12.00M | HK$12,862 | ||
| 2023年3月30日 | HK$11.28M | HK$12,168 | ||
| 2022年8月29日 | HK$10.20M | HK$10,932 | ||
| 2022年5月5日 | HK$8.00M | HK$11,852 | ||
| 2022年4月13日 | HK$7.64M | HK$11,316 | ||
| 2022年1月19日 | HK$10.60M | HK$11,435 | ||
| 2021年5月18日 | HK$9.98M | HK$10,766 | ||
| 2021年4月20日 | HK$9.30M | HK$12,157 | ||
| 2021年3月2日 | HK$8.62M | HK$11,268 | ||
| 2020年7月30日 | HK$8.90M | HK$13,185 | ||
| 2020年7月29日 | HK$11.35M | HK$12,165 | ||
| 2020年4月27日 | HK$8.43M | HK$12,489 | ||
| 2020年4月22日 | HK$8.18M | HK$12,118 | ||
| 2019年12月30日 | HK$8.80M | HK$11,503 | ||
| 2019年1月11日 | HK$10.38M | HK$11,197 | ||
| 2019年1月9日 | HK$8.50M | HK$12,593 | ||
| 2018年10月3日 | HK$11.28M | HK$12,168 | ||
| 2018年7月9日 | HK$8.65M | HK$11,307 | ||
| 2018年6月6日 | HK$9.00M | HK$11,765 | ||
| 2017年6月27日 | HK$10.55M | HK$11,308 | ||
| 2017年6月21日 | HK$8.10M | HK$10,520 | ||
| 2017年6月12日 | HK$9.80M | HK$10,504 | ||
| 2017年5月16日 | HK$7.96M | HK$10,403 | ||
| 2017年4月5日 | HK$10.10M | HK$10,825 | ||
| 2017年3月30日 | HK$6.50M | HK$9,630 | ||
| 2016年10月19日 | HK$5.60M | HK$12,174 | ||
| 2016年4月19日 | HK$7.00M | HK$7,551 | ||
| 2015年12月4日 | HK$6.29M | HK$8,220 | ||
| 2015年8月11日 | HK$9.00M | HK$9,709 | ||
| 2015年5月28日 | HK$6.90M | HK$10,222 | ||
| 2015年1月15日 | HK$6.30M | HK$9,333 | ||
| 2014年12月24日 | HK$9.70M | HK$10,397 | ||
| 2014年9月5日 | HK$6.00M | HK$7,843 | ||
| 2014年8月4日 | HK$6.13M | HK$9,082 | ||
| 2014年5月26日 | HK$4.90M | HK$7,259 | ||
| 2013年8月15日 | HK$6.30M | HK$8,235 | ||
| 2013年2月21日 | HK$5.80M | HK$8,593 | ||
| 2013年1月21日 | HK$5.29M | HK$7,837 | ||
| 2012年12月12日 | HK$7.08M | HK$7,638 | ||
| 2012年12月4日 | HK$4.15M | HK$9,022 | ||
| 2012年11月14日 | HK$5.30M | HK$7,852 | ||
| 2012年9月11日 | HK$6.23M | HK$6,721 | ||
| 2012年8月31日 | HK$7.45M | HK$8,037 | ||
| 2012年6月21日 | HK$6.08M | HK$6,517 | ||
| 2011年10月11日 | HK$5.98M | HK$6,409 | ||
| 2011年6月7日 | HK$6.70M | HK$7,228 | ||
| 2011年2月17日 | HK$6.45M | HK$6,958 | ||
| 2011年2月15日 | HK$6.48M | HK$6,945 | ||
| 2011年2月14日 | HK$4.43M | HK$5,791 | ||
| 2010年12月9日 | HK$6.38M | HK$6,838 | ||
| 2010年7月23日 | HK$6.00M | HK$6,431 | ||
| 2010年7月8日 | HK$5.75M | HK$6,163 | ||
| 2010年6月18日 | HK$5.18M | HK$5,552 | ||
| 2010年4月12日 | HK$4.09M | HK$5,312 | ||
| 2010年4月8日 | HK$3.82M | HK$4,994 | ||
| 2010年4月1日 | HK$5.70M | HK$6,109 | ||
| 2010年2月23日 | HK$3.56M | HK$5,274 | ||
| 2010年1月29日 | HK$5.33M | HK$5,713 | ||
| 2010年1月14日 | HK$3.66M | HK$4,784 | ||
| 2009年12月8日 | HK$3.93M | HK$5,104 | ||
| 2009年10月23日 | HK$5.51M | HK$5,944 | ||
| 2009年10月9日 | HK$3.48M | HK$5,156 | ||
| 2009年9月7日 | HK$4.50M | HK$4,823 | ||
| 2009年6月9日 | HK$5.00M | HK$5,394 | ||
| 2009年5月13日 | HK$4.60M | HK$4,930 | ||
| 2008年12月17日 | HK$4.49M | HK$4,844 | ||
| 2008年6月25日 | HK$6.40M | HK$6,860 | ||
| 2008年3月20日 | HK$4.90M | HK$5,286 | ||
| 2008年3月3日 | HK$3.60M | HK$5,333 | ||
| 2007年12月28日 | HK$3.30M | HK$4,314 | ||
| 2007年11月20日 | HK$4.73M | HK$5,070 | ||
| 2007年9月10日 | HK$2.69M | HK$3,985 | ||
| 2007年7月23日 | HK$3.29M | HK$4,273 | ||
| 2007年6月2日 | HK$3.38M | HK$4,418 | ||
| 2007年2月8日 | HK$3.03M | HK$3,961 | ||
| 2007年2月7日 | HK$2.68M | HK$3,970 | ||
| 2006年10月26日 | HK$2.80M | — | ||
| 2006年5月17日 | HK$3.27M | HK$4,247 | ||
| 2006年2月8日 | HK$3.20M | — | ||
| 2006年2月2日 | HK$2.86M | HK$4,237 | ||
| 2005年12月8日 | HK$4.45M | HK$4,770 | ||
| 2005年9月28日 | HK$3.30M | HK$4,286 | ||
| 2005年9月23日 | HK$4.85M | HK$5,232 | ||
| 2005年8月26日 | HK$3.53M | HK$4,614 | ||
| 2005年6月15日 | HK$4.60M | HK$4,930 | ||
| 2005年5月25日 | HK$4.40M | HK$4,716 | ||
| 2005年5月11日 | HK$3.22M | HK$4,209 | ||
| 2005年5月5日 | HK$3.34M | HK$4,366 |
待登記成交 (2)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月24日 | HK$8.55M | HK$15,241 | ||
| 2026年6月11日 | HK$12.30M | HK$15,018 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月8日 | HK$25,800 | HK$39 | ||
| 2026年2月8日 | HK$18,500 | HK$39 | ||
| 2026年1月5日 | HK$16,800 | HK$37 | ||
| 2025年7月15日 | HK$27,800 | HK$40 | ||
| 2025年3月26日 | HK$17,000 | HK$35 | ||
| 2025年3月1日 | HK$17,500 | HK$37 | ||
| 2025年2月1日 | HK$21,000 | HK$37 | ||
| 2024年12月1日 | HK$25,000 | HK$36 | ||
| 2024年9月8日 | HK$17,500 | HK$36 | ||
| 2024年9月1日 | HK$17,000 | HK$35 | ||
| 2024年8月15日 | HK$17,000 | HK$36 | ||
| 2024年7月6日 | HK$20,000 | HK$30 | ||
| 2024年7月1日 | HK$23,300 | HK$34 | ||
| 2024年6月20日 | HK$18,000 | HK$32 | ||
| 2024年6月19日 | HK$17,000 | HK$35 | ||
| 2024年4月15日 | HK$17,500 | HK$39 | ||
| 2024年4月15日 | HK$16,300 | HK$35 | ||
| 2024年3月12日 | HK$23,000 | HK$32 | ||
| 2024年3月1日 | HK$16,000 | HK$34 | ||
| 2023年11月20日 | HK$16,800 | HK$35 | ||
| 2023年9月15日 | HK$22,500 | HK$29 | ||
| 2023年9月1日 | HK$17,500 | HK$38 | ||
| 2023年8月15日 | HK$26,000 | HK$33 | ||
| 2023年8月1日 | HK$25,000 | HK$32 | ||
| 2023年7月15日 | HK$18,000 | HK$38 | ||
| 2023年7月10日 | HK$16,000 | HK$34 | ||
| 2023年6月19日 | HK$16,200 | HK$36 | ||
| 2023年6月1日 | HK$15,000 | HK$32 | ||
| 2023年5月15日 | HK$23,000 | HK$35 | ||
| 2023年4月20日 | HK$17,000 | HK$38 |
單位表 (103)
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資料來源： Renavon.com