翠擁華庭 2座
Monte Vista Block 2
沙安街9號
實用呎價中位數
HK$9,559
最近成交
HK$7.80M
2026年7月27日
已登記成交
272
自 1999
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,491
已納入模型估值的 117 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
烏溪沙
步行約 4 分鐘 · 266米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。
生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
201 米
銀湖．天峰 銀湖‧天峰 銀湖．天峰 6座
478 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,322
362 米
錦龍苑 龍昇閣 (D座)
225 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,481
393 米
烏溪沙村 第八巷 29號
1 宗已登記成交
434 米
迎海 2期 迎海‧星灣 21座
347 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,490
500 米
峻源 1座
39 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,045
518 米
麗沙小築 1期 6號
1 宗已登記成交
631 米
樟木頭 155號
1 宗已登記成交
650 米
星漣海 3B座
92 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,684
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$9,559成交紀錄 (100 共 272)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月27日 | HK$7.80M | HK$9,559 | ||
| 2026年6月4日 | HK$9.18M | HK$11,250 | ||
| 2026年3月23日 | HK$8.43M | HK$12,379 | ||
| 2026年1月21日 | HK$7.26M | HK$10,342 | ||
| 2025年8月1日 | HK$6.35M | HK$9,046 | ||
| 2025年7月3日 | HK$6.80M | HK$9,687 | ||
| 2025年4月14日 | HK$7.68M | HK$9,377 | ||
| 2024年12月6日 | HK$7.50M | HK$11,013 | ||
| 2024年10月10日 | HK$12.80M | HK$11,449 | ||
| 2024年9月25日 | HK$7.50M | HK$9,191 | ||
| 2024年3月28日 | HK$7.98M | HK$9,779 | ||
| 2023年7月28日 | HK$7.08M | HK$10,396 | ||
| 2023年4月26日 | HK$8.28M | HK$12,159 | ||
| 2023年3月21日 | HK$7.78M | HK$11,424 | ||
| 2023年3月17日 | HK$8.07M | HK$11,493 | ||
| 2023年3月7日 | HK$8.18M | HK$11,652 | ||
| 2022年5月16日 | HK$8.80M | HK$12,922 | ||
| 2022年5月10日 | HK$8.88M | HK$10,882 | ||
| 2022年1月24日 | HK$8.90M | HK$12,678 | ||
| 2021年8月26日 | HK$9.00M | HK$10,989 | ||
| 2021年8月4日 | HK$7.76M | HK$15,645 | ||
| 2021年4月9日 | HK$9.30M | HK$11,397 | ||
| 2021年2月16日 | HK$9.10M | HK$11,152 | ||
| 2020年11月25日 | HK$8.15M | HK$11,968 | ||
| 2020年11月17日 | HK$8.50M | HK$12,482 | ||
| 2020年9月1日 | HK$9.48M | HK$11,618 | ||
| 2020年6月26日 | HK$9.50M | HK$11,642 | ||
| 2020年6月24日 | HK$8.50M | HK$10,419 | ||
| 2020年6月19日 | HK$8.50M | HK$12,482 | ||
| 2020年5月13日 | HK$9.00M | HK$11,029 | ||
| 2020年4月24日 | HK$8.35M | HK$11,895 | ||
| 2020年3月27日 | HK$8.00M | HK$9,804 | ||
| 2020年1月2日 | HK$9.30M | HK$11,397 | ||
| 2019年10月4日 | HK$8.58M | HK$12,599 | ||
| 2019年9月3日 | HK$8.85M | HK$12,996 | ||
| 2019年3月25日 | HK$9.13M | HK$11,148 | ||
| 2018年8月20日 | HK$8.70M | HK$12,775 | ||
| 2018年7月20日 | HK$10.50M | HK$12,868 | ||
| 2018年7月18日 | HK$9.69M | HK$14,226 | ||
| 2017年10月23日 | HK$8.50M | HK$12,482 | ||
| 2017年8月3日 | HK$7.58M | HK$11,131 | ||
| 2017年6月9日 | HK$8.60M | HK$10,539 | ||
| 2017年5月15日 | HK$7.10M | HK$10,426 | ||
| 2016年10月17日 | HK$6.00M | HK$7,353 | ||
| 2016年6月24日 | HK$6.44M | HK$9,171 | ||
| 2016年2月18日 | HK$6.97M | HK$8,539 | ||
| 2015年10月13日 | HK$7.00M | HK$9,972 | ||
| 2015年9月30日 | HK$5.80M | HK$8,517 | ||
| 2015年8月20日 | HK$5.75M | HK$11,593 | ||
| 2015年8月14日 | HK$6.70M | HK$9,838 | ||
| 2015年5月15日 | HK$7.08M | HK$8,676 | ||
| 2015年1月8日 | HK$6.45M | HK$9,188 | ||
| 2014年10月23日 | HK$6.84M | HK$8,352 | ||
| 2014年10月8日 | HK$6.80M | HK$9,687 | ||
| 2014年5月8日 | HK$6.16M | HK$8,775 | ||
| 2013年10月29日 | HK$5.74M | HK$8,429 | ||
| 2013年10月7日 | HK$6.00M | HK$8,547 | ||
| 2013年2月22日 | HK$5.68M | HK$8,091 | ||
| 2012年10月19日 | HK$4.10M | HK$8,471 | ||
| 2012年10月17日 | HK$6.18M | HK$7,574 | ||
| 2012年10月12日 | HK$6.28M | HK$7,696 | ||
| 2012年9月19日 | HK$5.80M | HK$7,108 | ||
| 2012年9月19日 | HK$6.00M | HK$7,353 | ||
| 2012年8月6日 | HK$6.08M | HK$7,424 | ||
| 2012年5月17日 | HK$4.60M | HK$6,553 | ||
| 2012年4月13日 | HK$5.48M | HK$6,691 | ||
| 2012年3月2日 | HK$5.27M | HK$6,435 | ||
| 2011年6月16日 | HK$5.20M | HK$6,372 | ||
| 2011年6月14日 | HK$5.30M | HK$6,495 | ||
| 2011年6月9日 | HK$4.80M | HK$5,882 | ||
| 2011年3月24日 | HK$4.10M | HK$6,021 | ||
| 2011年3月3日 | HK$4.53M | HK$5,552 | ||
| 2010年11月5日 | HK$3.68M | HK$7,375 | ||
| 2010年9月3日 | HK$3.03M | HK$6,260 | ||
| 2010年8月6日 | HK$3.68M | HK$5,242 | ||
| 2010年6月8日 | HK$3.75M | HK$5,342 | ||
| 2010年6月4日 | HK$4.19M | HK$5,135 | ||
| 2010年4月26日 | HK$3.80M | HK$5,580 | ||
| 2010年2月17日 | HK$3.77M | HK$5,536 | ||
| 2010年2月17日 | HK$3.52M | HK$5,014 | ||
| 2009年10月29日 | HK$3.64M | HK$5,185 | ||
| 2009年10月27日 | HK$3.69M | HK$5,418 | ||
| 2009年9月1日 | HK$3.72M | HK$4,559 | ||
| 2009年8月28日 | HK$3.80M | HK$4,657 | ||
| 2009年7月31日 | HK$3.40M | HK$4,843 | ||
| 2009年7月31日 | HK$3.00M | HK$6,012 | ||
| 2009年6月15日 | HK$3.50M | HK$4,986 | ||
| 2009年6月11日 | HK$3.23M | HK$4,601 | ||
| 2009年5月25日 | HK$3.80M | HK$4,657 | ||
| 2009年5月22日 | HK$3.25M | HK$4,772 | ||
| 2009年1月14日 | HK$2.55M | HK$5,269 | ||
| 2008年8月28日 | HK$3.37M | HK$4,801 | ||
| 2008年8月26日 | HK$4.25M | HK$5,189 | ||
| 2008年7月9日 | HK$3.88M | HK$4,755 | ||
| 2008年6月24日 | HK$4.28M | HK$5,245 | ||
| 2008年6月11日 | HK$3.53M | HK$5,028 | ||
| 2007年12月6日 | HK$2.83M | HK$4,156 | ||
| 2007年12月4日 | HK$3.20M | HK$3,922 | ||
| 2007年11月22日 | HK$3.70M | HK$4,518 | ||
| 2007年10月12日 | HK$2.76M | HK$4,053 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 4.3%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月5日 | HK$17,500 | HK$36 | ||
| 2026年9月1日 | HK$19,500 | HK$39 | ||
| 2026年8月21日 | HK$17,500 | HK$36 | ||
| 2026年8月5日 | HK$15,300 | HK$30 | ||
| 2026年7月15日 | HK$22,000 | HK$34 | ||
| 2026年7月10日 | HK$17,500 | HK$35 | ||
| 2026年6月15日 | HK$18,300 | HK$38 | ||
| 2026年6月3日 | HK$18,000 | HK$37 | ||
| 2026年5月16日 | HK$17,800 | HK$37 | ||
| 2026年4月15日 | HK$17,000 | HK$35 | ||
| 2026年3月21日 | HK$17,000 | HK$35 | ||
| 2026年1月1日 | HK$23,800 | HK$35 | ||
| 2025年12月23日 | HK$22,800 | HK$33 | ||
| 2025年11月15日 | HK$17,200 | HK$36 | ||
| 2025年11月1日 | HK$16,200 | HK$32 | ||
| 2025年8月3日 | HK$15,800 | HK$33 | ||
| 2025年8月1日 | HK$16,500 | HK$34 | ||
| 2025年7月15日 | HK$16,000 | HK$32 | ||
| 2025年6月4日 | HK$19,500 | HK$30 | ||
| 2025年6月1日 | HK$16,000 | HK$33 | ||
| 2025年2月5日 | HK$15,500 | HK$32 | ||
| 2025年1月20日 | HK$17,500 | HK$36 | ||
| 2025年1月15日 | HK$16,300 | HK$34 | ||
| 2025年1月7日 | HK$16,800 | HK$35 | ||
| 2024年9月23日 | HK$16,500 | HK$33 | ||
| 2024年9月1日 | HK$16,500 | HK$34 | ||
| 2024年7月17日 | HK$15,000 | HK$30 | ||
| 2024年6月1日 | HK$17,000 | HK$35 | ||
| 2024年5月1日 | HK$19,500 | HK$30 | ||
| 2024年4月10日 | HK$16,000 | HK$31 |
單位表 (117)
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資料來源： Renavon.com