主頁沙田區晉名峰

晉名峰洋房 11

THE GRANDVILLE HOUSE 11

樂葵徑2號

實用呎價中位數

HK$23,988

最近成交

HK$33.20M

2019-08-28

已登記成交

2

自 2004

12個月走勢

▲ 18.3%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,990

本廈 1 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 沙田區 · New Territories East
屋苑: 晉名峰
小一校網: 91
發展商: 永泰/南豐
落成年份: 2006-01-01
單位數目: 1
樓層數目: 1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路火炭站

步行約 9 分鐘 · 700米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

18

商場等 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2019-08-01 · HK$23,988

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2019-08-28	1/F HOUSE 11	HK$33.20M	1,384	HK$23,988	▲ 60.1%
2004-12-22	1/F HOUSE 11	HK$20.74M	1,384	HK$14,986	—

待登記成交 (5)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	單位	成交價	實用呎	呎價
2026-07-21	高層 A室	HK$33.80M	1,506	HK$22,444
2026-06-30	中層 B室	HK$17.70M	1,011	HK$17,507
2026-06-22	高層 E室	HK$9.80M	563	HK$17,407
2026-06-18	高層 B室	HK$14.70M	769	HK$19,116
2026-06-18	低層 C室	HK$11.91M	696	HK$17,112

租務成交 (14)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-07-23	低層 B室	HK$53,800	1,411	HK$38
2026-07-15	高層 D室	HK$26,500	494	HK$54
2026-07-10	高層 D室	HK$29,000	689	HK$42
2026-07-08	高層 D室	HK$33,000	761	HK$43
2026-07-01	高層 A室	HK$53,000	1,409	HK$38
2026-07-01	中層 D室	HK$35,000	761	HK$46
2026-07-01	中層 D室	HK$26,500	561	HK$47
2026-07-01	高層 B室	HK$39,000	925	HK$42
2026-06-20	中層 C室	HK$38,000	935	HK$41
2026-06-20	低層 C室	HK$39,500	940	HK$42
2026-06-19	中層 B室	HK$38,200	764	HK$50
2026-06-18	高層 A室	HK$40,000	1,013	HK$40
2026-06-16	高層 A室	HK$43,000	908	HK$47
2026-06-09	中層 B室	HK$52,000	1,426	HK$36

單位 (1)

樓層	單位	實用呎
1/F	HOUSE 11	1,384	→

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資料來源： Renavon.com